Achat appartement neuf La Gaubretière : investissez dans un cadre de vie dynamique et serein 🌟
Raisons d'investir dans La Gaubretière et dans un programme d'immobilier neuf
Investir dans un appartement neuf à La Gaubretière, c’est faire le choix d’un placement immobilier sûr et porteur. Voici cinq raisons clés qui rendent cette ville et son marché immobilier neufs particulièrement attractifs :
Un marché immobilier accessible et en progression : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 578 €, La Gaubretière offre une dynamique de prix stable et juste, avec une évolution progressive depuis 2020, ce qui garantit une valorisation pérenne de votre investissement.
Un cadre de vie familial et paisible : La majorité des logements sont des maisons (98 %), mais investir dans un appartement neuf permet de diversifier l’offre tout en profitant d’une ville où près de 80 % des habitants sont propriétaires, signe d’un tissu social stable.
Une population active et équilibrée : La ville compte 3 223 habitants avec un âge moyen de 40,75 ans, témoignant d’une population jeune et dynamique, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Des infrastructures et services adaptés : Malgré l’absence d’hôpitaux et d’établissements d’enseignement supérieur directement sur place, La Gaubretière est bien desservie par des écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi que par des collèges et lycées accessibles en voiture dans les environs.
Un environnement naturel et sportif attractif : Le climat doux, avec 210 mm de pluie par mois et 126 heures de soleil, ainsi que la présence d’un parc, complétés par sept équipements sportifs, offrent un cadre propice à une qualité de vie équilibrée.
Introduction sur La Gaubretière : un mélange d’histoire, de vie locale et de modernité
Nichée dans le département de la Vendée, La Gaubretière est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité locale forte. Son histoire s’incarne dans ses bâtiments anciens et ses traditions, qui contribuent à son charme authentique. Avec une population de 3 223 habitants, où l’âge moyen se situe autour de 40 ans, la ville est un lieu où il fait bon vivre, mêlant convivialité et dynamisme.
Le cadre de vie y est paisible, favorisé par un environnement naturel préservé avec un parc communal et de multiples infrastructures sportives. Ce cadre est idéal pour les familles comme pour les investisseurs cherchant un lieu stable avec des perspectives de développement.
En termes d’éducation, La Gaubretière dispose de deux écoles maternelles et primaires : l’école privée Sainte Marie et l’école publique Guemesse, situées à moins de 20 minutes à pied ou en voiture du centre-ville. Bien que les collèges, lycées et établissements universitaires soient situés à proximité dans les communes voisines, ils restent facilement accessibles en voiture, ce qui facilite la vie des familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, notamment la Polyclinique du Parc et le Centre Hospitalier de Cholet, garantissant un suivi médical de qualité.
Enfin, même si La Gaubretière ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directement, elle bénéficie d’une bonne accessibilité via les gares proches de Torfou-Sèvremoine et Cholet, à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales.
Les grands projets actuels ou à venir de La Gaubretière
La Gaubretière s’inscrit dans une dynamique de développement avec plusieurs projets urbanistiques ambitieux. Un nouveau quartier est en plein essor, destiné à accueillir des logements neufs modernes, intégrant des espaces verts et des services de proximité. Cette extension urbaine vise à renforcer l’attractivité de la ville tout en préservant son identité.
Par ailleurs, la commune travaille sur un grand projet d’urbanisme qui inclut la réhabilitation de quartiers anciens et la valorisation de friches industrielles, transformant ces espaces en zones résidentielles ou mixtes. Ces initiatives favorisent non seulement la diversification de l’offre immobilière mais aussi la qualité de vie des habitants, en modernisant les infrastructures et en créant de nouveaux pôles économiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Gaubretière
Quels sont les prix moyens au m² pour un appartement neuf à La Gaubretière ?
Le prix moyen est d’environ 2 578 € le mètre carré, avec une tendance stable et une légère progression prévue autour de 2 600 € d’ici 2025, ce qui est attractif pour un investissement sûr en Vendée.
La Gaubretière est-elle un bon choix pour un investissement locatif ?
Oui, avec un taux de propriétaires élevé (79,6 %) et une population active de 77 %, La Gaubretière offre un marché locatif intéressant, notamment pour des familles ou des primo-accédants cherchant un environnement calme.
Quelles écoles sont disponibles à La Gaubretière ?
La commune compte deux écoles maternelles et primaires, notamment l’école privée Sainte Marie et l’école publique Guemesse, situées à proximité du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis La Gaubretière ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers Cholet ou Nantes.
Quels sont les grands projets immobiliers à La Gaubretière ?
Un nouveau quartier est en développement, accompagné d’une réhabilitation de zones industrielles anciennes, offrant des opportunités pour des programmes neufs modernes et bien intégrés.
Quelles sont les perspectives économiques de La Gaubretière ?
Avec un revenu mensuel moyen de 2 297 € et un taux de chômage contenu à 5,6 %, la ville bénéficie d’une économie locale stable, soutenant un tissu social actif et dynamique.
Prêt à concrétiser votre projet d’achat d’appartement neuf à La Gaubretière ? 🏡✨
N’attendez plus pour découvrir les opportunités immobilières neuves dans cette commune en plein développement. Prenez contact avec notre équipe pour un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre achat. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à votre projet. Faites le choix d’un investissement réfléchi, dans une ville où qualité de vie et potentiel immobilier se conjuguent parfaitement !
Prix du m² La Gaubretière - Prix du m² Les Landes-Genusson - Prix du m² Mallièvre - Prix du m² Mortagne-sur-Sèvre - Prix du m² Saint-Aubin-des-Ormeaux - Prix du m² Saint-Laurent-sur-Sèvre - Prix du m² Saint-Malô-du-Bois - Prix du m² Saint-Martin-des-Tilleuls - Prix du m² Tiffauges - Prix du m² Treize-Vents - Prix du m² Chanverrie