Achat appartement 3 pièces - 58m² à TOULOUSE (31200)

Coeur Minimes

Dans une copropriété intimiste de 4 lots, nous vous invitons à visiter cet appartement type 3 lumineux plein de charme.
L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre traversante avec une cuisine semi-ouverte, l'accès à la terrasse patio de 14m² sans vis à vis, idéale pour recevoir et profiter du soleil, totalement au calme.
Côté nuit, deux chambres dont une chambre parentale, une salle d'eau et un toilette séparé.
Vendu libre avec une place de parking sécurisée.
Proximité des transports bus et métro B et future ligne C.
Commerces sur l'Avenue des Minimes à 5 minutes à pied.
Syndic bénévole, très faibles charges.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
58m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1940
Copropriété de lots (annexes inclus)
7
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
14m²
Nombre de parking
1
Date de disponibilité
21/05/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

220 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1686
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 960 € et 1330 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 29/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

Appartement, 3 pièces - 58 m²

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Un second espace indépendant accueille une suite parentale avec salle d'eau, une quatrième chambre ou bureau et un espace buanderie pratique pour l'organisation du quotidien.
Une cave et un garage complètent cet appartement fonctionnel, au sein d'une copropriété entretenue, à proximité immédiate des écoles, transports .

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En annexe, une place de parking en sous-Sol.
Proximités transports, commerces.
Visite virtuelle sur demande

Pour plus d'informations, contactez notre agence

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Côté nuit, une chambre de 9m² avec un placards, une pièce pouvant accueillir un dressing et du rangement, une salle de bains avec toilette.
VENDU LIBRE avec une place de parking en sous-sol.

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Lumineux, calme et sans vis-à-vis, vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol, ainsi que du métro à 2 minutes à pied.
Vendu libre.

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Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Les + du bien : Balcon, Ascenseur, Parking en sous-sol, Résidence sécurisée
Appartement fonctionnel et bien agencé.
Idéal primo accédant ou investisseur

Proche transports, commerces, services, périphériques

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Situé à 5 minutes du métro, de la gare et future ligne C.

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A proximitié de toutes commodités (futur ligne C, ligne B, Bus, Commerces)
Vous bénéficierez d'une terrasse agréable et une place de parking

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Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.
Vous disposerez d'un parking intérieur privatif.

Idéal primo-accédants, jeunes actifs, ou investissement locatif.
Emplacement calme, proche des commodités.
A 200m de l'arrêt de bus Pader, lignes L10, 59, 69, 169.
A 500m de la future station de métro La Vache ligne C.
Intermaché, boulangerie, Crossfit Minimes à 300m.
Centre Commercial Fenouillet à 25min en bus. (7.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Idéal pour un investissement locatif sécurisé avec locataire en place sous contrat de bail ce qui garantit le risque de loyer impayé.
Possibilité de vente occupée immédiate ou libre à compter de novembre 2026.
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Côté nuit, nous trouvons 4 chambres avec de beaux volumes dont une chambre parentale avec salle de bains et un toilette. Les chambres disposent d'accès aux balcons. Une salle d'eau supplémentaire et toilette séparé.
L'appartement dispose de la double destination.
Ce bien rare est vendu libre de toute occupation, avec une cave en sous-sol.
Infos supplémentaires sur demande.
(4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)