Achat maison aux alentours de Borne (43350)

Au coeur de Saint Paulien, dans une commune vivante et recherchée, cette maison de bourg offre un potentiel pour ceux qui veulent créer leur cocon ou investir. L'ensemble est entièrement à rénover, ce qui permet d'imaginer un projet sur mesure et de valoriser chaque espace selon vos envies.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour et d'un wc. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau forment l'espace nuit. Le dernier niveau propose des combles aménageables, parfaits pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de travail.

Un terrain non attenant de 426 m² avec garage vient compléter le bien et apporte un vrai confort pour le stationnement, le jardinage ou les loisirs.

Saint Paulien séduit par son dynamisme et son cadre de vie pratique. Les commerces de proximité, les écoles, les services de santé, les infrastructures sportives et une grande surface accessible en quelques minutes facilitent le quotidien. La commune offre une ambiance conviviale, une vie locale active et un accès rapide au Puy-en-Velay.

Cette maison représente une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement, avec la possibilité de rénover entièrement un bien en pierre dans un secteur attractif où tout est à portée de main. Une occasion idéale pour ceux qui veulent un projet avec du caractère et du potentiel.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Elodie USSON au 06.35.83.48.95

RARE -Située sur la commune très recherchée d'Espaly-Saint-Marcel, prisée pour ses commerces de proximité, sa qualité de vie et sa connexion immédiate avec Le Puy-en-Velay, cette maison F5 élevée sur trois niveaux offre une vue exceptionnelle ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une authentique cave voûtée, d'une chaufferie, d'une réserve ainsi que d'une cuisine d'été/buanderie. Au premier étage, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard mural, une cuisine aménagée indépendante ouvrant sur une terrasse, un lumineux salon/salle à manger, une salle de bains avec placard, un W.C. indépendant ainsi qu'une chambre disposant également d'un placard mural. Les combles accueillent deux chambres avec dressings, un second W.C. séparé ainsi qu'un grenier supplémentaire offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel d'aménagement complémentaire. La propriété bénéficie également d'un garage et d'un appentis non attenants, ainsi que d'un terrain clos et arboré idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Le bien dispose d'un chauffage au fioul, de fenêtres PVC double vitrage et d'un système d'assainissement par fosse septique. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, laissant l'opportunité de créer une maison à votre image dans un secteur particulièrement convoité. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, la maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible, en retrait des axes les plus passants, où le calme et la tranquillité dominent au quotidien. Le terrain clos et arboré renforce cette impression de nature préservée, offrant un véritable espace extérieur propice à la détente, aux repas en plein air ou simplement à la contemplation du paysage environnant. La commune d'Espaly-Saint-Marcel conserve un équilibre apprécié entre proximité urbaine et espaces naturels, avec des sentiers, des zones de verdure et des panoramas ouverts sur les reliefs volcaniques caractéristiques de la Haute-Loire. Cette atmosphère de ?campagne aux portes de la ville' permet de profiter d'un cadre de vie serein, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités du Puy-en-Velay. La proximité immédiate avec Le Puy-en-Velay permet en effet de rejoindre rapidement un centre-ville dynamique, tout en revenant profiter du calme et de la quiétude du quartier résidentiel en fin de journée. Ville emblématique de la région, Le Puy offre toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collèges, lycées, gare SNCF, hôpital, commerces, services et équipements culturels, tout en étant entourée de paysages naturels remarquables propices aux activités de plein air et à la randonnée. Ce bien réunit ainsi parfaitement sérénité, nature et praticité du quotidien. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Idéalement situé au coeur du bourg de Rosières, cet immeuble en pierre à rénover représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur prisé, à seulement quelques minutes du Puy-en?Velay et d'Yssingeaux.

Développant 225 m² sur trois niveaux, il offre un local commercial de 75 m² déjà loué 250 €/mois, garantissant un revenu immédiat, ainsi que deux plateaux de 75 m² chacun à repenser entièrement selon vos projets : création de logements indépendants, grand duplex de caractère ou optimisation locative.

Cour arrière, potentiel architectural? tout y est pour valoriser un immeuble de centre?bourg vivant, pratique et recherché, à proximité des commerces, écoles, services de santé.

Un emplacement stratégique entre deux pôles dynamiques de Haute?Loire, parfait pour un investisseur souhaitant transformer un bien de caractère en projet rentable !

Pour visiter : Elodie USSON ? SQUARE HABITAT : 06.35.83.48.95

Au coeur du village de Saint-Étienne-Lardeyrol, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, une véritable opportunité pour créer le projet dont vous rêvez !
Avec environ 50 m² sur trois niveaux, ce bien offre une base idéale pour imaginer un intérieur moderne, cosy ou totalement atypique selon vos envies.

