Prix au m2 Gauré : Évaluez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gauré
À Gauré, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 639 €, avec des ventes enregistrées entre 2 394 € et 3 058 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent une offre immobilière stable, adaptée aux acheteurs recherchant un cadre de vie paisible avec un bon rapport qualité-prix.
Pour les appartements, bien que moins présents dans cette commune essentiellement composée de maisons, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 3 160 €, avec un écart allant de 2 372 € à 4 741 € le mètre carré. Cette variation illustre la diversité des biens disponibles et la demande pour des logements plus compacts, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs.
Ces données permettent d’avoir une vision claire du prix au m2 dans la commune de Gauré, essentielle pour estimer la valeur de votre projet immobilier, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Introduction à Gauré : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Gauré est une petite commune au riche patrimoine qui séduit par son authenticité et son histoire profondément ancrée dans la région. Avec une population d’environ 470 habitants et un âge moyen de 44,31 ans, Gauré offre un équilibre harmonieux entre vie de village et proximité avec des centres urbains plus importants.
Le cadre de vie à Gauré se caractérise par un environnement naturel préservé, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. La commune ne compte que des maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 86,4 %, signe d’un marché stable et d’un attachement fort des habitants à leur logement. La proportion de résidences principales est majoritaire (90,2 %), renforçant ce sentiment de communauté durable.
Concernant l’éducation, bien que Gauré ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une distance raisonnable. Par exemple, l’école maternelle publique Maurice Petitcolin se trouve à environ 405 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées, comme le Collège Jean Gay ou le Lycée Pierre Paul Riquet, se situent à moins de 1 500 secondes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
Sur le plan de la santé, Gauré ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs cliniques et centres de soins sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment la Clinique de Beaupuy et la Clinique d’Aufrery. Cette offre médicale proche assure un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway, elle reste connectée aux infrastructures régionales grâce à la proximité de la gare de Montrabé et de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, accessibles en voiture dans des délais raisonnables. Cela facilite les déplacements professionnels et personnels tout en conservant un cadre de vie paisible.
L’environnement naturel à Gauré est propice à une vie saine et active, avec deux équipements sportifs disponibles pour les habitants. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 134 mm par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, créant des conditions idéales pour profiter pleinement de la nature.
Enfin, l’économie locale, avec un taux de chômage de 8 % et une population active représentant 71,3 %, témoigne d’un tissu social dynamique qui contribue à la qualité de vie globale de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gauré
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gauré ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gauré est d’environ 2 639 €, avec des ventes oscillant entre 2 394 € et 3 058 € le m². Ces prix reflètent un marché équilibré et accessible pour un cadre de vie calme.
Comment connaître le prix de vente au m² pour un appartement à Gauré ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Gauré est plus élevé, autour de 3 160 €, avec un minimum à 2 372 € et un maximum pouvant atteindre 4 741 €. Cette variation dépend de la localisation précise et des caractéristiques du bien.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Gauré ?
L’estimation repose sur plusieurs critères, notamment la surface en m², l’état général du bien, son emplacement dans la commune, la proximité des infrastructures et le contexte du marché local. L’expertise immobilière locale permet d’affiner cette estimation pour une transaction juste.
Quelle est la répartition des types de logements à Gauré ?
À Gauré, la totalité des logements est composée de maisons (100 %), avec très peu ou pas d’appartements. Cette caractéristique est importante pour les acheteurs recherchant une maison dans un environnement résidentiel.
Quel est l’impact du DPE pour un achat immobilier à Gauré ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un élément clé pour tout achat immobilier. Il informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique peut valoriser un bien et faciliter sa revente ou sa location.
Comment préparer l’achat d’une maison à Gauré ?
Il est conseillé de bien définir votre budget en tenant compte du prix au m² moyen, de visiter plusieurs biens pour comparer, et de se faire accompagner par une équipe disposant d’une expertise immobilière locale pour sécuriser votre projet.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Gauré ?
Bien que Gauré ne dispose pas directement de gares ou de stations de métro, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture à proximité, facilitant les déplacements vers Toulouse et les environs.
Comment est l’offre scolaire autour de Gauré ?
Même si la commune ne possède pas d’écoles directement, plusieurs établissements maternels, primaires, collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi aux familles un accès à une éducation complète.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Gauré ? 🚀
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