Achat appartement 4 pièces - 81m² à TOULOUSE (31200)

TOULOUSE - Parc de la Maourine

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez visiter cet appartement climatisé, toit terrasse, situé au dernier étage.
Cet appartement de type 4 se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte sur la terrasse, 3 chambres avec des rangements, une salle de bains et un toilette. La terrasse est accessible par toutes les pièces. Deux chambres et le séjour bénéficient de la climatisation.
Les + : 54m² de terrasse exposition Sud et Est, deux places de parking dont un garage boxé.
VENDU LIBRE
Proximité immédiate métro Borderouge 5 minutes à pied et commerces.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
81m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
2006
Copropriété de lots (annexes inclus)
275
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
54m²
Nombre de parking
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 451 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 18 de Co2 par an
13918
, 18 kg de Co2 m2 par an
18

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1180 € et 1650 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 26/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

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Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Idéal pour un investissement locatif sécurisé avec locataire en place sous contrat de bail ce qui garantit le risque de loyer impayé.
Possibilité de vente occupée immédiate ou libre à compter de novembre 2026.
Proches commerces, transports.

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Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Les + du bien : Balcon, Ascenseur, Parking en sous-sol, Résidence sécurisée
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Dans la partie nuit, vous retrouverez la chambre, la salle de bain ainsi que les WC
A proximitié de toutes commodités (futur ligne C, ligne B, Bus, Commerces)
Vous bénéficierez d'une terrasse agréable et une place de parking

Pour plus de renseignements,
n'hésitez pas à nous contacter