Achat appartement 2 pièces - 43m² à TOULOUSE (31200)

Toulouse / La Vache :
Au sein d'une copropriété récente et très bien entretenue, venez découvrir ce T2 composé d'une entrée avec placard, de WC indépendants, d'un séjour donnant sur une terrasse de 10 m², d'une cuisine, d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains. Le tout est situé au 3e étage sur 4, avec ascenseur.
Lumineux, calme et sans vis-à-vis, vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol, ainsi que du métro à 2 minutes à pied.
Vendu libre.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
43m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Séparée
Année de construction
2001
Copropriété de lots (annexes inclus)
89
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
10m²
Nombre de parking
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 448 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1374
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 544 € et 736 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 26/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

Appartement, 2 pièces - 43 m²

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Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace nuit distinct, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC séparé, un balcon de 5,50 m² offrant un agréable espace exposé Est.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Les + du bien : Balcon, Ascenseur, Parking en sous-sol, Résidence sécurisée
Appartement fonctionnel et bien agencé.
Idéal primo accédant ou investisseur

Proche transports, commerces, services, périphériques

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En annexe, une place de parking en sous-Sol.
Proximités transports, commerces.
Visite virtuelle sur demande

Pour plus d'informations, contactez notre agence

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Il se compose d'une entrée ouvrant sur sa pièce de vie avec cuisine .
Dans la partie nuit, vous retrouverez la chambre, la salle de bain ainsi que les WC
A proximitié de toutes commodités (futur ligne C, ligne B, Bus, Commerces)
Vous bénéficierez d'une terrasse agréable et une place de parking

Pour plus de renseignements,
n'hésitez pas à nous contacter

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Il dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine aménagée, donnant sur une terrasse avec espace cellier.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.
Vous disposerez d'un parking intérieur privatif.

Idéal primo-accédants, jeunes actifs, ou investissement locatif.
Emplacement calme, proche des commodités.
A 200m de l'arrêt de bus Pader, lignes L10, 59, 69, 169.
A 500m de la future station de métro La Vache ligne C.
Intermaché, boulangerie, Crossfit Minimes à 300m.
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Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

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Les + : 54m² de terrasse exposition Sud et Est, deux places de parking dont un garage boxé.
VENDU LIBRE
Proximité immédiate métro Borderouge 5 minutes à pied et commerces.