Prix m² immobilier Treize-Vents (85590) - Août 2026

Prix au m2 Treize-Vents : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Treize-Vents, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 738 €, avec des extrêmes allant de 695 € à 2 810 €. Cette fourchette reflète une diversité d’offres adaptées à différents budgets et projets, allant des maisons plus anciennes ou à rénover aux biens plus récents ou rénovés.

En ce qui concerne les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m² grimpe à 2 505 €, avec un minimum de 1 346 € et un maximum de 3 480 €. Cette variation souligne la présence d’appartements de standing et bien situés, offrant une alternative intéressante pour les investisseurs ou primo-accédants.

Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier à Treize-Vents, essentielle pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente.

Introduction à Treize-Vents : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌳

Treize-Vents est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique, façonné par des siècles d’histoire locale. Le charme de la ville réside notamment dans ses constructions traditionnelles et l’ambiance paisible qui s’en dégage, offrant un cadre de vie apprécié par ses habitants.

Avec une population de 1 240 habitants et un âge moyen de 39,45 ans, Treize-Vents combine dynamisme et convivialité. Ce profil démographique favorise une vie communautaire active, enrichie par la présence de familles et de jeunes actifs.

Le cadre général de la ville est marqué par un environnement calme, ponctué par deux équipements sportifs qui renforcent la qualité de vie locale. Le climat y est équilibré, avec environ 210 mm de pluie par mois et 126 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.

Sur le plan éducatif, Treize-Vents dispose d’une école primaire privée, Sainte Marie des Vents, située à seulement 41 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès des familles à une scolarité de qualité dès le plus jeune âge. Les autres établissements scolaires, incluant collèges et lycées privés, se trouvent à une distance raisonnable en voiture, permettant de répondre aux besoins éducatifs des plus grands.

Concernant la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales proches, comme le Centre Hospitalier de Mauléon à moins de 10 minutes en voiture, garantissent un accès rapide aux soins.

En termes de transport, malgré l’absence d’aéroports ou de gares directement sur place, la proximité relative avec des infrastructures telles que l’aérodrome de Cholet ou la gare de Cholet, accessibles en voiture, favorise une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.

Enfin, la répartition du logement à Treize-Vents est nettement orientée vers la maison individuelle, qui représente 96 % des biens. Ce profil renforce l’attrait pour les familles ou les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie plus spacieux. Avec un taux de propriétaires de 78,6 % et 86,2 % de résidences principales, la commune affiche une stabilité résidentielle appréciable.

Le taux de chômage, autour de 9 %, et la part active de la population à 75,7 % illustrent une économie locale dynamique et une population engagée.

Les quartiers les plus demandés à Treize-Vents 🏘️

Selon les données disponibles, aucun nom de quartier spécifique ne ressort pour Treize-Vents. La commune, à taille humaine, n’est pas segmentée en quartiers distincts aux profils marqués, ce qui est courant dans les petites villes. L’ensemble du territoire présente ainsi un attrait homogène avec une forte préférence pour les maisons individuelles dans un environnement calme.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Treize-Vents ❓

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Treize-Vents ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Treize-Vents est de 1 738 €, avec des prix s’étendant de 695 € à 2 810 €, selon le type, l’état et la localisation du bien.

Comment se positionnent les appartements en termes de prix au m² ?
Les appartements à Treize-Vents affichent un prix moyen au m² de 2 505 €, avec une fourchette allant de 1 346 € à 3 480 €. Cela reflète un marché plus restreint mais avec des biens de qualité.

Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Treize-Vents ?
Il faut prendre en compte l’état du bien, sa surface, son emplacement précis, ainsi que la conjoncture locale et l’offre disponible. La proximité des écoles et des services impacte aussi la valeur.

Comment optimiser les coûts lors d’un achat immobilier ancien à Treize-Vents ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente, le taux et les frais de votre prêt immobilier, et pensez à la délégation d’assurance. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien, mais peuvent être optimisés en déduisant certains biens mobiliers ou en dissociant les frais d’agence.

Quelle est la qualité de vie à Treize-Vents ?
Avec une population jeune et dynamique, un cadre calme, des équipements sportifs et une école proche du centre, Treize-Vents offre un environnement propice aux familles et aux personnes cherchant un lieu paisible tout en restant connecté aux infrastructures régionales.

Quels transports facilitent l’accès à Treize-Vents ?
Même sans gares ou aéroports en centre-ville, des infrastructures telles que la gare de Cholet et l’aérodrome de Cholet sont accessibles en voiture, assurant une bonne desserte régionale.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Treize-Vents ?
Vous pouvez consulter les données publiques mises en ligne par la Direction générale des finances publiques, qui recensent les transactions récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier local est recommandé.

Quels types de biens sont majoritairement présents à Treize-Vents ?
Le marché est largement dominé par les maisons individuelles, qui représentent 96 % des logements, avec un faible pourcentage d’appartements (4 %), ce qui favorise les projets familiaux.

Quel est le profil des habitants de Treize-Vents ?
La population est composée majoritairement de propriétaires (78,6 %) avec une forte proportion de résidences principales (86,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement à la commune.

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