Achat appartement 3 pièces - 58m² à TOULOUSE (31000)

Coeur Minimes

Dans une copropriété intimiste de 4 lots, nous vous invitons à visiter cet appartement type 3 lumineux plein de charme.
L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre traversante avec une cuisine semi-ouverte, l'accès à la terrasse patio de 14m² sans vis à vis, idéale pour recevoir et profiter du soleil, totalement au calme.
Côté nuit, deux chambres dont une chambre parentale, une salle d'eau et un toilette séparé.
Vendu libre avec une place de parking sécurisée.
Proximité des transports bus et métro B et future ligne C.
Commerces sur l'Avenue des Minimes à 5 minutes à pied.
Syndic bénévole, très faibles charges.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
58m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1940
Copropriété de lots (annexes incluses)
7
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
14m²
Nombre de parking
1
Date de disponibilité
21/05/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

220 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1686
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 960 € et 1330 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 29/05/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

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Côté nuit, une chambre de 9m² avec un placards, une pièce pouvant accueillir un dressing et du rangement, une salle de bains avec toilette.
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L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 14 et 16 m², et d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale de 28 m² avec salle de bains.
Vous trouverez également une mezzanine de 19m2 au sol, pouvant faire office de bureau ou salle de jeux.

Un parking sécurisé complète l'ensemble.

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Vendu libre.

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