Achat appartement 3 pièces - 63.62m² à LAUNAGUET (31140)

EXCLUSIVITE - Launaguet - T3 vendu libre de 63m² avec 2 parkings privatifs - Toutes commodités à proximité. Située dans une copropriété calme et sécurisée, ce T3 au 1er étage dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier et terrasse. L'espace nuit comprend 2 chambres avec rangement, une salle de bain et un WCséparé.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
63.62m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2001
Copropriété de lots (annexes inclus)
133
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 201 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 960 € et 1340 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 10/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.74 ans

Nombre d’habitants

9216 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

53 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

193.71 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

52.2 %

LAUNAGUET

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Il se compose d'un séjour, avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une belle terrasse de plus de 8m² exposée SUD, sans vis-à-vis. L'appartement est traversant.
Côté nuit, deux belles chambres avec des rangements, une grande salle de bains et un toilette séparé.
VENDU LIBRE avec une place de parking en sous-sol.

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Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine.
Du coté nuit vous retrouverez deux chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées.

Vous profiterez également d'un balcon exposé sud et 1 place de parking aérienne double.

Charges de copropriétés de 1347€ (hors eau froide)

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter

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Côté nuit, une chambre avec rangements, une salle de bains et un toilette séparé.
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Atouts majeurs :
- Dernier étage, sans vis-à-vis
- Terrasse de 10 m² donnant sur des espaces verts
- Environnement calme et agréable
- Résidence très récente (2024), aucun travaux à prévoir
- Climatisation réversible
- Place de parking en sous-sol sécurisé

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Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle de bains et un toilette séparé.
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