Achat appartement 1 pièce - 21m² à PECHBONNIEU (31140)

Situé au Centre ville de Montberon - Cet appartement T1 de 21m2 bénéficie d''une excellente situation au pied des commerces, services et transports en commun. Composé d'un espace de vie lumineux avec kitchenette, l'ensemble ouvre sur une terrasse de 5,3 m2 et bénéficie d'une vue dégagée - 1 salle de bain avec wc et 1 entrée avec placard, ainsi que 2 parkings complètent ce bien.
Idéal Primo Accédant ou investissement locatif!
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
21m²
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
2012
Copropriété de lots (annexes inclus)
45
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
6.5m²
Nombre de parking
2
Chauffage
Individuel gaz

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 164.7 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 30 de Co2 par an
15830
, 30 kg de Co2 m2 par an
30

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 390 € et 570 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 02/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.46 ans

Nombre d’habitants

4792 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.13 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

119.17 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.3 %

PECHBONNIEU

Appartement, 1 pièce - 21 m²

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Côté nuit, deux belles chambres avec des rangements, une grande salle de bains et un toilette séparé.
VENDU LIBRE avec une place de parking en sous-sol.

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Du coté nuit vous retrouverez deux chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées.

Vous profiterez également d'un balcon exposé sud et 1 place de parking aérienne double.

Charges de copropriétés de 1347€ (hors eau froide)

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter

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Atouts majeurs :
- Dernier étage, sans vis-à-vis
- Terrasse de 10 m² donnant sur des espaces verts
- Environnement calme et agréable
- Résidence très récente (2024), aucun travaux à prévoir
- Climatisation réversible
- Place de parking en sous-sol sécurisé

Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien.

Possibilité de louer une place de parking supplémentaire.

À proximité immédiate du métro, des écoles et des commerces.

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Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle de bains et un toilette séparé.
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Actuellement loué nu, sans incident de paiement, logement parfaitement entretenu.
Dans une copropriété calme et sécurisée, cadre privilégié de Montrabé (face à l'ancien golf), cette adresse bénéficie d'un accès pratique en 1 minute à pied au bus ligne 20, à 1 km de la gare et 5 km du métro. Supermarché à 900 m, complexe de loisirs à 10 min à pied et proximité immédiate des nombreux commerces et services du centre de Montrabé (2 minutes en voitures).
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Il se compose d'un séjour lumineux exposé SUD avec cuisine ouverte et rangements, donnant sur une terrasse sans vis à vis.
Côté nuit, une chambre avec rangements, une salle de bains et un toilette séparé.
Vous disposerez d'une place de stationnement en sous sol.
L'appartement est vendu libre de toute occupation !