Achat appartement 5 pièces - 108m² à TOULOUSE (31200)

Toulouse - Borderouge

Notre agence vous propose cet appartement dans le quartier de Borderouge appartement T5 de 108m² traversant et lumineux.
Il se compose d'un grand séjour-cuisine agréable, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et une salle d'eau. L'appartement dispose de nombreux rangements.
Vous profitez de deux belles terrasses de 25,30m² et 15,40m², avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Appartement proche des commerces, transports et écoles.

A visiter sans tarder.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
108m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
2010
Copropriété de lots (annexes inclus)
225
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 457 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1564
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1310 € et 1830 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 08/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

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Deux places de parking en sous-sol.

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Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Idéal pour un investissement locatif sécurisé avec locataire en place sous contrat de bail ce qui garantit le risque de loyer impayé.
Possibilité de vente occupée immédiate ou libre à compter de novembre 2026.
Proches commerces, transports.

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Le bien est complété par une place de parking en sous-sol sécurisé.

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L'appartement est vendu libre de toute occupation !

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La cuisine est moderne, très fonctionnelle et totalement équipée.

Côté nuit, nous trouvons 2 chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque et un WC séparé.

VENDU LIBRE avec un garage boxé privatif propre et spacieux pour stationnement ou rangement ainsi que deux places de parking, le tout en sous-sol.

Proche transports et commodités, cet appartement très fonctionnel a été soigneusement pensé pour le confort de ses occupants.

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Il dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine aménagée, donnant sur une terrasse avec espace cellier.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.
Vous disposerez d'un parking intérieur privatif.

Idéal primo-accédants, jeunes actifs, ou investissement locatif.
Emplacement calme, proche des commodités.
A 200m de l'arrêt de bus Pader, lignes L10, 59, 69, 169.
A 500m de la future station de métro La Vache ligne C.
Intermaché, boulangerie, Crossfit Minimes à 300m.
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Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Les + du bien : Balcon, Ascenseur, Parking en sous-sol, Résidence sécurisée
Appartement fonctionnel et bien agencé.
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Visite virtuelle sur demande

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Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle de bains et un toilette séparé.
Vendu libre avec 2 places de parking, dont une en sous-sol et une cave.
15 minutes à pied du métro !