Achat maison aux alentours de Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

MENTHONNEX EN BORNES
Dans un écrin de verdure préservé, au calme absolu, cette ancienne bâtisse au charme rare déploie environ 250 m² habitables au sein d'un domaine de 9 000 m² de prairies naturelles et de terres agricoles. Lieu de vie d'exception, cette propriété séduira les amoureux de belles pierres et d'espaces généreux, en quête d'un cadre de vie serein et inspirant.

Elle constitue un véritable havre de paix, parfait pour accueillir chevaux, ânes ou concrétiser tout autre projet de vie en harmonie avec la nature.

Dès l'entrée, la magie opère : la chaleur de la pierre, les volumes généreux et l'atmosphère unique font de cette demeure un lieu à part. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une élégante salle à manger sublimée par un plafond cathédrale, d'une grande cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'une pièce de jeux, d'un premier salon intimiste, d'un bureau et d'une salle de bains.

À l'étage, les volumes impressionnent. Un salon ouvert de plus de 50 m² invite à la convivialité, tandis que trois chambres et une salle d'eau apportent tout le confort nécessaire.
À l'étage supérieur, une charmante mezzanine aménagée en espace billard surplombe le séjour et dessert une chambre supplémentaire, offrant une ambiance chaleureuse et ludique.

À l'extérieur, une petite piscine chauffée invite à la détente face à la nature, tandis qu'un garage indépendant complète les prestations. Le terrain, libre de toute nuisance et sans vis-à-vis, offre une rare sensation de liberté et d'espace. Une véritable opportunité pour les passionnés en quête d'un mode de vie paisible, proche de la nature et des animaux.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui souhaite allier charme de l'ancien, volumes et qualité de vie, dans un cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes des grands axes tout en étant à l'abri du tumulte.

Proche commerces, gare, écoles, en impasse, jolie maison T5 de 78 m² environ et comprenant entrée avec placard, wc, séjour avec accès direct sur terrasse ,cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier.
A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec wc.
Garage accolé
chauffage électrique, conduit cheminée.
DPE D
Idéal 1ere acquisition !! A VISITER RAPIDEMENT

Maison moderne de 2013 située dans un cadre calme et agréable à Douvaine.
Cette maison d'habitation de 88,89 m² sur 2 niveaux offre tout le confort moderne à deux pas de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
- Rez-de-jardin : Grande pièce de vie lumineuse de plus de 38 m², avec cuisine ouverte, WC séparé, cellier et garage.
- 1er étage : Un couloir dessert une salle de bains avec baignoire et wc, 2 chambres ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de douche et wc.
Confort et équipements :
- Fibre optique
- Une salle de bain et une salle de douche, 3 WC au total.
- Chauffage par plancher rayonnant électrique avec régulation terminale + convecteurs électriques NFC et NF**/***.
- Possibilité d'installer un poêle ou un insert. Les attentes (conduit et cheminée sont déjà présents)
- Eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique couplé avec un système solaire (300 L).
- Adoucisseur d'eau, centrale d'aspiration.
- Portail électrique.
- Cabane de jardin pour le rangement.
Des travaux de modifications du garage ont été initiés (création des attentes eau et électricité et remplacement de la porte par une baie vitrée) vous laissant l'opportunité de créer de nouvelles pièces de vie, selon vos besoins.
Et pour le stationnement, la maison dispose de 2 places de parking.
Le jardin, exposé sud-est, vous offrira de beaux moments de détente.
DPE : D
Quelques rafraîchissements (peintures) sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison à votre goût.
À découvrir sans tarder !

Située dans un cadre calme et verdoyant sur la commune de Fessy, cette maison d'habitation individuelle et moderne de 158.96m² habitables réunit tous les ingrédients pour être votre prochain coup de coeur.
Construite en 2018, elle offre des prestations de qualité et des équipements parfaits pour une vie confortable et agréable.
A savoir, DPE B, garantissant des performances énergétiques optimales. Chauffage par pompe à chaleur (PAC) et Fibre optique pour le confort numérique.
Disposition du bien au sous-sol :
- Grande cave accessible par monte-charge
- Accès au vide sanitaire
Au rez-de-chaussée :
- Un garage et 2 places de stationnement devant la maison.
- Entrée avec WC
- Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon
- Buanderie-cellier
- Véranda de 33 m², avec piscine, accessible depuis le salon.
A l'étage :
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Une 5eme chambre de 9,12 m² , actuellement aménagée en dressing .
- Salle de bains avec douche et baignoire
- WC séparé
Pour les extérieurs, Le terrain de 947 m² non clôturé, est entouré de champs et d'espaces boisés, avec une superbe vue sur les montagnes du Jura et le lac.
Le jardin et ses abords sont situés en zone non constructible, garantissant tranquillité et préservation de l'environnement.
Enfin, pour vos loisirs, vous trouverez un espace aménagé (arrivée d'eau et électricité) avec panier de basket, terrain de pétanque et table de jardin.
Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et confortable.
Un bien rare à visiter sans tarder ! Pour plus d'information ou prendre RDV, contactez votre conseiller Square Habitat.