- Rénovation totale = liberté totale : ambiances à créer, extension possible? tout est ouvert à votre créativité.
- Jardinet parfait pour un coin détente, un potager ou un agrandissement futur.
- Assainissement collectif, eau et électricité déjà en place : un vrai plus pour démarrer votre projet sereinement.

Localisation premium : cadre paisible, commerces à proximité, et seulement 10 minutes du Puy-en-Velay.

Un bien rare sur le secteur : idéal primo-accédant ou investisseur !

Visite et renseignements : Elodie USSON, 06.35.83.48.95

A vendre dans les hauteurs de Paulhaguet.
Ancienne ferme dans un lieu dit au calme de la
commune de St Marguerite. Environ 160 m²
d'habitation pour un total habitable d'environ 145
m² sur une parcelle de 480 m². Chauffage central
fuel, double vitrage. Expo principale S/E. Salle à
manger avec poêle à bois, cuisine équipée, séjour
avec foyer fermé, SDE, WC séparés, cellier,
buanderie, 5 chambres. En annexe, chaufferie,
ancienne étable + grange, garage avec mezzanine
de stockage, abri, terrasse, puits; cour fermée
d'environ 200 m². Petit terrain non attenant en face de la maison.
Contact: 06.07.14.42.20

RARE à la vente Au coeur du charmant village de Costaros (43490), commune auvergnate authentique située à environ 1 070 m d'altitude et bénéficiant d'un cadre de vie paisible entre plateaux, forêts et panoramas volcaniques, découvrez cette maison de bourg atypique de 147 m² sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un réel potentiel, idéale pour un premier investissement ; vous profiterez d'un garage au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, d'une buanderie, de placards muraux et d'une salle de bains/WC au 1er étage, puis au 2ème étage d'un salon confortable, de trois chambres, d'une salle d'eau/WC et d'une mezzanine, l'ensemble bénéficiant du tout-à-l'égout, de menuiseries double vitrage PVC et d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur complétée par un poêle à bois ; intégrée à la communauté de communes des Pays de Cayres et de Pradelles, Costaros offre un cadre de vie recherché avec ses commerces de proximité, son école, ses équipements communaux, ses services locaux, ses activités associatives, sa situation privilégiée à quelques minutes de Pradelles classé parmi les Plus Beaux Villages de France et ses accès rapides vers Le Puy-en-Velay, ainsi qu'une nature environnante propice à la randonnée, au vélo et à toutes les activités de plein air ; un lieu calme, accueillant et chargé de caractère, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement rural dynamique et chaleureux ; pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

LANGEAC Maison de Médecin de caractère au coeur de la ville

Une demeure rare, où chaque détail raconte une histoire? et où le charme de l'ancien ne demande qu'à retrouver tout son éclat.
Au coeur de Langeac, à quelques pas des commerces et des commodités, se dévoile cette élégante Maison de Maître de la fin du XIXe siècle / début du XXe siècle, autrefois propriété et lieu d'exercice d'un médecin.
Derrière sa façade discrète se cache une demeure aux volumes remarquables et à l'architecture préservée, qui séduira les amoureux des belles maisons anciennes et les acquéreurs à la recherche d'un bien qui ne ressemble à aucun autre.
Ici, tout est affaire de détails.
Les belles hauteurs sous plafond d'environ 3 mètres, les moulures et corniches délicatement travaillées, les cheminées en marbre, les proportions généreuses, les anciennes boiseries et les éléments architecturaux conservés au fil du temps composent une atmosphère unique.
La maison a conservé son charme originel. Elle n'a pas été dénaturée par des rénovations successives et offre aujourd'hui une formidable matière à révéler.

La maison principale développe environ 208 m² et s'organise sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, véritable colonne vertébrale de la demeure, desservant un double salon lumineux, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu'un WC.
L'étage propose quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Sous les combles, une chambre supplémentaire ainsi que plusieurs pièces offrent encore un potentiel d'aménagement considérable : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace de loisirs...
Les volumes sont là. À vous d'imaginer la suite.

Ancienne maison et cabinet d'un médecin, la propriété dispose d'une annexe indépendante avec sa propre entrée, autrefois dédiée à l'activité médicale.
Elle comprend une salle d'attente, un bureau et deux salles de soins.
Aujourd'hui, cet espace représente une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant exercer une profession libérale tout en conservant une parfaite séparation avec la partie habitation.
Il pourrait également être transformé en logement indépendant, en espace de télétravail, en atelier ou être destiné à la location.
Un véritable potentiel de rentabilité ou d'activité professionnelle, sans perturber la vie de la maison.

Un écrin de verdure en plein coeur de Langeac
La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1 011 m², close, arborée et agrémentée d'arbres fruitiers.

De nombreuses dépendances ainsi qu'un garage complètent l'ensemble.

