Achat appartement aux alentours de Sainte-Reine-de-Bretagne (44160)

Achat appartement Sainte-Reine-de-Bretagne : Trouvez votre bien idéal au cœur d’un cadre de vie équilibré 🌿🏡

Raisons d'investir dans la ville de Sainte-Reine-de-Bretagne

Investir dans un appartement à Sainte-Reine-de-Bretagne, c’est faire le choix d’un lieu où qualité de vie et potentiel immobilier se conjuguent avec pertinence. Voici cinq raisons majeures qui rendent cette commune attrayante pour un achat immobilier :

• Un marché immobilier accessible et en évolution maîtrisée : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 2302 €, la ville présente une progression régulière des prix sur les dernières années, assurant une valorisation intéressante sans bulle spéculative.
• Un cadre de vie calme et verdoyant : La présence d’un parc, de plusieurs équipements sportifs, et un climat doux avec environ 207 heures de soleil par an contribuent à un bien-être quotidien.
• Une démographie dynamique et équilibrée : Sainte-Reine-de-Bretagne compte 2414 habitants, avec un âge moyen de 40 ans, ce qui reflète un tissu social jeune et actif, favorable aux projets durables.
• Un tissu économique stable et un niveau de vie confortable : Le revenu mensuel moyen tourne autour de 2244 €, avec un taux de chômage raisonnable à 8,5 % et une part importante de population active (72,1 %), gage d’un environnement économique sain.
• Un habitat majoritairement composé de maisons, mais un potentiel pour les appartements : Bien que 95 % des logements soient des maisons, la part de 5 % d’appartements laisse entrevoir des opportunités de diversification, notamment pour les investisseurs cherchant un bien locatif ou un pied-à-terre bien situé.

Introduction à la ville de Sainte-Reine-de-Bretagne : Un lieu où histoire, vie locale et confort s’harmonisent

Sainte-Reine-de-Bretagne est une commune qui cultive un riche patrimoine local, reflet de son histoire et de ses traditions bretonnes. Ce passé marqué par des éléments architecturaux et culturels façonnent une identité forte, où le charme de petites rues et de bâtiments typiques invite à la découverte et à la sérénité.

Avec une population de 2414 habitants et une moyenne d’âge de 40,41 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles, les jeunes actifs et les seniors. Ce niveau démographique assure également la présence de commerces de proximité, services et infrastructures nécessaires au quotidien.

Le cadre de vie à Sainte-Reine-de-Bretagne se caractérise par une ambiance conviviale et naturelle, renforcée par un parc communal et un climat modéré avec 191 mm de précipitations annuelles. Les amateurs de sport et de plein air bénéficient d’un accès à trois équipements sportifs, faisant du sport un élément clé du mode de vie local.

Sur le plan éducatif, la ville propose des structures adaptées aux familles avec deux écoles maternelles et primaires : l’école privée la Ruche Bleue, l’école publique René-Guy Cadou, ainsi que l’école privée Saint Louis. Pour les collégiens et lycéens, bien que Sainte-Reine-de-Bretagne ne dispose pas de ces établissements en propre, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment le collège privé la Ruche Bleue à environ 5 minutes en voiture, ou encore le lycée professionnel les Trois Rivières à moins de 10 minutes.

Concernant la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles rapidement en voiture, comme le SSR Le Bodio ou le Centre Hospitalier de Basse-Vilaine, garantissant un bon suivi médical à proximité.

Enfin, en termes de transport, la ville bénéficie d’une bonne connexion routière permettant d’atteindre facilement plusieurs gares dans un délai de 10 à 20 minutes en voiture, ainsi que des aéroports comme celui de Saint-Nazaire - Montoir, à une trentaine de minutes. Bien que les transports en commun locaux soient limités, cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Sainte-Reine-de-Bretagne 🏗️

Sainte-Reine-de-Bretagne est en pleine transformation avec plusieurs projets ambitieux d’urbanisme qui promettent de dynamiser encore davantage son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor voit le jour, combinant logements modernes et espaces verts, pensé pour répondre aux attentes des familles et des jeunes actifs.

Parallèlement, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer les infrastructures publiques et à moderniser certains quartiers existants, tout en respectant le patrimoine local. La réhabilitation de friches industrielles est également au programme, avec l’objectif de revitaliser des zones délaissées en y intégrant des espaces résidentiels et commerciaux innovants.

Ces initiatives participent à une vision cohérente du développement durable et de la qualité de vie, renforçant le potentiel de valorisation des biens immobiliers à Sainte-Reine-de-Bretagne.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Reine-de-Bretagne

Quels types de biens peut-on trouver à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
La majorité des logements sont des maisons (95 %), mais il existe aussi des appartements (5 %) adaptés aux investisseurs ou aux primo-accédants recherchant un logement plus compact.

Quels sont les prix moyens pour un appartement à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
Le prix moyen au m² est d’environ 2302 €, avec une évolution régulière ces dernières années, ce qui offre un marché immobilier stable et attractif pour un achat.

Sainte-Reine-de-Bretagne est-elle une bonne ville pour acheter une maison avec terrain ?
Oui, la forte proportion de maisons dans le parc immobilier, souvent avec terrain, en fait une destination privilégiée pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.

Combien de pièces et chambres peut-on généralement trouver dans un appartement ?
Les appartements à Sainte-Reine-de-Bretagne sont souvent de taille moyenne, avec 2 à 3 chambres, idéaux pour les familles ou les couples souhaitant un espace confortable.

Quels sont les avantages d’acheter un bien proche de Nantes ou Saint-Nazaire ?
La proximité avec ces villes importantes facilite les déplacements, l’accès à l’emploi, aux universités et aux infrastructures médicales, tout en profitant d’un cadre de vie plus calme et abordable.

Comment est le marché locatif à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
Avec un taux de locataires de 16,1 %, il existe une demande locative modérée, ce qui peut être intéressant pour un investissement locatif ciblé.

Quels sont les moyens de transport disponibles dans la ville ?
La ville est bien desservie par la route avec un accès rapide à plusieurs gares et aéroports, même si les transports en commun locaux sont limités, ce qui reste un point à considérer pour les futurs acquéreurs.

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