Prix au m2 Les Landes-Genusson : Comprendre pour mieux investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Les Landes-Genusson, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 se situe autour de 1 841 €, avec un prix minimum constaté à 969 € et un maximum pouvant atteindre 2 353 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux constructions récentes offrant des prestations différentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 755 €, avec un prix minimum de 2 076 € et un plafond à 4 133 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette commune et leur localisation parfois plus centrale ou proche des commodités.
Le marché immobilier à Les Landes-Genusson est donc caractérisé par une large majorité de maisons, ce qui se traduit par une proportion de 95 % de maisons contre seulement 5 % d’appartements. Cette répartition s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé à 81,3 %, signe d’un tissu résidentiel plutôt stable et attractif pour les familles.
Introduction à Les Landes-Genusson : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Les Landes-Genusson, avec ses 2 506 habitants et un âge moyen de 40,88 ans, est une commune où la qualité de vie prime. Son histoire riche et son patrimoine local confèrent à cette ville une identité forte, marquée par des constructions traditionnelles et des lieux emblématiques qui racontent son passé. Ce charme historique attire un public en quête d’authenticité et d’un cadre paisible.
Le cadre de vie y est agréable, avec un environnement naturel bien préservé. La commune dispose d’un parc et de nombreux équipements sportifs (au total 5), idéaux pour les familles et les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et environ 126 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre propice au bien-être.
Côté éducation, Les Landes-Genusson met à disposition des familles une école primaire privée Notre Dame, située à environ 53 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux autres écoles primaires accessibles à moins de 15 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements de ces niveaux sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 20 minutes en voiture. Cela permet aux familles de bénéficier d’un large choix d’établissements scolaires à proximité.
L’offre médicale locale est complétée par des centres de soins répartis dans les alentours, notamment le SSR La Chimotaie et le CHD de Montaigu, situés à environ 2 heures à pied ou une quinzaine de minutes en voiture, ainsi que des structures spécialisées comme le centre de dialyse Echo Cholet Lescure. Cette proximité des services de santé est un point important pour les habitants.
Pour les déplacements, bien que Les Landes-Genusson ne dispose pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, plusieurs gares sont accessibles dans un rayon d’une dizaine de kilomètres, facilitant ainsi les connexions vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme Nantes Atlantique, sont accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui renforce l’accessibilité de la commune.
Sur le plan économique, la commune bénéficie d’une activité locale soutenue avec un revenu mensuel moyen de 2 170 € et un taux de chômage relativement bas de 4,8 %. La population active représente 80,1 % des habitants, témoignant d’une dynamique économique stable et d’opportunités d’emploi à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Les Landes-Genusson 🔍
Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement le nom des quartiers les plus demandés à Les Landes-Genusson. En raison de l’absence d’informations précises et pour respecter la rigueur factuelle, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec justification. Néanmoins, la forte proportion de maisons (95 %) et la prévalence de propriétaires (81,3 %) suggèrent que les secteurs résidentiels paisibles, proches des écoles et des espaces verts, sont particulièrement prisés des familles en quête de qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Landes-Genusson ❓🏘️
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Les Landes-Genusson ?
Le tarif de référence au m2 est un indicateur clé pour évaluer un investissement immobilier. À Les Landes-Genusson, ce prix varie selon le type de bien, son emplacement et ses caractéristiques. Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et des données locales à jour. Cette démarche vous assure une évaluation juste et adaptée à vos objectifs.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Les Landes-Genusson ?
Le prix moyen de vente au m² pour une maison est d’environ 1 841 €, avec des variations entre 969 € et 2 353 € selon les spécificités du bien et son emplacement.
Quel budget prévoir pour un appartement à Les Landes-Genusson ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 755 € le mètre carré, avec des prix allant de 2 076 € à 4 133 €. Toutefois, la rareté des appartements dans la commune peut influencer ces tarifs.
Comment se répartissent les types de logements à Les Landes-Genusson ?
Les maisons représentent 95 % des logements, ce qui est considérable, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. Le marché est donc majoritairement tourné vers l’habitat individuel.
Comment est le cadre de vie à Les Landes-Genusson ?
Cette commune propose un cadre de vie calme, avec un climat tempéré, des espaces verts et des équipements sportifs. Son histoire et son patrimoine ajoutent un charme certain, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Les Landes-Genusson ?
La commune compte une école primaire privée et des établissements scolaires accessibles dans les environs, permettant un bon accès à l’éducation pour les enfants et adolescents.
Quel est le contexte économique et social de Les Landes-Genusson ?
Avec un revenu mensuel moyen de 2 170 € et un taux de chômage bas à 4,8 %, la ville bénéficie d’une population active importante (80,1 %), garantissant une certaine stabilité économique.
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