Contact Mme Verdier Catalan 06.07.14.42.20

À Laussonne, sur le plateau du Mézenc, découvrez ce tènement immobilier au fort potentiel, idéal pour un projet familial, agricole, équestre, artisanal ou touristique. Il comprend une maison d'habitation avec 3 chambres, bureau, salon, cuisine ouverte et une vaste grange attenante avec écurie, complétée par un hangar, un appentis et une bergerie. L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, chambres d'hôtes, activité agricole, élevage, stockage, atelier ou création de logements. Les terrains attenants et non attenants permettent d'envisager divers projets dans un environnement calme et préservé. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de valorisation. À seulement 20 minutes du Puy-en-Velay, ville emblématique de Haute-Loire réputée pour son patrimoine classé UNESCO, son dynamisme économique et culturel ainsi que la qualité de ses infrastructures. Le Puy-en-Velay offre un large choix d'établissements scolaires, collèges, lycées et formations supérieures, de nombreux commerces et zones commerciales, une gare SNCF, des services médicaux complets avec hôpital et spécialistes, ainsi que des équipements sportifs et culturels variés. Cette proximité renforce l'attractivité du bien en permettant de bénéficier d'un environnement naturel exceptionnel tout en conservant un accès rapide à l'ensemble des commodités et bassins d'emploi du secteur. Laussonne séduit également par sa vie associative active, ses commerces de proximité, son école et ses nombreuses activités de pleine nature, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité rare aux multiples perspectives. Pour plus de renseignements, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Demeure de caractère ? Une page d'histoire à faire revivre
Ancienne résidence du médecin de Paulhaguet, cette demeure de charme vous ouvre ses portes et vous invite à plonger dans une autre époque.
Restée dans son jus, elle a conservé toute l'authenticité et l'élégance d'antan : volumes généreux, circulation fluide et atmosphère unique en font un bien rare, chargé d'histoire et d'émotion.
Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, une cuisine, une salle à manger et un salon propices aux moments de convivialité, ainsi que deux chambres.
À l'étage, un premier dégagement dessert une magnifique bibliothèque, véritable pièce de caractère, ainsi que cinq chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil.
Au deuxième étage, un niveau entier reste à aménager selon vos envies. Anciennement réservé aux domestiques, il dispose encore de son escalier de service desservant tous les étages, témoin discret de l'organisation d'autrefois.
En sous-sol, une superbe enfilade de caves court sous la maison, offrant de multiples possibilités (stockage, cave à vin, espaces atypiques?).
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain plat modulable selon vos besoins, et s'accompagne de dépendances comprenant une grange et des hangars, parfaits pour des projets variés.
Un lieu unique pour les amoureux de patrimoine
Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un projet de rénovation ou d'un lieu de vie hors du commun, cette demeure n'attend que vous pour retrouver toute sa splendeur.
Si vous avez ce projet un peu fou de redonner vie à un lieu chargé d'histoire? vous êtes au bon endroit.
Contact Camille au 06.07.14.42.20

SUITE A LA FORTE DEMANDE POUR CETTE MAISON DES PORTES OUVERTES SONT ORGANISEES SAMEDI 11 JUILLET. APPELEZ MOI POUR RESERVER VOTRE CRENEAU

Situé dans un environnement calme et verdoyant de Saint-Julien-d'Ance, découvrez cet authentique ancien corps de ferme en pierre datant de 1912, offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation.

L'ensemble se compose d'une habitation d'environ 120 m² à rénover entièrement, implantée sur une vaste parcelle de 8 375 m². Ce bien de caractère séduira les amateurs de pierre, les porteurs de projets agricoles, équestres, touristiques ou les familles à la recherche d'un cadre de vie au coeur de la campagne de la Haute-Loire.

La partie habitation comprend :

Rez-de-chaussée
Cuisine
Séjour avec cheminée
Salon
Cellier
Salle de bains
Chaufferie
Cave voûtée
Étage
Trois chambres

Les dépendances attenantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement :

Ancienne écurie au rez-de-chaussée
Grange à l'étage

En complément, la propriété dispose également :

D'un hangar indépendant
D'une ancienne porcherie
D'un vaste terrain de 4000 m²

Cette ferme ancienne à rénover bénéficie d'un environnement naturel privilégié, idéal pour un projet de résidence principale, maison secondaire, gîte rural, activité artisanale ou exploitation agricole.

Les volumes importants des bâtiments, le charme de la pierre apparente, la cave voûtée et les nombreuses dépendances constituent de véritables atouts pour les acquéreurs en quête d'un bien authentique avec potentiel.

Une opportunité rare à découvrir dans le secteur de Saint-Julien-d'Ance, à proximité des paysages préservés du département de la Haute-Loire.

Contact Mme Verdier Catalan 06.07.14.42.20