Achat appartement neuf La Genétouze : découvrez une opportunité immobilière à ne pas manquer 🏡✨
Raisons d'investir dans La Genétouze et dans un programme d'immobilier neuf
Investir dans un appartement neuf à La Genétouze, c’est miser sur un cadre de vie paisible tout en profitant des nombreux atouts d’une commune dynamique. Voici cinq raisons clés pour lesquelles ce choix s’avère judicieux :
Un marché immobilier stable avec un prix au m² accessible
Le prix moyen du mètre carré à La Genétouze s’élève à environ 1954 €, avec une évolution progressive des prix entre 2019 et 2025, témoignant d’une stabilité rassurante pour un investissement pérenne.Un cadre de vie calme et familial
Avec près de 2000 habitants et un âge moyen de 40 ans, La Genétouze offre un environnement propice à la vie de famille, où la majorité des logements sont des maisons (99 %) et où le taux de propriétaires atteint 80,8 %, gage d’un tissu social solide.Un investissement sécurisé avec les garanties liées au neuf
Acheter un appartement neuf permet de bénéficier des garanties décennale, biennale et de parfait achèvement, assurant ainsi une protection contre les défauts ou malfaçons éventuelles pendant plusieurs années.Un accès à des services et infrastructures adaptés
Bien que La Genétouze ne dispose pas directement de collèges ou lycées, les établissements scolaires et de santé sont accessibles à proximité en voiture, tout en profitant de la tranquillité d’une commune à taille humaine.Un potentiel de valorisation avec les projets urbains en cours
La Genétouze connaît un renouveau avec des projets de réhabilitation et de développement de nouveaux quartiers, offrant des perspectives d’évolution du marché immobilier local.
Introduction à La Genétouze : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌿🏘️
La Genétouze est une commune qui séduit par son histoire riche et son identité attachée à son patrimoine local. Bien que son architecture reste essentiellement rurale, elle témoigne d’un passé authentique qui façonne encore aujourd’hui son image conviviale et chaleureuse.
Avec une population d’environ 1976 habitants, la commune présente une démographie équilibrée où la majorité des résidents sont propriétaires de leur logement. L’âge moyen de 40,09 ans souligne une population active, souvent engagée dans la vie locale et économique, ce qui favorise la stabilité et le dynamisme de la ville.
Le cadre de vie à La Genétouze est particulièrement agréable, grâce à un environnement calme, marqué par un climat doux avec 210 mm de pluie par an et une moyenne de 126 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des équipements sportifs présents (4 en tout) et des espaces extérieurs. La commune ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs, mais son ambiance naturelle et ses infrastructures sportives répondent aux attentes des familles et sportifs.
Côté éducation, La Genétouze propose deux écoles maternelles et primaires, dont l’école publique Gustave Eiffel et deux écoles privées, Sacré-Coeur et Saint Jean Baptiste, facilitant ainsi l’accès à l’éducation dès le plus jeune âge. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent à quelques minutes en voiture dans les communes voisines, offrant à la fois diversité et qualité dans les parcours scolaires.
Sur le plan médical, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux propres, plusieurs centres hospitaliers et établissements spécialisés sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment à La Roche-sur-Yon.
Enfin, même si La Genétouze ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son cœur, la proximité avec des infrastructures telles que la gare de La Roche-sur-Yon (environ 12 minutes en voiture) assure une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Les grands projets actuels ou à venir de La Genétouze 🏗️🌱
La Genétouze est en plein essor urbain avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en cours de développement, apportant une modernisation harmonieuse et durable à la commune. Ce projet urbain ambitieux vise à réhabiliter des friches industrielles pour redynamiser le territoire, créer de nouveaux espaces de vie et renforcer l’attractivité locale.
Ces initiatives participent à un renouvellement urbain qui offre des opportunités d’investissement intéressantes, notamment dans le neuf, avec des logements conçus selon les dernières normes, garantissant confort et efficience énergétique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Genétouze 🤔🏠
Quels sont les prix moyens pour un appartement neuf à La Genétouze ?
Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1954 €, avec une stabilité des prix observée ces dernières années, ce qui en fait un marché accessible et fiable.
Pourquoi investir dans un bien immobilier neuf à La Genétouze ?
L’achat dans le neuf offre des garanties légales solides (décennale, biennale, parfait achèvement), un confort moderne, des économies d’énergie et la possibilité d’adapter son logement à ses besoins.
Quelle est la qualité de vie à La Genétouze ?
La commune propose un environnement calme et familial, avec une majorité de maisons individuelles, un bon réseau scolaire de proximité et un accès rapide aux infrastructures médicales et de transport dans les villes voisines.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à La Genétouze ?
La grande majorité des logements sont des maisons (99 %), avec une très faible part d’appartements (1 %), ce qui favorise un investissement dans un cadre résidentiel.
Quelle est la population et son profil à La Genétouze ?
La commune compte environ 1976 habitants, avec un âge moyen de 40 ans, principalement propriétaires de leur logement, ce qui traduit une stabilité sociale et un bon équilibre démographique.
Quels sont les transports disponibles autour de La Genétouze ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, des infrastructures de transport sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Nantes, La Roche-sur-Yon et les autres grandes villes.
Prêt à trouver votre appartement neuf à La Genétouze ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! 📞🏢
Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat dans l’immobilier neuf à La Genétouze ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de la recherche du logement idéal à la signature de l’acte de vente. N’attendez plus pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et de conseils adaptés à votre situation.
👉 Prenez rendez-vous en agence ou contactez un conseiller en ligne.
👉 Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces d’appartements neufs à La Genétouze directement dans votre boîte mail.
Faites le choix d’un investissement immobilier sûr et d’un cadre de vie agréable à La Genétouze ! 🌟
Prix du m² Aizenay - Prix du m² Apremont - Prix du m² Beaufou - Prix du m² Bellevigny - Prix du m² La Chapelle-Palluau - Prix du m² Falleron - Prix du m² La Genétouze - Prix du m² Grand'Landes - Prix du m² Les Lucs-sur-Boulogne - Prix du m² Maché - Prix du m² Palluau - Prix du m² Le Poiré-sur-Vie - Prix du m² Saint-Denis-la-Chevasse - Prix du m² Saint-Étienne-du-Bois - Prix du m² Saint-Paul-Mont-Penit
