Achat appartement 2 pièces - 37.39m² à TOULOUSE (31200)

Appartement Toulouse LA VACHE T2 37m²

Appartement T1 bis de 37,39 m², situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et bien entretenue.
Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace nuit distinct, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC séparé, un balcon de 5,50 m² offrant un agréable espace exposé Est.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Les + du bien : Balcon, Ascenseur, Parking en sous-sol, Résidence sécurisée
Appartement fonctionnel et bien agencé.
Idéal primo accédant ou investisseur

Proche transports, commerces, services, périphériques
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
37.39m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
1999
Copropriété de lots (annexes incluses)
199
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 032.68 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1354
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 540 € et 780 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 11/02/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

Appartement, 2 pièces - 37.39 m²

Au prix de

110 000

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Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Proches commerces, transports.

Idéal pour une résidence principale ou investissement locatif

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Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Idéal pour un investissement locatif sécurisé avec locataire en place sous contrat de bail ce qui garantit le risque de loyer impayé.
Possibilité de vente occupée immédiate ou libre à compter de novembre 2026.
Proches commerces, transports.

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Vous profitez de deux belles terrasses de 25,30m² et 15,40m², avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Appartement proche des commerces, transports et écoles.

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Vous disposerez d'une place de stationnement en sous sol.
L'appartement est vendu libre de toute occupation !

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Côté nuit, deux chambres dont une chambre parentale, une salle d'eau et un toilette séparé.
Vendu libre avec une place de parking sécurisée.
Proximité des transports bus et métro B et future ligne C.
Commerces sur l'Avenue des Minimes à 5 minutes à pied.
Syndic bénévole, très faibles charges.

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Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter

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VENDU LIBRE avec une place de parking en sous-sol.