Située à seulement 1,4 km du centre du village d'Habère-Poche, idéalement placée en amont de la Vallée Verte entre Thonon-les-bains (et le bord du lac à 19km) et le centre de Genève (35km).
Cette propriété est orientée Sud Ouest avec vue sur la Vallée Verte vous offrira un superbe cadre de vie
Actuellement composée de 4 pièces principales : cuisine, séjour, 2 chambres, salle de douche, wc, buanderie, cave cette maison beneficie d' un potentiel d'agrandissement avec sa grange de 90 M² au sol permettant une superbe rénovation !
Terrain autour
chauffage électrique par plancher chauffant
DPE F
A VISITER SANS TARDER

Maison des années 70, située à Fillière (74) compte 93 m² de surface habitable, un sous-sol aménageable et un terrain de 1500 m².

Les atouts de cette maison :
2 chambres spacieuses, idéales pour une petite famille
Salon/Salle à manger très lumineux de 39m², avec une belle ouverture sur l'extérieur
Cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur le salon - salle à manger ou de la transformer en troisième chambre.
Salle de bain et WC séparé
A rénover à votre image

Sous-sol aménageable de 90m², à transformer selon vos projets (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, etc.)

Grâce à une exposition sud, vous bénéficiez de lumière naturelle tout au long de la journée. Le grand terrain de 1500 m² offre d'innombrables possibilités : jardin, potager, piscine...

Points à prendre en compte :
Chauffage au fioul (une remise à jour est à envisager)
Fosse septique
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer cette maison et en faire un lieu unique

Si vous cherchez un projet de rénovation avec un grand potentiel, cette maison est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette occasion rare dans un secteur calme, tout en étant proche de la nature.

À seulement 10 minutes de Pringy et de l'accès autoroutier en direction de la Suisse, cette maison familiale de 180 m² loi Carrez, parfaitement entretenue, séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son environnement préservé.

Édifiée sur deux niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine extérieure chauffée. La cuisine semi-ouverte, meublée et entièrement équipée, allie convivialité et fonctionnalité. Un WC indépendant ainsi qu'un dressing complètent ce niveau.

Un premier demi-niveau accueille une suite parentale, composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un vaste bureau, offrant un espace privé idéal pour le télétravail ou un usage indépendant.

À l'étage, quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC répondent parfaitement aux besoins d'une famille.

Le sous-sol propose des prestations rares : un garage double, une véranda aménagée en espace bien-être comprenant salle de sport, sauna et spa, ainsi qu'une cave et une chaufferie.

À l'extérieur, le terrain paysagé, sans aucun vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre paisible, mettant en valeur la piscine chauffée et les espaces de vie extérieurs.

Maison aux belles prestations, chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable et sereine, dans un secteur recherché aux portes d'Annecy et de la Suisse.

DPE : D

Lien vers la visite virtuelle:
https://livetour.istaging.com/ed635bbc-cc01-4fec-95e8-b08759e8d38e

- Projet : à 11 minutes en voiture de Thonon-les-Bains, la résidence est constituée de 127 logements dont 65 sociaux, répartis dans 7 bâtiments en R+1+combles et 23 maisons. - Environnement : proche du centre-ville d'Allinges, le programme se trouve à proximité des services et commerces : la Poste, la Banque Postale à moins d'1 km, boucherie à 3 min en voiture, boulangerie, pharmacie, Intermarché Super et restaurants à 5 min en voiture, salle de sport à 6 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus ligne M à 140m, gare SNCF Thonon-les-Bains à 12 min en voiture.

Découvrez sans tarder cette belle maison contemporaine de 130 mètres carrés située à Sillingy dans un environnement agréable et calme. Elle offre une jolie vue dégagée et est proche des commodités.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une lumineuse pièce de vie idéale pour recevoir, une chambre avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un garage indépendant de 23 mètres carrés. Le confort est assuré avec un chauffage au sol par pompe à chaleur et des volets roulants électriques

À l'étage la maison dispose de trois chambres supplémentaires très confortables d'une salle de bains moderne et d'une pièce dédiée au dressing pour optimiser le rangement

Un sous-sol complet de 93 mètres carrés vient parfaire l'ensemble offrant un potentiel incroyable pour vos projets

Cette maison est une opportunité à saisir pour un cadre de vie idéal

Découvrez cette jolie maison, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et piscine et de
3 chambres confortables, une salle de bain.
Un grand terrain clos et arboré de 1 015 m², idéal pour les familles ou les amoureux de nature avec une piscine parfaite pour profiter des beaux jours.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez nous joindre au 04 50 45 01 50.