Achat maison 7 pièces - 187m² à BOHARS (29820)

BOHARS Maison d'architecte au charme unique, écrin de verdure arboré

Nichée au fond d'une impasse paisible à Bohars, cette maison d'architecte construite en 1999 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, proximité de la Penfeld et accès rapide aux commodités.

Dès l'entrée, le regard est capté par un aménagement intérieur en bois réalisé par un compagnon ébéniste, véritable pièce maîtresse de la maison. L'architecture extérieure contemporaine contraste harmonieusement avec l'ambiance intérieure chaleureuse, inspirée des maisons de montagne.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond. Salon, salle à manger et cuisine sur mesure composent un ensemble convivial, tourné vers le jardin grâce à de larges ouvertures, donnant la sensation de vivre au coeur de la nature. Une chambre, une salle d'eau, un WC et une arrière-cuisine complètent ce niveau.
Le caractère chaleureux de la maison est porté par les poutres en châtaignier massif, un insert bois, du mobilier sur mesure, des murs en staff façonnés par un artisan savoyard et un carrelage rustique de caractère.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol propose une grande chambre éclairée par un soupirail, un local technique et un vaste garage capable d'accueillir plusieurs véhicules. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
187m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1999
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

4.8 %

Performance énergétique

, émission 39 de Co2 par an
17739
, 39 kg de Co2 m2 par an
39

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3380 € et 4590 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.98 ans

Nombre d’habitants

3671 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.97 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

50.34 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78.3 %

BOHARS

Maison, 7 pièces - 187 m²

Au prix de

602600

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Magnifique jardin de plus de 890 m² avec de grands arbres et arbustes de belles tailles, grand potager, abri de jardin dans un cadre bucolique, rare sur ce secteur. Le terrain est divisible et constructible.
Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel!

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Maison atypique avec cour , Brest Rive Droite
Elle offre un grand séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda donnant accès à une agréable cour privative, parfaite pour profiter d'un espace extérieur au calme. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, dont une très grande chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir, notamment pour moderniser le logement et améliorer sa performance énergétique.
Son prix particulièrement attractif en fait une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'une maison avec extérieur et souhaitant réaliser un projet de rénovation à son goût.
Une maison atypique à petit prix, avec extérieur et beau potentiel : à visiter sans tarder !

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Chaudière à pellets, écologique et très économique à l'usage
Terrain semi clos de murets et clôtures sur 670 m² env.
Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel!

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BREST SAINT-MARC EXCEPTIONNELLE VUE SUR LA RADE.
Emplacement privilégié pour cette belle maison non mitoyenne, bénéficiant d'une exceptionnelle vue sur la rade de Brest et implantée sur un terrain de plus de 700 m².
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur avec un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un cadre particulièrement agréable au quotidien.
La maison dispose également d'une cuisine équipée, de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que de WC.
À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'un dressing et d'une seconde salle d'eau avec WC.
Un immense sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.
Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité, extérieur et surtout une vue exceptionnelle sur la rade de Brest. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Idéalement située, à proximité immédiate des commodités et des Lacs de Ty Colo et de la Comiren, cette grande maison de 150 m² est érigée sur un terrain de près de 1000 m². Elevée sur un sous-sol de 90m² avec garage, le 1er niveau est composé d'un vaste séjour exposé au Sud-Ouest, d'une cuisine avec salle à manger, d'un WC et d'une chambre.
L'étage dispose de 3 grandes chambres, d'une salle de bain et d'un espace de plus de 16 m² pouvant être aménagé à votre convenance. Les plus : Chaudière récente / Isolation récente / 5-6 chambres possible / Grand terrain constructible

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KERSAINT PLABENNEC (29860)

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A VENDRE - KERSAINT PLABENNEC -
A VENDRE - KERSAINT PLABENNEC - Située dans un cadre bucolique, coup de coeur assuré pour cette belle traditionnelle aux volumes généreux idéalement implantée dans un secteur privilégié, proche RN 12.
Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec dressing, un wc indépendant, un vaste espace de vie avec un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée récente de 2024, un bureau (pouvant être utilisé comme chambre).
Attenant à la cuisine, nous avons un cellier/buanderie ainsi qu'un atelier (peut être transformé en chambre également).
A l'étage, nous avons quatre belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
Les plus: de nombreux travaux de rénovation, intérieurs et extérieurs ont été réalisés en 2024 et 2025 (volets roulants électriques, porte d'entrée, salle de douche, Velux, cuisine et peintures).
Un grand parking bitumé permet de garer plusieurs véhicules.
La maison présente une belle qualité de construction.
A découvrir rapidement!

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La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine, des WC ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit idéal pour une famille.

Un véritable atout supplémentaire : les combles aménageables, qui offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets et vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, complété par un garage indépendant ainsi qu'un petit local de stockage, pratiques pour le stationnement, le bricolage ou le rangement.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre une belle base et de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation.

? Les atouts :
Environnement calme
Commerces à seulement 800 m
4 chambres
Parcelle de 620 m²
Combles aménageables
Garage indépendant
Local de stockage
Beau potentiel après rénovation

Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder, idéale pour un projet familial ou un investissement avec travaux.

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SAINT DIVY (29800)

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A VENDRE - SAINT DIVY - Rare sur le marché, superbe contemporaine aux toutes dernières normes RE2020 de 2022. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un véritable hall d'entrée avec placard penderie, d'une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, d'un grand cellier/buanderie, d'un salon et séjour avec accès sur une grande terrasse ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
A l'étage, nous avons trois belles chambres, une salle de bains avec une douche.
Deux garages.
Parcelle de 479 m².
Les plus: maison agréable à vivre et économique avec son isolation renforcée, Dpe B (très rare), aménagement de la parcelle effectués (murs et clôtures) mais surtout aucun travaux à prévoir
A découvrir rapidement!

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PLOUGONVELIN (29217)

Au prix de

784000

Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant confort et charme authentique.
Implantée sur un vaste terrain paysager d'environ 3,5 hectares, traversé par un cours d'eau et agrémenté de plusieurs points d'eau, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité totale.
La maison principale, lumineuse et orientée vers le sud, développe près de 195 m² habitables.
Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de réception avec cuisine ouverte, un salon baigné de lumière grâce à une avancée vitrée, un espace bureau, une suite parentale, plusieurs salles d'eau, une lingerie ainsi que différents espaces techniques et de rangement. Plusieurs terrasses permettent de profiter des extérieurs tout au long de la journée.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres accompagnées d'une salle de bain.
À l'extérieur, la propriété dispose également d'importantes dépendances comprenant un grand garage, un atelier et des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon les besoins.
Le parc clos et soigneusement entretenu révèle une végétation variée et un relief naturel particulièrement agréable. Le terrain permet également l'aménagement d'une piscine.
Le Conquet (29217) > 5k / Brest (29200) > 20 km / Rennes (35000) > 260 km

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Située dans un environnement calme et agréable à Plourin, cette maison à l'intérieur entièrement rénové en 2019 vous séduira par ses prestations modernes et ses beaux volumes.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante, complétée par une isolation récente garantissant une excellente efficacité énergétique. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques apportent confort et sécurité au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, idéale pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis.
Un véritable atout de cette propriété : son sous-sol entièrement aménagé d'environ 50 m². Cet espace polyvalent peut être utilisé comme salle de jeux, salle de loisirs, bureau ou encore être transformé en chambres supplémentaires selon vos besoins.
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