Achat appartement Rozès : Investissez dans un cadre de vie paisible et prometteur 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Rozès
Investir dans un appartement à Rozès présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent les acheteurs à la recherche d’un équilibre entre tranquillité et potentiel de valorisation immobilière :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au mètre carré autour de 1453 €, offrant une opportunité d’achat à un coût raisonnable dans un cadre rural.
- Une évolution des prix stable et encourageante, avec une progression régulière entre 2019 et 2024, témoignant d’un marché en développement.
- Un environnement calme et naturel, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
- Une forte proportion de maisons (99%), ce qui confère au village un caractère authentique et une ambiance de village traditionnel.
- Une communauté majoritairement propriétaire (88,2%), garantissant un tissu social stable et un attachement fort au territoire.
Introduction sur la ville de Rozès
Rozès est un charmant village qui puise son identité dans un riche patrimoine local où l’histoire se ressent dans chaque ruelle. Avec seulement 113 habitants, la ville offre un cadre de vie intimiste et convivial, où la moyenne d’âge de 47,22 ans souligne une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors, favorisant ainsi une dynamique sociale harmonieuse.
Située dans un environnement naturel préservé, Rozès séduit par son atmosphère paisible et son cadre rural authentique, propice à une vie de qualité, loin du tumulte des grandes agglomérations. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à une distance raisonnable, avec des collèges et lycées situés dans les communes voisines, facilement joignables en voiture. Côté santé, même si aucun hôpital n’est présent directement à Rozès, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Vic Fezensac à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité.
En termes de mobilité, même si Rozès ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou de tramway, sa desserte par la route facilite l’accès aux infrastructures régionales, tout en préservant le caractère tranquille du village. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une atmosphère douce et accueillante.
Le marché immobilier de Rozès est marqué par un prix moyen au mètre carré de 1453 €, avec une tendance à la hausse jusqu’en 2024, avant une légère correction prévue en 2025. Ce contexte fait de Rozès un lieu intéressant pour un achat immobilier réfléchi, notamment pour les acheteurs en quête d’un investissement à long terme dans une commune calme mais porteuse d’avenir.
La répartition des logements confirme le caractère villageois de Rozès, où les maisons représentent 99 % du parc immobilier, et les appartements seulement 1 %. Le taux de locataires est faible (9,8 %), signe d’une population essentiellement propriétaire (88,2 %), avec une majorité de résidences principales (67,1 %) et une part non négligeable de résidences secondaires (18,4 %), illustrant l’attrait de la commune pour les séjours ponctuels ou les résidences de vacances.
Le taux de chômage est modéré à 8,9 %, avec une population active représentant 62,1 % des habitants, ce qui contribue à une dynamique économique locale stable.
Concernant les quartiers les plus demandés, il n’existe pas de données spécifiques ou nommées pour Rozès, compte tenu de sa petite taille et de son profil rural.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Rozès
Rozès prépare son avenir avec des initiatives urbaines prometteuses. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, apportant un souffle de modernité à la commune tout en respectant son identité rurale. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certains espaces, incluant la transformation de friches industrielles en zones résidentielles ou mixtes, permettant d’accueillir de nouveaux habitants et de dynamiser l’économie locale. Ces aménagements sont pensés pour renforcer l’attractivité de Rozès, notamment pour les primo-accédants et les investisseurs souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et d’une valorisation progressive de leur patrimoine immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rozès
Quels types d’appartements trouve-t-on à Rozès ?
L’offre en appartements est très limitée, représentant seulement 1 % des logements, la ville étant essentiellement composée de maisons individuelles. Acheter un appartement à Rozès est donc rare mais possible.
Quelles sont les options pour les familles avec enfants à Rozès ?
Bien que Rozès ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, offrant une bonne couverture éducative.
Le climat de Rozès est-il favorable à une vie en appartement avec balcon ou terrasse ?
Avec environ 205 heures d’ensoleillement par mois et des précipitations modérées, le climat permet de profiter agréablement des espaces extérieurs, un atout pour les appartements avec balcons ou terrasses.
Quels sont les moyens de transport pour se rendre à Rozès ?
Rozès ne possède pas d’aéroport, de gare ou de réseau de métro/tramway, mais sa situation routière permet un accès confortable aux villes voisines, facilitant les déplacements quotidiens.
Y a-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Rozès ?
Des dispositifs nationaux tels que le prêt à taux zéro ou des prêts aidés sont accessibles sous conditions et peuvent être mobilisés pour un achat immobilier à Rozès. Un conseiller immobilier peut vous aider à identifier les dispositifs adaptés.
Peut-on trouver des appartements avec plusieurs chambres ou salles de bain à Rozès ?
L’offre d’appartements est très limitée, mais il est possible de trouver des biens avec plusieurs chambres ou salles de bain, notamment dans les communes proches, adaptées aux besoins familiaux.
Les prix immobiliers à Rozès sont-ils en hausse ?
Oui, les prix ont connu une progression régulière depuis 2019, passant de 1432 € à 1667 € par mètre carré en 2024, avant une légère baisse prévue en 2025, ce qui témoigne d’une dynamique immobilière stable.
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