Achat maison Bohars : vivez l’expérience d’un cadre de vie unique en Bretagne 🌿🏡
Nichée au cœur du Finistère, la charmante commune de Bohars séduit par son identité authentique et son cadre de vie paisible. Avec ses 3 671 habitants dont l’âge moyen est de 45,98 ans, Bohars offre un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à taille humaine. Historiquement, la ville s’est construite autour de son riche patrimoine breton, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Ici, les espaces verts abondent, notamment avec un parc central qui invite à la détente, tandis que la ville déploie une offre sportive complète avec neuf équipements adaptés à tous les âges.
L’éducation y est bien représentée avec trois écoles primaires – publiques et privées – situées à proximité du centre-ville, facilitant la vie des familles. Même si les collèges et lycées sont un peu plus éloignés, notamment à Brest, leur accessibilité en voiture reste rapide, garantissant une continuité scolaire confortable. Côté santé, Bohars bénéficie d’une solide infrastructure médicale avec quatre établissements hospitaliers proches, dont le Centre de Soins de Suite de Kerampir à seulement quelques minutes, ainsi que le CHRU de Brest, accessible en moins de 10 minutes en voiture.
Pour les déplacements, la proximité de la gare de Brest à environ 15 minutes en voiture et l’aéroport de Brest Bretagne à moins de 20 minutes facilitent les connexions nationales et internationales. Le climat océanique, avec ses 296 mm de pluie par mois et 155 heures d’ensoleillement, assure une atmosphère douce et vivifiante tout au long de l’année. Bohars se distingue aussi par sa qualité de vie : un cadre sécurisé, proche de la nature, tout en restant connecté à l’agglomération brestoise, offrant ainsi un équilibre rare entre vie urbaine et sérénité.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Bohars
Contrairement aux grandes agglomérations, Bohars ne dispose pas d’une multitude de quartiers formellement nommés ou différenciés. En effet, les données officielles ne recensent pas de quartiers spécifiques reconnus comme distincts ou particulièrement valorisés. Cela reflète le caractère homogène et résidentiel de la commune, où l’ensemble du territoire profite d’une attractivité similaire, fondée sur son environnement naturel, ses infrastructures et son accès facile aux commodités. Cette homogénéité garantit aux acquéreurs une qualité de vie stable et une valorisation régulière des biens, quel que soit l’emplacement choisi dans la commune.
Quel est le prix de l’immobilier à Bohars ? 💶
Le marché immobilier de Bohars se caractérise par un prix moyen au m² de 2 758 €, offrant une accessibilité juste au regard de la qualité de vie proposée. Depuis 2019, les prix ont connu une évolution progressive : passant de 2 014 € par m² en 2019 à un pic à 2 708 € en 2023, avec une légère stabilisation prévue autour de 2 690 € en 2025. Cette tendance reflète un marché dynamique, soutenu par une demande régulière, notamment pour les maisons, qui représentent 86 % du parc immobilier. Les appartements, bien que présents à hauteur de 14 %, restent minoritaires, soulignant le profil résidentiel privilégié de Bohars.
La majorité des habitants sont propriétaires (78,3 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, tandis que 21,4 % choisissent la location. La quasi-totalité des logements (96 %) sont des résidences principales, signe d’un engagement durable des habitants envers leur commune. Les facteurs influençant les prix à Bohars incluent notamment la proximité des écoles, des parcs et des infrastructures médicales, ainsi que la qualité des biens eux-mêmes, souvent des maisons individuelles avec jardin, très prisées par les familles.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 839 €, avec un taux de chômage contenu à 5,9 %, et une population active représentant 70,3 % des habitants. Ces indicateurs traduisent une économie locale stable et une capacité d’achat solide, favorisant la pérennité des investissements immobiliers dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Bohars 🏠❓
Quelles sont les pièces indispensables dans une maison à Bohars ?
Les maisons à Bohars proposent généralement 3 à 4 chambres, avec un ou deux salons et une cuisine équipée. L’espace extérieur est souvent un atout apprécié.
Quel est le prix moyen d’une maison à Bohars ?
Le prix tourne autour de 2 758 € le mètre carré, avec une légère hausse ces dernières années.
Peut-on trouver des terrains à vendre à Bohars ?
Le marché des terrains est limité, mais il est possible de trouver des parcelles dans le cadre de projets de construction, souvent en périphérie.
Quel est le délai moyen pour vendre une maison à Bohars ?
Grâce à un marché stable, les ventes s’effectuent généralement dans un délai de 90 jours avec un bon positionnement prix.
Quelles sont les écoles proches des logements à Bohars ?
La commune dispose de trois écoles primaires à proximité, facilitant la scolarité des jeunes enfants.
Comment sont les liaisons vers Brest depuis Bohars ?
Bohars est bien desservie par la voiture, avec la gare de Brest accessible en moins de 20 minutes, parfaite pour les déplacements quotidiens.
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