Prix au m2 Saint-Martin-des-Tilleuls : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Martin-des-Tilleuls
À Saint-Martin-des-Tilleuls, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1 755 €, avec un minimum constaté autour de 1 064 € et un maximum pouvant atteindre 2 027 €. Ces chiffres traduisent une fourchette de prix qui reflète les différentes prestations, tailles de terrain et état général des biens dans la commune.
Du côté des appartements, bien que moins représentés puisque 100 % des logements sont des maisons, on observe tout de même un tarif moyen au mètre carré bien plus élevé, à 2 777 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 2 065 € et grimper jusqu’à 4 133 €. Cela met en lumière la valeur spécifique du bâti en appartement dans les environs et la rareté de ce type de logement à Saint-Martin-des-Tilleuls.
Ces données sont essentielles pour estimer au plus juste votre budget d’achat en fonction de la typologie que vous ciblez, que ce soit une maison familiale ou un appartement plus compact à proximité.
Introduction à Saint-Martin-des-Tilleuls : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Saint-Martin-des-Tilleuls est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Forte de son héritage, elle conserve un patrimoine local qui façonne son identité et attire les familles et investisseurs. Avec une population de 1 120 habitants et un âge moyen de 36,58 ans, la ville offre un dynamisme démographique appréciable, propice au développement de services et d’infrastructures.
Le cadre de vie y est calme, avec un environnement qui privilégie le logement individuel, puisque 100 % des habitations sont des maisons, majoritairement occupées par leurs propriétaires à hauteur de 80 %. Cette répartition favorise un esprit de communauté et une certaine stabilité résidentielle, avec près de 94,6 % de résidences principales.
Côté éducation, Saint-Martin-des-Tilleuls dispose d’une école maternelle accessible, notamment l’école primaire privée Sainte-Marie située à environ 34 minutes à pied du centre-ville ou à moins de 5 minutes en voiture, ainsi que d’autres établissements primaires privés et publics dans un rayon plus large. Pour les collèges, lycées et universités, les options les plus proches se situent à Cholet et ses alentours, facilement accessibles en voiture.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Polyclinique du Parc ou encore le centre SSR le Chillon à Cholet.
Concernant les transports, Saint-Martin-des-Tilleuls est desservie par des gares accessibles en voiture, notamment la gare de Torfou-Sèvremoine à environ 14 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme l’Aérodrome de Cholet-Le Pontreau, sont également facilement joignables, renforçant l’attractivité de la commune.
L’environnement naturel est préservé, avec un climat doux, 210 mm de pluie annuelle et environ 126 heures de soleil par an. La commune offre aussi 4 équipements sportifs, permettant une vie active et conviviale en plein air.
Sur le plan économique, la population active est élevée avec 77,7 %, tandis que le taux de chômage reste bas, à 4,2 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-des-Tilleuls 🏘️
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Martin-des-Tilleuls ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est important de prendre en compte ses caractéristiques : type de bien, nombre de pièces, superficie en m², état général et améliorations réalisées. L’emplacement joue aussi un rôle clé : la proximité des écoles, des transports et des commerces à Saint-Martin-des-Tilleuls augmente la valeur de votre logement. Utiliser un estimateur immobilier comme celui proposé par Square Habitat vous permettra d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Saint-Martin-des-Tilleuls ?
Le prix moyen de vente est de 1 755 € par m², avec des variations allant de 1 064 € à 2 027 € selon les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement dans la commune.
Y a-t-il des appartements à vendre à Saint-Martin-des-Tilleuls ?
Saint-Martin-des-Tilleuls est une commune essentiellement composée de maisons (100 %). Toutefois, les prix observés pour les appartements dans les environs oscillent autour de 2 777 € par m² en moyenne.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles dans la commune ?
La commune dispose d’une école maternelle, notamment l’école primaire privée Sainte-Marie, accessible facilement à pied ou en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, il faudra se tourner vers les villes voisines comme Cholet, avec des établissements bien desservis en transports.
Comment bien vendre son bien dans un marché local compétitif ?
Confier la vente à des conseillers en immobilier spécialisés dans le secteur vous garantit une estimation juste et un accompagnement personnalisé. Valoriser votre bien avec des photos professionnelles et un suivi régulier peut accélérer la vente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Martin-des-Tilleuls ?
Les conditions classiques s’appliquent, mais il est toujours conseillé de préparer un dossier solide avec votre conseiller immobilier, en tenant compte des prix du m² locaux et de votre capacité d’emprunt.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Martin-des-Tilleuls ?
La commune offre un cadre de vie paisible, un tissu social dynamique, une forte proportion de propriétaires, et un accès facile aux infrastructures scolaires et médicales à proximité. Son environnement naturel et ses équipements sportifs complètent ce tableau attractif.
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