Achat appartement 2 pièces - 40.53m² à MERVILLE (31330)

Idéalement situé, au sein d'une résidence calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement.
Il se compose d'une partie jour comprenant une cuisine ouverte sur le séjour.
L'espace nuit se compose d'une chambre dotée de rangements, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Le bien dispose également d'un agréable jardinet et d'une place de parking.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
Idéal Investisseur ou primo accédant
A découvrir sans tarder !!
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
40.53m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
2004
Copropriété de lots (annexes incluses)
314
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
4.35m²
Nombre de parking
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 180 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1524
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 430 € et 630 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 13/05/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.29 ans

Nombre d’habitants

6640 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.68 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

102.13 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

66.9 %

MERVILLE

Appartement, 2 pièces - 40.53 m²

Au prix de

119 000

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Le bien dispose également d'une place de parking.
Vendu libre de toute occupation

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L'espace nuit se compose de 4 chambres dotées de rangements, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
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Le bien est vendu libre de toute occupation.
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L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de rangements, d'une salle de bains, et d'un wc.
La prestation est également complétée par deux places de parking aériennes.
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Piscine réservée aux résidents.
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Premier et dernier étage.
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Idéalement situé à Beauzelle, vous bénéficierez de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, ainsi que du tramway, facilitant vos déplacements vers Toulouse et ses environs.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement.