Prix au m2 Saint-Jean-Lherm : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Jean-Lherm
À Saint-Jean-Lherm, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2 840 €, avec des prix variant de 2 536 € au plus bas à 3 240 € au plus haut, selon l’état et l’emplacement du bien. Ce positionnement offre une bonne lisibilité pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison dans cette commune.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire avec seulement 1 % du parc immobilier, le prix au m² moyen est de 3 176 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 2 372 € et monter jusqu’à 4 774 € le mètre carré, ce qui traduit une certaine diversité dans l’offre, même si les maisons dominent largement le marché. Ces écarts permettent aux acheteurs comme aux investisseurs de choisir selon leur budget et leurs attentes.
La répartition du logement à Saint-Jean-Lherm est très majoritairement constituée de maisons (99 %), ce qui confère à la ville un charme résidentiel marqué. Le taux de propriétaires atteint 89,3 %, signe d’une stabilité résidentielle forte, tandis que les locataires ne représentent que 8,6 %. La majorité des logements (94,3 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attractivité durable de la commune pour les habitants.
Introduction à Saint-Jean-Lherm : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Saint-Jean-Lherm est une petite commune qui séduit par son histoire et son patrimoine local. Avec ses 418 habitants et un âge moyen de 44,16 ans, elle offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible à proximité des grands pôles urbains. Son identité est façonnée par un patrimoine architectural et culturel qui contribue à préserver l’âme du village tout en accueillant une population active.
Sur le plan éducatif, la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais est entourée de plusieurs écoles accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Vous trouverez à proximité une école primaire publique, ainsi que des écoles maternelles publiques telles que Vinsonneau et Marthe Tricoire. Du côté des collèges, on note la présence du Collège Georges Brassens et de l’École secondaire privée Notre Dame de l'Aurore, tous situés à moins de 15 minutes en voiture. Le lycée polyvalent Raymond Naves et ses sections professionnelles sont également accessibles, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, bien que Saint-Jean-Lherm ne dispose pas d’hôpitaux dans sa commune, plusieurs cliniques comme Korian Montvert, la Clinique du Vieux Château d’Oc et la Clinique de Beaupuy sont situées à moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace.
Les transports sont bien desservis avec plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, notamment la Gare de Montastruc-la-Conseillère et la Gare de Gragnague. L’aéroport de Toulouse-Blagnac, accessible en environ 30 minutes, facilite les déplacements nationaux et internationaux. Les stations de métro et tramway sont également facilement accessibles dans les communes voisines, offrant une bonne connectivité.
L’environnement de Saint-Jean-Lherm est caractérisé par un climat agréable, avec une moyenne de 134 mm de pluie par mois et environ 218 heures de soleil mensuelles. Le village compte un équipement sportif, renforçant la qualité de vie active pour ses habitants. L’absence de parcs publics dans la commune est compensée par la proximité de vastes espaces naturels alentour, propices aux promenades et aux loisirs en plein air.
L’atout principal de Saint-Jean-Lherm réside dans son équilibre entre ruralité et proximité des infrastructures urbaines, offrant un cadre de vie authentique tout en restant bien connecté aux services et aux pôles économiques régionaux. Cette qualité de vie spécifique attire principalement des familles et des actifs cherchant à profiter d’un environnement serein.
Quartiers les plus demandés à Saint-Jean-Lherm
La commune de Saint-Jean-Lherm ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou clairement différenciés dans les données disponibles. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des secteurs particuliers avec une demande spécifique. Le marché immobilier est globalement homogène, centré sur les maisons individuelles disséminées dans la commune, ce qui correspond à la forte proportion de maisons (99 %) et à une faible densité urbaine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Jean-Lherm
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-Lherm ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 840 €, tandis que pour un appartement, il atteint 3 176 €, avec des variations selon les caractéristiques du bien.
Comment se répartissent les types de logement à Saint-Jean-Lherm ?
La quasi-totalité (99 %) des logements sont des maisons, avec une très faible part d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (89,3 %).
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Saint-Jean-Lherm ?
Saint-Jean-Lherm est bien desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant l’accès aux villes voisines, et l’aéroport de Toulouse-Blagnac est à environ 30 minutes en voiture.
Quelles sont les écoles à proximité de Saint-Jean-Lherm ?
Même si la commune ne compte pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture.
Peut-on bénéficier d’aides pour un premier achat immobilier à Saint-Jean-Lherm ?
Oui, en tant que primo-accédant, vous pouvez prétendre à des aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), sous conditions. Un conseiller en immobilier peut vous guider dans ces démarches.
Quel type de bien convient le mieux à Saint-Jean-Lherm ?
Avec une prédominance de maisons, investir dans une maison individuelle est généralement plus adapté au marché local, offrant un cadre de vie calme et familial.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation légal de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis, vous permettant de revenir sur votre décision si nécessaire.
Comment connaître le prix des terrains et maisons à Saint-Jean-Lherm ?
Les prix sont accessibles via les bases de données publiques ou en contactant un conseiller immobilier local qui peut réaliser une estimation précise au mètre carré.
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