Achat appartement 2 pièces - 43.67m² à AUSSONNE (31840)

Idéalement situé en plein centre d'Aussonne, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2006, venez découvrir ce bel appartement de type 2 pièces de 44 m², vendu libre de toute occupation.
Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une chambre , d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un balcon, 1 place de parking en sous sol et une aérienne.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
43.67m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Américaine
Année de construction
2005
Copropriété de lots (annexes incluses)
120
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
4.97m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 035 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1796
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 780 € et 1100 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 21/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.43 ans

Nombre d’habitants

7731 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.79 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

97.83 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

64 %

AUSSONNE

Appartement, 2 pièces - 43.67 m²

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133 500

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Il se compose d'une partie jour comprenant une cuisine ouverte sur un grand séjour.
L'espace nuit se compose de 4 chambres dotées de rangements, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Le bien dispose également de 2 balcons et de 2 places de parking en sous sol et aérien.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
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L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de rangements, d'une salle de bains, et d'un wc.
La prestation est également complétée par deux places de parking aériennes.
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Il se compose d'une partie jour comprenant une cuisine ouverte sur le séjour.
L'espace nuit se compose d'une chambre dotée de rangements, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Le bien dispose également d'un agréable jardinet et d'une place de parking.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
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Le bien dispose également d'une place de parking.
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Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres, d'un dégagement, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
Le bien dispose également de deux places de parking, un atout rare et très recherché.

2 lots
Aucune procédure en cours
Disponible à partir de début juillet (actuellement occupé par un locataire)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

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Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Deux places de parking en sous sol complètent le bien.

GARANTIE REVENTE 7ANS OFFERTE (Voir conditions en Agence)

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L'espace nuit comprend deux chambres, équipées de placards. L'appartement dispose également d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie pratique pour le quotidien. Un parking aérien et un en sous-sol.
Ses atouts :
Idéalement situé à Beauzelle, vous bénéficierez de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, ainsi que du tramway, facilitant vos déplacements vers Toulouse et ses environs.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

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