Achat appartement 3 pièces - 54m² à AUCAMVILLE (31140)

Situé au 1er étage d'une copropriété, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'un coin nuit composé de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé.

2 places de parking aériens complètent le bien.

GARANTIE 7 ANS OFFERTE (voir conditions en Agence)
A VOIR SANS TARDER !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
54m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2009
Copropriété de lots (annexes inclus)
114
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 472 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1885
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 860 € et 1200 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 08/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.12 ans

Nombre d’habitants

9578 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.05 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

61.38 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

51.3 %

AUCAMVILLE

Appartement, 3 pièces - 54 m²

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À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie avec cuisine ouverte, l'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

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Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine.
Du coté nuit vous retrouverez deux chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées.

Vous profiterez également d'un balcon exposé sud et 1 place de parking aérienne double.

Charges de copropriétés de 1347€ (hors eau froide)

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter

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Côté nuit, deux belles chambres avec des rangements, une grande salle de bains et un toilette séparé.
VENDU LIBRE avec une place de parking en sous-sol.

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Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres, d'un dégagement, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
Le bien dispose également de deux places de parking, un atout rare et très recherché.

2 lots
Aucune procédure en cours
Disponible à partir de début juillet (actuellement occupé par un locataire)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

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Le bien dispose également d'1 agréable balcon, ainsi qu'1 place de parking en sous-sol (possibilité d'être boxé)
Le bien est libre de toute occupation.
A visiter sans tarder !

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L'espace nuit se compose d' une chambre avec placards, une salle de bains et un wc séparé.
Une place de parking vient compléter la description du bien.
A proximité des commerces.
Vendu libre de toute occupation.

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Côté nuit, une chambre avec rangements, une salle de bains et un toilette séparé.
Vous disposerez d'une place de stationnement en sous sol.
L'appartement est vendu libre de toute occupation !

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Vous profitez de deux belles terrasses de 25,30m² et 15,40m², avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Appartement proche des commerces, transports et écoles.

A visiter sans tarder.

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Ce bien vous séduira par sa belle luminosité et sa rénovation de qualité.
Il dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine aménagée, donnant sur une terrasse avec espace cellier.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.
Vous disposerez d'un parking intérieur privatif.

Idéal primo-accédants, jeunes actifs, ou investissement locatif.
Emplacement calme, proche des commodités.
A 200m de l'arrêt de bus Pader, lignes L10, 59, 69, 169.
A 500m de la future station de métro La Vache ligne C.
Intermaché, boulangerie, Crossfit Minimes à 300m.
Centre Commercial Fenouillet à 25min en bus. (7.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)