Achat appartement 4 pièces - 83m² à GAGNAC SUR GARONNE (31150)

Bel appartement idéalement situé au sein d'une copropriété sécurisée, au 2ème et dernier étage sans vis à vis.
Il bénéficie d'une belle pièce de vie de 27m², d'une cuisine indépendante de 9m² (ouvrable sur le salon) avec accès sur une terrasse de 8m².
Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Deux places de parking en sous sol complètent le bien.

GARANTIE REVENTE 7ANS OFFERTE (Voir conditions en Agence)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
83m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
2001
Copropriété de lots (annexes inclus)
456
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 896 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1605
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1060 € et 1490 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 07/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.99 ans

Nombre d’habitants

3223 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

89 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

66.1 %

GAGNAC SUR GARONNE

Appartement, 4 pièces - 83 m²

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199 000

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2 places de parking aériens complètent le bien.

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Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains et un w.c séparé.

LES PLUS : Expo-sud, copropriété entretenue, 2 places de parking privatives , 12 mn à pieds du centre ville.

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Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres, d'un dégagement, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
Le bien dispose également de deux places de parking, un atout rare et très recherché.

2 lots
Aucune procédure en cours
Disponible à partir de début juillet (actuellement occupé par un locataire)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

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Il se compose d'une véritable entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.

Les grandes qualités de l'appartement sont la présence de 2 balcons, d'une climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et équipée et aucun travaux à prévoir.

Une place de parking complète le bien.

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Le bien dispose également d'1 agréable balcon, ainsi qu'1 place de parking en sous-sol (possibilité d'être boxé)
Le bien est libre de toute occupation.
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L'espace nuit se compose d'une chambre dotée de rangements, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Le bien dispose également d'un agréable jardinet et d'une place de parking.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
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L'espace nuit se compose d'une chambre avec placards d'une salle de bains, et d'un wc.
Le bien dispose également d'une place de parking.
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Côté nuit, deux belles chambres avec des rangements, une grande salle de bains et un toilette séparé.
VENDU LIBRE avec une place de parking en sous-sol.