Prix au m2 Tiffauges : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Tiffauges
À Tiffauges, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit autour de 1901 €, avec des extrêmes allant de 753 € jusqu'à 2818 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’état général aux emplacements spécifiques. Quant aux appartements, le prix moyen au m2 atteint 2245 €, oscillant entre un minimum de 1216 € et un maximum de 3049 €. Ces chiffres montrent que les appartements bénéficient souvent d’une valorisation supérieure au mètre carré, notamment dans des emplacements privilégiés ou rénovés.
Cette répartition des prix souligne l’importance de bien connaître le marché local pour ajuster son projet d’achat ou de vente. Que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement, les prix au m² à Tiffauges restent un indicateur clé pour une estimation juste.
Introduction sur la ville de Tiffauges 🏰🌿
Tiffauges est une commune riche en histoire et en patrimoine, connue notamment pour son château médiéval qui façonne fortement l’identité locale et attire chaque année de nombreux visiteurs. Ce lien au passé confère à la ville un charme unique, mêlant authenticité et architecture typique.
Avec une population d’environ 1556 habitants et un âge moyen de 42,62 ans, Tiffauges offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs recherchant une qualité de vie paisible. La majorité des logements sont des maisons (94 %), ce qui traduit une ambiance résidentielle dominante, avec une forte proportion de propriétaires (79,4 %) et un taux de locataires relativement bas (20 %). La grande majorité des résidences (92,2 %) sont principales, signe d’une stabilité et d’un ancrage durable dans la commune.
Côté éducation, Tiffauges dispose de deux écoles maternelles et primaires accessibles, telles que l’école primaire privée Notre-Dame située à environ 1605 secondes à pied du centre-ville et l’école primaire publique J-Y Cousteau à 1647 secondes à pied. Pour les collégiens, le collège Saint-Nicolas est le plus proche, à 1623 secondes à pied. En revanche, la ville ne possède pas de lycée ni d’université à proprement parler, ce qui implique des déplacements vers les villes voisines pour les études secondaires et supérieures.
L’offre médicale locale est orientée vers des structures spécialisées situées hors de la commune, avec notamment la SSR La Chimotaie à plus de 10 500 secondes à pied, la Polyclinique du Parc à environ 13 800 secondes, et un centre de dialyse à proximité. Ce positionnement invite à considérer la mobilité pour un accès optimal aux soins.
En matière de transports, Tiffauges ne dispose pas d’aéroport ou de gare ferroviaire directement en son sein, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, comme la gare de Torfou-Sèvremoine (3624 secondes à pied) ou celle de Boussay (7822 secondes). L’absence de métro ou tramway souligne l’importance de la voiture pour la majorité des déplacements.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 221 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose quatre équipements sportifs, contribuant à une vie active et dynamique. Bien que Tiffauges ne compte pas de grands parcs ou jardins, son cadre naturel et ses infrastructures sportives participent à une qualité de vie appréciée.
Sur le plan économique, la population active représente 77,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 4,5 %, ce qui traduit un tissu économique relativement stable.
Quartiers les plus demandés à Tiffauges 🏘️
Les données disponibles ne précisent pas de noms de quartiers spécifiques à Tiffauges. Toutefois, il est important de noter que la majorité du parc immobilier se compose de maisons individuelles, prisées pour leur espace et leur cadre de vie, ce qui peut orienter la recherche vers les secteurs résidentiels proches du centre-ville où services et écoles sont facilement accessibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tiffauges ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter à Tiffauges ?
Les prix moyens au mètre carré sont d’environ 1900 € pour les maisons et 2245 € pour les appartements. Ces valeurs peuvent varier selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment connaître le prix juste d’une maison à Tiffauges ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données officielles des transactions récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale adaptée au marché de Tiffauges.
Quels types de logements sont majoritairement vendus à Tiffauges ?
Les maisons individuelles représentent 94 % du parc immobilier, ce qui montre que l’offre est principalement orientée vers ce type de logement.
Comment se passe la scolarisation à Tiffauges ?
Tiffauges propose deux écoles maternelles et primaires, ainsi qu’un collège à proximité. Les lycées et universités sont situés dans les villes voisines, nécessitant parfois des déplacements.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat dans le neuf, plusieurs garanties s’appliquent : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) sur les équipements, et la garantie décennale (10 ans) couvrant la solidité du bâtiment.
Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre mon bien à Tiffauges ?
Une agence immobilière locale qui connaît bien le marché de Tiffauges vous aidera à estimer correctement votre bien, à élaborer une stratégie de vente adaptée et à gérer toutes les étapes administratives et juridiques.
Quel est l’impact du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sur un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Il est obligatoire pour la vente et la location, et un bon classement peut valoriser votre bien.
Quels sont les moyens de transport à Tiffauges ?
La ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, offrant une bonne connexion avec les grandes villes environnantes.
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