Prix au m2 Mortagne-sur-Sèvre : Comprenez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mortagne-sur-Sèvre, le marché immobilier offre des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 122 €, avec des transactions enregistrées entre un minimum de 882 € et un maximum de 3 284 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de l'ancien rénové aux maisons plus récentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 291 €, avec un prix plancher à 1 733 € et un plafond à 2 902 €. Ces chiffres indiquent une stabilité relative du marché des appartements, avec un positionnement cohérent face à la demande locale.
Cette répartition des prix au m² illustre bien la nature mixte du parc immobilier de Mortagne-sur-Sèvre, où les maisons représentent 86 % des logements tandis que les appartements en constituent 14 %. Ce marché est dominé par des propriétaires (73,6 %), alors que les locataires représentent 24,8 % des habitants. La majorité des logements (92,3 %) sont des résidences principales, soulignant un tissu résidentiel stable et durable.
Introduction à Mortagne-sur-Sèvre : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Mortagne-sur-Sèvre est une commune riche d’une histoire forte, marquée par son patrimoine bâti et ses traditions locales. Cette identité se ressent dans l’architecture ancienne et la présence de lieux emblématiques qui façonnent le caractère unique de la ville, attirant ainsi les acheteurs en quête d’authenticité.
Avec une population de 6 065 habitants et un âge moyen de 43,09 ans, Mortagne-sur-Sèvre présente un profil démographique équilibré, propice à un cadre de vie familial et dynamique. Cette stabilité démographique favorise le développement d’infrastructures adaptées aux besoins des résidents.
Située dans un environnement agréable, la ville offre un cadre de vie calme et verdoyant, agrémenté de quatre parcs et jardins et de treize équipements sportifs. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 210 mm de précipitations et 126 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et confort.
Côté éducation, Mortagne-sur-Sèvre dispose d’un réseau scolaire complet pour les familles. Quatre écoles maternelles, parmi lesquelles l’école primaire privée Saint Hilaire, l’école maternelle publique Chantefleurs et l’école primaire privée Saint Léger, sont toutes situées à moins de 26 minutes en voiture du centre-ville. Le collège Olivier Messiaen, accessible à pied en environ 11 minutes ou en voiture en moins de 3 minutes, constitue l’offre principale de l’enseignement secondaire. Bien que la ville ne compte pas de lycée ni d’université, plusieurs établissements se trouvent à proximité, notamment des lycées professionnels et généraux à quelques minutes en voiture, ainsi qu’un institut de formation en soins infirmiers.
Sur le plan de la santé, Mortagne-sur-Sèvre ne possède pas d’hôpital sur son territoire même. Cependant, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles en voiture, comme la Polyclinique du Parc, le SSR Le Chillon à Cholet, ainsi que des centres spécialisés en dialyse. Ces infrastructures assurent une prise en charge complète des besoins de santé des habitants.
En matière de transport, si la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs infrastructures importantes sont situées à proximité : l’Aérodrome de Cholet-Le Pontreau à environ 18 minutes en voiture, ainsi que la gare de Cholet à 15 minutes. Ces connexions facilitent l’accès aux grandes villes voisines et renforcent l’attractivité de Mortagne-sur-Sèvre pour les actifs et les familles mobiles.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 255 €, avec un taux de chômage modéré de 6,2 % et une population active de 72,1 %. Ces indicateurs témoignent d’un tissu économique local stable, offrant un environnement favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Mortagne-sur-Sèvre 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Mortagne-sur-Sèvre. Toutefois, on note une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 86 % du parc immobilier, ce qui suggère que les secteurs résidentiels composés majoritairement de maisons sont particulièrement prisés. La majorité des résidents sont propriétaires, ce qui reflète un marché orienté vers l’achat durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mortagne-sur-Sèvre ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Mortagne-sur-Sèvre ?
Le prix moyen pour une maison est autour de 2 122 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est légèrement plus élevé, à 2 291 € le m². Ces prix peuvent varier en fonction de l’état, de la localisation et des prestations du bien.
Comment se caractérise le marché immobilier local ?
Mortagne-sur-Sèvre se distingue par une large majorité de maisons (86 %) et une forte proportion de propriétaires (73,6 %). Ce marché est stable, avec une majorité de résidences principales (92,3 %).
Quelles écoles sont disponibles à Mortagne-sur-Sèvre ?
La ville dispose de quatre écoles maternelles, dont Saint Hilaire et Chantefleurs, ainsi qu’un collège principal, Olivier Messiaen, facilement accessible. Les lycées se situent dans les communes voisines.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers servant de garantie. Il s’adresse aux résidents fiscaux français avec des revenus déclarés en France. Le remboursement peut être classique ou in fine. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Mortagne-sur-Sèvre ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai peut être prolongé si le dernier jour est un week-end ou un jour férié. La notification doit être faite par courrier recommandé.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un bien ancien ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle impacte l’ancien via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Les futurs propriétaires doivent anticiper ces normes pour optimiser la valeur et la consommation énergétique de leur bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est attribuée selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez la consulter via votre espace personnel sur le site des impôts ou en mairie.
Quels critères faut-il considérer pour évaluer un bien ancien à Mortagne-sur-Sèvre ?
L’emplacement, la surface, l’état général, et les ventes comparables dans la ville sont essentiels. L’environnement et les infrastructures locales jouent aussi un rôle important dans l’évaluation.
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