Prix au m2 Villariès : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villariès
À Villariès, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2564 €, avec des écarts allant d’un minimum de 1460 € à un maximum de 3361 €. Ces chiffres reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités selon votre budget et vos attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus modéré, avec une moyenne de 2281 € au m². Là encore, les prix peuvent varier de 1302 € à 3011 € par m², ce qui témoigne d’une offre immobilière adaptée à plusieurs profils d’acheteurs, qu’il s’agisse d’investisseurs ou de primo-accédants.
Ces données sont essentielles pour bien situer votre projet immobilier à Villariès, que vous cherchiez à acheter une maison spacieuse ou un appartement bien situé. Elles permettent d’appréhender le marché local avec justesse et de préparer une estimation réaliste de votre futur achat.
Introduction à Villariès : un cadre de vie alliant charme et dynamisme 🌿
Villariès est une commune au riche patrimoine qui a su conserver une identité marquée par son histoire locale. Le charme de la ville se manifeste notamment à travers ses édifices anciens et son environnement naturel préservé, qui participent à une qualité de vie particulièrement appréciée.
Avec ses 838 habitants, Villariès est une petite communauté où la moyenne d’âge est de 39,46 ans, témoignant d’une population jeune et dynamique. Cette démographie contribue à un tissu social vivant, avec des infrastructures adaptées aux besoins des familles comme des jeunes actifs.
Le cadre de vie à Villariès est calme et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités. La commune propose une offre éducative intéressante avec une école maternelle publique, « Les Coquelicots », située à seulement 58 secondes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école primaire publique accessible en voiture en quelques minutes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se situent dans les communes proches, accessibles en voiture en environ 7 à 15 minutes, garantissant un parcours scolaire complet.
En matière de santé, même si Villariès ne dispose pas d’hôpital en propre, plusieurs cliniques bien équipées comme la Clinique de Montberon, à seulement 345 secondes en voiture, assurent un accès rapide aux soins. Cela renforce le confort de vie et la sécurité sanitaire pour les résidents.
Concernant les transports, Villariès bénéficie d’une bonne desserte routière qui facilite l’accès aux gares voisines (Gragnague, Montastruc-la-Conseillère, Saint-Jory) et aux stations de métro situées à environ 15 à 20 minutes en voiture. L’aéroport de Toulouse-Blagnac reste accessible en moins de 30 minutes en voiture, offrant une connectivité intéressante pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat de Villariès est doux avec une pluviométrie moyenne de 134 mm par mois et un ensoleillement de 218 heures mensuelles, parfait pour profiter pleinement des deux équipements sportifs présents dans la commune. L’absence de grands parcs est compensée par cette nature ouverte et l’environnement paisible.
La ville se distingue aussi par sa répartition du logement : les maisons représentent 97 % du parc immobilier, ce qui correspond à un mode de vie familial et résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé à 87,3 %, signe d’une stabilité et d’un attachement fort des habitants à leur territoire. Les résidences principales constituent 92,8 % du logement, garantissant une vie locale active et pérenne.
Sur le plan économique, Villariès affiche un taux de chômage raisonnable à 5,1 % et une population active de près de 79,6 %, démontrant un tissu socio-économique solide et favorable à l’emploi local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villariès 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villariès ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villariès est de 2564 €, avec des écarts allant de 1460 € à 3361 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison avec plusieurs pièces à Villariès ?
L’estimation dépend de plusieurs critères : superficie, nombre de pièces, état du bien, et emplacement. Nos conseillers immobiliers à Villariès vous accompagnent pour réaliser une estimation précise adaptée au marché local.
Y a-t-il des écoles proches du centre-ville pour une famille avec enfants ?
Oui, Villariès dispose d’une école maternelle publique « Les Coquelicots » à moins d’une minute à pied du centre-ville, ainsi qu’une école primaire accessible en voiture en quelques minutes. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles.
Quels transports facilitent l’accès à Villariès ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou station de métro, plusieurs gares et stations sont situées à environ 10-15 minutes en voiture, et l’aéroport de Toulouse-Blagnac est à moins de 30 minutes, offrant une bonne accessibilité.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Villariès ?
Une OPAH est un programme d’amélioration de l’habitat qui aide les propriétaires à rénover leurs biens, notamment pour gagner en confort et performance énergétique. Votre conseiller Square Habitat peut vous informer sur les aides disponibles et vous accompagner dans vos démarches.
Quel est le processus pour signer un compromis de vente à Villariès ?
Après acceptation de l’offre d’achat, le compromis de vente formalise l’engagement des parties. Il fixe les conditions suspensives, la date butoir d’obtention du crédit, et les modalités de la vente. Nos conseillers vous assistent tout au long de cette étape.
Peut-on bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Villariès ?
Oui, sous conditions de ressources et si vous achetez pour la première fois, vous pouvez bénéficier du PTZ pour financer l’achat, notamment dans l’ancien avec travaux. Square Habitat vous aide à vérifier votre éligibilité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Villariès ? 🚀
N’attendez plus pour consulter nos annonces immobilières à Villariès et ses environs. Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour une estimation personnalisée et un accompagnement complet. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles opportunités qui correspondent à vos critères. Votre projet mérite une expertise locale et un suivi dédié pour acheter au juste prix au mètre carré dans cette charmante commune. Contactez-nous dès aujourd’hui, et faisons de votre rêve immobilier une réalité ! 🏡✨
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