Prix au m2 Chanverrie : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chanverrie
À Chanverrie, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 2032 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 825 € à un prix maximum de 3214 €. Ces variations reflètent la diversité des logements, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, atteignant environ 2294 €. Les tarifs peuvent descendre jusqu’à 1168 € au m2 dans certains cas, tandis que les biens les plus recherchés s’échangent jusqu’à 3073 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements dans une ville où les maisons représentent 91 % du parc immobilier.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer le prix de vente ou d'achat dans la Chanverrie, que ce soit pour une maison ou un appartement. Se baser sur ces valeurs vous permet d’adopter une approche cohérente et réaliste de votre projet immobilier.
Introduction à la Chanverrie : un cadre de vie à découvrir 🌿
La Chanverrie est une commune au riche patrimoine historique qui marque son identité. Son histoire locale s’incarne dans plusieurs bâtiments anciens et lieux incontournables qui témoignent d’une tradition rurale fortement ancrée. Cette authenticité contribue à l’attractivité de la ville, mêlant charme d’antan et dynamique contemporaine.
Avec une population d’environ 5580 habitants, la Chanverrie offre un profil démographique équilibré, avec un âge moyen de 41,87 ans. Ce cadre favorise une vie de quartier conviviale où les infrastructures suivent la demande. La majorité des logements sont des maisons (91 %), ce qui témoigne d’un environnement propice aux familles ou aux acquéreurs à la recherche d’espaces extérieurs.
La ville dispose de trois écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture rapidement depuis le centre-ville : l’école primaire privée Sapinaud, l’école primaire publique des Bourdonnières et l’école primaire privée Saint Joseph. En revanche, les établissements secondaires et lycées se situent à une distance plus importante, notamment à Cholet, ce qui nécessite un accès en voiture pour les familles concernées.
Côté santé, bien que la Chanverrie ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures proches telles que la Polyclinique du Parc, le centre de dialyse Echo Cholet Lescure ou le SSR Le Chillon à Cholet permettent un accès aux soins complet à moins de 15 minutes en voiture.
Concernant les transports, la ville bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares et aéroports situés dans les communes voisines, notamment la gare de Cholet à environ 18 minutes en voiture et l’aéroport Nantes Atlantique à un peu plus de 60 minutes. Cette accessibilité favorise les déplacements professionnels et personnels tout en préservant une atmosphère paisible.
Le climat de la Chanverrie est caractérisé par une pluviométrie modérée de 210 mm par mois et un ensoleillement de 126 heures par mois, offrant un environnement agréable pour la vie au quotidien. La commune compte également six équipements sportifs, témoignant d’une vie associative et sportive active.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2120 €, avec un taux de chômage relativement bas de 5,7 % et une population active de 78,3 %. Cette stabilité contribue à un marché immobilier dynamique, soutenu par une majorité de propriétaires (75,3 %) et une proportion importante de résidences principales (92,8 %), gage d’un tissu social solide et durable.
Les quartiers les plus demandés à Chanverrie 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier nominativement les quartiers les plus demandés à Chanverrie. Il est donc préférable de considérer que la demande se concentre sur les secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité, proximité des écoles et qualité du cadre de vie, critères généralement plébiscités par les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chanverrie
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Chanverrie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chanverrie est d’environ 2032 €, avec des prix variant entre 825 € et 3214 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Chanverrie ?
Pour estimer une maison, il faut étudier les transactions récentes, prendre en compte la surface habitable, la superficie du terrain, l’état général du logement et son emplacement. Utiliser les données locales de prix au m² est un bon point de départ.
Le prix au m2 à Chanverrie est-il plus élevé pour les appartements ou les maisons ?
À Chanverrie, les appartements affichent un prix moyen au m² plus élevé (2294 €) que les maisons (2032 €), ce qui s’explique par leur rareté et leur localisation souvent plus centrale.
Combien de pièces doit avoir une maison pour un bon investissement à Chanverrie ?
Une maison avec 3 à 4 pièces est généralement recherchée, car elle correspond aux besoins des familles et propose un bon rapport qualité/prix dans cette commune.
Quelle importance a le DPE dans l’achat immobilier à Chanverrie ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour connaître la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du bien et peut réduire les coûts liés à l’énergie.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Chanverrie ?
Investir dans des rénovations ciblées, notamment énergétiques, est un levier efficace. La localisation au sein de la commune et la qualité du logement sont aussi déterminantes pour valoriser le bien.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Chanverrie ?
Même si Chanverrie ne dispose pas d’aéroports ou de gares, les infrastructures proches comme la gare de Cholet et l’aéroport Nantes Atlantique sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements.
Comment est la population à Chanverrie ?
Avec environ 5580 habitants et un âge moyen de 41,87 ans, la population est stable et favorise une ambiance de vie familiale, soutenue par une majorité de propriétaires.
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