Prix au m2 Treize-Vents : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Treize-Vents
À Treize-Vents, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 607 €, avec des valeurs variant entre un minimum de 799 € et un maximum pouvant atteindre 1 876 €. Cette amplitude offre aux acheteurs des opportunités adaptées à différents budgets et types de biens, qu’il s’agisse de maisons plus modestes ou de propriétés avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 1 561 €, avec un prix plancher de 774 € et un plafond à 1 810 €. Cela témoigne d’un marché dynamique où les appartements restent une option intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un pied-à-terre dans cette commune.
Ces chiffres indiquent une juste valorisation des biens immobiliers à Treize-Vents, reflétant à la fois la demande locale et la qualité du cadre de vie.
Introduction à Treize-Vents : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏰
Treize-Vents est une commune riche d’une histoire authentique qui façonne son identité unique. Son patrimoine architectural, marqué par des constructions traditionnelles, témoigne d’un passé ancré dans la région, offrant un charme apprécié des habitants et des visiteurs. Cette ville séduit par son équilibre entre une vie paisible et un environnement préservé.
Avec une population de 1 242 habitants et un âge moyen de 39,22 ans, Treize-Vents bénéficie d’un tissu social dynamique et équilibré. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées et un cadre de vie convivial, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement calme, avec un climat modéré comprenant environ 210 mm de pluie par an et 126 heures de soleil annuelles, parfait pour profiter des deux équipements sportifs disponibles et de la nature environnante. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, son environnement rural offre une qualité de vie appréciable loin de l’agitation urbaine.
Concernant l’éducation, Treize-Vents compte une école maternelle : l’École primaire privée Sainte Marie des Vents, située à seulement 41 secondes à pied du centre-ville, ce qui est très pratique pour les familles. D’autres établissements scolaires plus éloignés, comme les collèges et lycées privés, sont accessibles en voiture en moins de 12 minutes, assurant un suivi scolaire complet à proximité.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est directement implanté dans la commune, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier de Mauléon ou la Polyclinique du Parc sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Côté transports, bien que Treize-Vents ne dispose pas d’aéroport ni de gare, sa proximité avec des infrastructures comme l’aérodrome de Cholet et la gare de Cerizay, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Le tissu économique local présente un taux de chômage de 9 % et une population active de 75,7 %, traduisant une activité soutenue. Le parc immobilier est principalement composé de maisons, représentant 96 % du logement, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. La majorité des habitants sont propriétaires (78,7 %), et la part des résidences principales atteint 86,2 %, ce qui illustre un fort ancrage local.
Ces caractéristiques font de Treize-Vents une commune attractive, où il fait bon vivre et investir, notamment pour ceux qui recherchent un cadre paisible sans pour autant s’éloigner des commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Treize-Vents ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Treize-Vents ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Treize-Vents est de 1 607 €, avec des variations allant de 799 € à 1 876 € selon le type de bien et sa localisation.
Comment le prix au m² des appartements se compare-t-il à celui des maisons à Treize-Vents ?
Les appartements s’échangent en moyenne à 1 561 € par m², un peu moins que les maisons, ce qui reflète la diversité des offres sur le marché local.
Quels sont les principaux atouts de Treize-Vents pour un acheteur immobilier ?
Treize-Vents offre un cadre de vie calme avec un riche patrimoine, une population jeune et active, et une majorité de logements en maisons individuelles. La proximité des écoles, des infrastructures médicales et des accès routiers facilite la vie quotidienne.
Comment la démographie influence-t-elle le marché immobilier local ?
Avec une population de 1 242 habitants et un âge moyen de 39 ans, la demande immobilière reste stable, soutenue par des familles et des actifs recherchant un environnement paisible et des infrastructures adaptées.
Quels types de logements sont majoritaires à Treize-Vents ?
Les maisons représentent 96 % du parc immobilier, offrant principalement des habitations individuelles, tandis que les appartements constituent 4 % seulement.
Comment optimiser son investissement immobilier à Treize-Vents ?
La localisation reste clé : privilégier des biens proches des écoles ou des équipements sportifs peut garantir une meilleure attractivité locative. Une rénovation ciblée améliore aussi la valeur du bien, notamment en termes de performance énergétique.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Treize-Vents ?
Même sans gare ou aéroport immédiat, Treize-Vents est accessible via des infrastructures proches comme l’aérodrome de Cholet ou la gare de Cerizay, facilitant les déplacements professionnels ou privés.
Existe-t-il des établissements scolaires dans la commune ?
Oui, une école maternelle privée, Sainte Marie des Vents, est implantée à proximité du centre-ville, tandis que les collèges et lycées se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Treize-Vents ?
Le taux de propriétaires est élevé à 78,7 %, tandis que les locataires représentent environ 19,9 % de la population.
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