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Raisons d'investir dans la ville de Villariès
Investir dans un appartement à Villariès, c’est faire le choix d’un cadre de vie harmonieux et d’un marché immobilier dynamique, avec plusieurs atouts clés :
Un marché immobilier en progression : Le prix moyen au mètre carré a connu une hausse régulière ces dernières années, passant de 1 844 € en 2019 à environ 2 265 € prévu pour 2025, ce qui témoigne d’une valorisation intéressante pour un investissement durable.
Un cadre résidentiel privilégié : Avec 97 % de maisons et seulement 3 % d’appartements, Villariès offre un environnement calme, idéal pour les familles et les acquéreurs recherchant la tranquillité.
Une forte proportion de propriétaires : La majorité des habitants (87,3 %) sont propriétaires, ce qui traduit une stabilité de la population et un tissu social solide.
Une population active et jeune : Avec ses 838 habitants et un âge moyen de 39,46 ans, Villariès attire une population dynamique, ce qui est favorable pour la demande locative et la pérennité de votre investissement.
Un environnement bien desservi par les infrastructures : Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux ou de grandes universités en son sein, les cliniques, collèges, lycées et transports sont facilement accessibles à proximité, ce qui facilite la vie quotidienne des résidents.
Introduction générique sur la ville de Villariès
Nichée dans un environnement paisible, la ville de Villariès séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie authentique. Son histoire, empreinte de traditions locales, se reflète dans ses bâtiments anciens et ses espaces verts qui façonnent l’identité chaleureuse de la commune. Cette ville au charme discret offre une qualité de vie appréciée par ses 838 habitants, dont l’âge moyen est de 39,46 ans, combinant le dynamisme d’une population jeune avec un esprit villageois.
Villariès propose un cadre résidentiel essentiellement composé de maisons, mais pour ceux qui cherchent à acheter un appartement, le marché reste attractif et rare, ce qui peut valoriser votre acquisition. La ville est dotée d’une école maternelle publique, les Coquelicots, située à une minute à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des jeunes familles. Pour les écoles primaires et secondaires, les établissements publics et privés sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment les collèges Jean Dieuzaide et Claude Cornac, ainsi que plusieurs lycées professionnels et généraux à proximité.
Côté santé, bien que Villariès ne possède pas d’hôpital, plusieurs cliniques à moins de 10 minutes en voiture, telles que la Clinique de Montberon et la Clinique Marigny, garantissent un accès rapide aux soins. La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à des gares, stations de métro et tramway situées dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines.
L’environnement naturel est un autre point fort, avec deux équipements sportifs pour les activités de plein air, un climat équilibré avec environ 134 mm de pluie par an et 218 heures de soleil, offrant ainsi un cadre agréable pour vivre toute l’année.
Sur le plan économique, le taux de chômage de Villariès est bas (5,1 %), avec une grande majorité de la population active (79,6 %), ce qui contribue à la stabilité locale et à une demande immobilière saine. Le prix moyen de l’immobilier tourne autour de 2 281 € le mètre carré, avec une légère augmentation prévue, faisant de Villariès un lieu où investir dans un appartement ou une maison présente un intérêt concret.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Villariès
Villariès est en pleine transformation avec plusieurs initiatives qui promettent de dynamiser encore davantage la commune. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant des logements modernes et des infrastructures adaptées aux nouveaux modes de vie. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certaines zones, notamment d’anciennes friches industrielles, pour offrir un cadre de vie contemporain et attractif.
Ces réhabilitations contribueront à renforcer l’attractivité immobilière de Villariès, en diversifiant l’offre tout en respectant l’identité locale. Ces projets urbains participent à un développement durable et harmonieux, favorable à un investissement à long terme, tant pour les résidences principales que pour les biens destinés à la location.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villariès
Quels types de logements peut-on acheter à Villariès ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (97 %), mais il est possible de trouver des appartements, qui représentent environ 3 % du marché. Cela peut être une opportunité rare et intéressante pour un achat d’appartement.
Combien de pièces et de chambres trouve-t-on généralement dans les appartements à Villariès ?
Les appartements disponibles sont souvent de petite à moyenne taille, adaptés aux besoins des primo-accédants et des petites familles, avec généralement 2 à 3 pièces.
Y a-t-il des terrains disponibles pour construire à Villariès ?
Oui, bien que le marché soit majoritairement orienté vers les maisons existantes, des terrains sont parfois proposés dans le cadre des nouveaux projets urbains et de la réhabilitation des friches.
Comment est le marché de l’immobilier à Villariès en termes de prix ?
Le prix moyen du mètre carré est autour de 2 281 €, avec une tendance à la hausse ces dernières années. Cela reflète un marché stable et en valorisation, propice à un bon investissement.
Quelles sont les infrastructures disponibles pour les familles avec enfants ?
Villariès dispose d’une école maternelle publique proche du centre-ville, et plusieurs établissements scolaires secondaires et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, ce qui facilite la scolarisation.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Villariès ?
La ville bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares et stations de métro situées à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones d’emploi.
Est-il intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Villariès ?
L’achat d’une maison reste majoritaire et très prisé, mais l’acquisition d’un appartement peut représenter une opportunité rare et valorisable, surtout dans le cadre des nouveaux projets urbains.
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