Prix au m2 Verfeil : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Verfeil
À Verfeil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est de 2 621 €, avec des variations allant d’un minimum à environ 1 577 € jusqu’à un maximum de 3 518 €. Ce large éventail permet de s’adapter à différents budgets tout en offrant des opportunités intéressantes selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 2 140 €, avec un prix plancher à 1 278 € et un plafond pouvant atteindre 2 870 €. Ces chiffres traduisent une tendance cohérente pour un marché où les maisons représentent une large part de l’offre. En effet, à Verfeil, les maisons constituent 84 % du parc immobilier, contre 16 % pour les appartements, ce qui influence naturellement la dynamique des prix.
Cette répartition se complète par un taux de propriétaires élevé, à 73,5 %, assurant une stabilité du marché local, tandis que 24,1 % des habitants sont locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (91,2 %), ce qui souligne que Verfeil est avant tout une ville où l’on vit de manière durable.
Introduction à Verfeil : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
La ville de Verfeil, avec ses 3 797 habitants et un âge moyen de 39,32 ans, offre un cadre de vie dynamique et équilibré. Son riche patrimoine historique, marqué par des édifices et traditions locales, contribue à forger une identité authentique et attachante. Cette histoire se ressent dans l’atmosphère du centre-ville et ses alentours, où le charme du passé se mêle à la vitalité contemporaine.
Située dans une région bénéficiant d’un climat agréable, avec environ 134 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement, Verfeil propose un environnement propice à une vie en plein air. La ville compte un parc et jardin, ainsi que huit équipements sportifs, qui participent activement à la qualité de vie des habitants.
Côté éducation, Verfeil dispose de structures adaptées aux familles : deux écoles maternelles dont l’École maternelle publique Jean-Louis Viguier, ainsi que deux collèges, parmi lesquels le Collège Jean Gay. Même si aucun lycée ou université n’est implanté directement à Verfeil, les établissements les plus proches restent accessibles en voiture, garantissant une continuité éducative pour les jeunes.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont situées à proximité, telles que le Centre Hospitalier de Lavaur à environ 15 minutes en voiture, ou la Clinique de Beaupuy. Ces équipements assurent un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Le réseau de transports repose essentiellement sur les axes routiers et la proximité de gares ferroviaires à Montastruc-la-Conseillère, les Cauquillous ou Gragnague, situées à une quinzaine de minutes en voiture. Pour les déplacements aériens, l’aéroport de Toulouse-Blagnac est à moins de 40 minutes en voiture, facilitant les connexions nationales et internationales.
Sur le plan économique, Verfeil présente un revenu mensuel moyen des foyers autour de 2 806 €, avec un taux de chômage contenu à 6 %, et une population active représentant 79,2 % des habitants, signe d’un tissu économique relativement dynamique et équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Verfeil 🏘️
Il est important de noter que les données fiables ne mentionnent pas précisément les noms des quartiers de Verfeil les plus recherchés. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste vérifiée des quartiers prisés sans risquer d’inventer ou de supposer des informations.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verfeil ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Verfeil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Verfeil est de 2 621 €, avec un minimum autour de 1 577 € et un maximum qui peut atteindre 3 518 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Verfeil ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 140 € le m², avec des prix allant de 1 278 € à 2 870 €. Ces chiffres sont indicatifs et varient selon la localisation précise et les prestations.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Verfeil ?
Pour évaluer le potentiel d’un bien ancien, il faut prendre en compte l’emplacement dans la ville, la proximité des commodités, la surface, l’état général et les éventuels travaux à prévoir. Consulter les prix des biens similaires vendus dans le secteur est également essentiel pour une estimation juste.
Quels sont les critères importants pour choisir un terrain ou une maison à Verfeil ?
Au-delà du prix, il faut considérer la superficie, l’orientation, la qualité du voisinage, la proximité des écoles et des commerces, ainsi que les infrastructures de transport. Ces éléments influent sur la valeur et la qualité de vie.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Verfeil ?
Il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui vous guide dans toutes les étapes : analyse de budget, recherche personnalisée, financement, visites, négociation, et suivi jusqu’à la signature chez le notaire.
Le prêt à taux zéro (PTZ) est-il accessible pour un achat à Verfeil ?
Oui, le PTZ peut être accordé sous conditions de ressources pour financer un logement ancien à Verfeil, à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Verfeil ?
Verfeil dispose de deux écoles maternelles et deux collèges, ce qui facilite la scolarisation des enfants sans nécessiter de longs déplacements.
Quel est le taux de propriétaires à Verfeil ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 73,5 %, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur logement et une stabilité du marché local.
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