Achat appartement 3 pièces - 71.23m² à TOULOUSE (31200)

TOULOUSE Barrière de Paris - La Vache
Proche ligne B et C 71M²

Dans une résidence sécurisée T3 traversant au 2ème/3 avec ascenseur de 71m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour ouvrant sur une grande terrasse de 16.65 m2 exposée Sud, 2 chambres avec placard,une salle de bains avec baignoire, WC indépendant
En annexe, une place de parking en sous-Sol.
Proximités transports, commerces.
Visite virtuelle sur demande

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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
71.23m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2010
Copropriété de lots (annexes inclus)
113
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
16.65m²
Nombre de parking
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 799.48 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
953
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 700 € et 970 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 15/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

Appartement, 3 pièces - 71.23 m²

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185 000

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Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace nuit distinct, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC séparé, un balcon de 5,50 m² offrant un agréable espace exposé Est.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Les + du bien : Balcon, Ascenseur, Parking en sous-sol, Résidence sécurisée
Appartement fonctionnel et bien agencé.
Idéal primo accédant ou investisseur

Proche transports, commerces, services, périphériques

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Ce bien vous séduira par sa belle luminosité et sa rénovation de qualité.
Il dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine aménagée, donnant sur une terrasse avec espace cellier.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.
Vous disposerez d'un parking intérieur privatif.

Idéal primo-accédants, jeunes actifs, ou investissement locatif.
Emplacement calme, proche des commodités.
A 200m de l'arrêt de bus Pader, lignes L10, 59, 69, 169.
A 500m de la future station de métro La Vache ligne C.
Intermaché, boulangerie, Crossfit Minimes à 300m.
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Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Idéal pour un investissement locatif sécurisé avec locataire en place sous contrat de bail ce qui garantit le risque de loyer impayé.
Possibilité de vente occupée immédiate ou libre à compter de novembre 2026.
Proches commerces, transports.

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Vous disposerez également d'une cave de 9m².
Des emplacement de stationnement gratuits sont disponibles autour de la résidence.

Idéalement situé, à 4 min à pied du métro Minimes Claude Nougaro ligne B, et à 1 min de l'arrêt de bus Anges ligne 27.
Le jardin public rue des Anges se situe à deux pas de l'immeuble.
Vous trouverez à moins de 5 min à pied l'école maternelle Claude Nougaro, l'école primaire des Minimes, et l'école primaire privée Sainte-Famille des Minimes.

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Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé.
Vous serez séduits par sa belle luminosité.
Vous disposerez d'un parking intérieur sécurisé.

Vendu libre de toute occupation.
Proximité commerces, transports, à 5 minutes du métro en bus ou voiture.

Charges annuelles 1144€.
Copropriété de 95 lots d'habitation.