Prix au m2 Lapeyrouse-Fossat : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lapeyrouse-Fossat, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre privilégié de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 3 098 € / m², avec un minimum autour de 1 918 € / m² et un maximum pouvant atteindre 3 825 € / m² selon les secteurs et les prestations du bien. Cette fourchette témoigne d’une diversité d’offres qui convient aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs cherchant un cadre calme et résidentiel.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 2 576 € / m². Les prix les plus bas pour cette typologie démarrent à 1 589 € / m², tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 3 185 € / m². Cette différence est souvent liée à l’emplacement précis, la surface, et la qualité des aménagements intérieurs.
Ces valeurs justes permettent aux acquéreurs de comparer facilement les offres immobilières à Lapeyrouse-Fossat et de bâtir un projet cohérent avec leur budget.
Introduction à Lapeyrouse-Fossat : Un cadre de vie paisible et bien desservi 🌳
Située dans la Haute-Garonne, la commune de Lapeyrouse-Fossat séduit par son riche patrimoine et son histoire locale qui participent à son identité unique. Avec une population de 2 947 habitants dont l’âge moyen est de 42,26 ans, la ville offre un cadre de vie agréable, à la fois familial et dynamique.
La ville s’appuie sur un tissu éducatif complet avec plusieurs établissements accessibles. Elle compte notamment trois écoles maternelles publiques : l’école primaire publique située à 2205 secondes à pied ou 340 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école maternelle Claude Nougaro et Georges Brassens, respectivement à 2733 et 675 secondes à pied. Bien que Lapeyrouse-Fossat ne possède pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements proches comme le collège Romain Rolland ou le lycée professionnel rural privé l'Oustal sont facilement accessibles en voiture.
En termes de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement en ville, plusieurs cliniques renommées sont à proximité, telles que la Clinique du Vieux Chateau d’Oc ou la Clinique Marigny, toutes accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares (notamment la gare de Gragnague à 732 secondes en voiture), ainsi que des stations de métro et tramway à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès aux grandes agglomérations et aux pôles économiques alentours. L’aéroport de Toulouse-Blagnac reste également accessible en moins de 30 minutes, un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre environnemental de Lapeyrouse-Fossat est agréable, bien que la commune ne dispose pas de parcs publics majeurs, elle offre néanmoins 9 équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat local est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 134 mm par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuelles, contribuant à un environnement plaisant tout au long de l’année.
L’économie locale est portée par une population active de 73,7 %, avec un revenu mensuel moyen de 3 310 € et un taux de chômage relativement bas de 6,2 %, ce qui traduit une stabilité économique favorable pour les investissements immobiliers.
La répartition du logement à Lapeyrouse-Fossat est largement dominée par la maison individuelle, qui représente 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Cette caractéristique souligne l’attrait de la commune pour les familles et les acquéreurs recherchant un cadre résidentiel paisible. Le taux de propriétaires est élevé à 86,4 %, tandis que le taux de locataires est plus faible, à 12,4 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (95,7 %), ce qui démontre une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Lapeyrouse-Fossat 🏘️
Basé sur les données disponibles, aucune dénomination spécifique des quartiers les plus demandés à Lapeyrouse-Fossat n’a été recensée. La commune étant majoritairement composée de maisons individuelles avec une forte proportion de propriétaires, la demande est homogène sur l’ensemble du territoire. Les secteurs proches des écoles maternelles et des équipements sportifs bénéficient toutefois d’un intérêt particulier, souvent prisés des familles pour leur proximité avec les infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lapeyrouse-Fossat ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lapeyrouse-Fossat ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lapeyrouse-Fossat est d’environ 3 098 €, avec des variations entre 1 918 € et 3 825 € selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2 576 € / m², avec une fourchette de prix allant de 1 589 € à 3 185 €.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter une maison ancienne à Lapeyrouse-Fossat ?
Avant d’acheter, il est essentiel de prévoir un budget travaux, de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE), et de s’assurer de l’état structurel du logement. Une expertise immobilière locale est recommandée pour sécuriser votre investissement.
Quelles aides puis-je solliciter pour un premier achat immobilier à Lapeyrouse-Fossat ?
Vous pouvez bénéficier de plusieurs aides, telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou encore le prêt conventionné, sous conditions de ressources et selon la nature du bien.
Pourquoi envisager de mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre une flexibilité dans la gestion de la propriété, facilite la transmission du bien, et peut permettre des avantages fiscaux, notamment en cas de succession ou de divorce.
Comment est le cadre de vie à Lapeyrouse-Fossat ?
Le cadre est paisible, principalement résidentiel, avec une majorité de maisons, de bons équipements sportifs, une proximité aux écoles, et un accès facile aux transports vers Toulouse et ses environs.
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