Achat appartement Gironde (33)

Découvrez ce bel appartement T3 de 57 m² situé au sein d'une résidence récente de 2012 en parfait état.
Son emplacement privilégié, au pied du Tram D et à proximité immédiate des commerces et commodités, en fait une opportunité à ne pas manquer.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements grâce à plusieurs placards avec penderie, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains.
La pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale, accueille une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée à l'espace. L'appartement dispose également de deux chambres confortables et d'un agréable balcon de 11 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS), soumis à des plafonds de ressources.

Venez découvrir cet appartement entièrement rénové avec goût. Situé à proximité de la gare de Bordeaux Caudéran et du parc Bourran, son emplacement est idéal pour allier les commodités de la ville au calme d'un environnement résidentiel.

Il se compose d'une entrée desservant, d'un côté, une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, avec une cuisine ouverte entièrement équipée.

De l'autre côté, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec un espace dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Un grand box, permettant de garer une voiture, un deux roue et mettre du stockage complète ce bien.

Redevance mensuelle : 124.29€

Conditions d'accès au Bail Réel Solidaire (BRS) :
Achat destiné à une résidence principale
Respect des plafonds de ressources en vigueur

Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite!
(3.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un cadre de vie apaisant et fonctionnel
Découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin , alliant luminosité, espace et sérénité . Idéal pour un premier achat , un investissement locatif ou un pied-à-terre , ce bien séduit par son agencement optimisé et son accès direct à l'extérieur .
Un intérieur conçu pour votre bien-être:
Une entrée menant à un salon lumineux , pour des moments de détente en famille.
Une cuisine entièrement équipée et aménagée , ouvrant sur une terrasse et un jardin , pour un espace convivial et pratique .
Une belle chambre , pour un espace de nuit chaleureux et confortable .
Une salle de bain avec WC , pour votre confort.
Un atout majeur pour votre quotidien:
Une place de parking , pour un stationnement sécurisé et pratique .
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au coeur du quartier Saint-Genès, cet appartement T4 de 108 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue.

L'entrée dessert un vaste salon/séjour ouvrant sur un grand balcon exposé Sud-Est, ainsi qu'une cuisine indépendante. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit, comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.

Une grande place de stationnement privative ainsi qu'un cave complètent le bien.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (collège Alain Fournier, lycée Saint-Genès) et du tram B (arrêt Bergonié), permettant un accès rapide au centre-ville et à la gare Saint-Jean.

La résidence par ses parties communes soignées et son parc arboré, offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Un appartement familial aux beaux volumes, à personnaliser selon vos envies grâce à son potentiel de rénovation. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre ? Appartement T3 de 62 m² ? Villenave-d'Ornon (quartier Bocage)

Situé dans le quartier prisé du Bocage à Villenave-d'Ornon, cet appartement T3 de 62 m², au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, séduira par son excellent agencement et son confort de vie.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci s'ouvre sur un grand balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

L'espace nuit se compose de deux chambres agréables, accompagnées d'une salle de bain et de rangements bien intégrés. L'ensemble de l'appartement a été conçu pour optimiser chaque mètre carré et offrir une circulation fluide.

Ce bien dispose également de deux places de stationnement, dont une en sous-sol et une extérieure, apportant un véritable confort au quotidien.

À proximité immédiate des commodités, des transports et des principaux axes, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

À visiter sans tarder ! (6.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein coeur de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant T2 de 43 m² en rez-de-jardin. Très lumineux et parfaitement agencé, il offre une agréable pièce de vie climatisée, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Vous profiterez d'une grande terrasse prolongée par un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking extérieure ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités.

(6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le quartier dynamique de Belcier, à deux pas des quais et des commodités, cet appartement de 62,5 m² offre une belle qualité de vie au quotidien.
Livré en 2020 dans une résidence contemporaine, le logement bénéficie d'une distribution bien pensée : une entrée dégagée dessert un salon/séjour climatisé, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres et une salle de bain avec WC. La loggia de plus de 5 m² prolonge l'espace de vie et invite à profiter de l'extérieur.
L'ensemble est complété d'un box de rangement sur le palier et d'une place de parking privative en sous-sol, un confort rare et appréciable au quotidien.
Un appartement fonctionnel, bien agencé, dans un quartier en plein développement et bien desservi. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX SAINT-PAUL
CHARME DE L'ANCIEN AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE
Situé dans le très recherché quartier Saint-Paul, au sein d'un bel immeuble en pierre en copropriété, découvrez cet appartement plein de caractère, situé au premier étage.

Il se compose d'une entrée desservant une agréable chambre avec cheminée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un espace mezzanine d'environ 15 m² (hauteur sous plafond de 1,57 m), idéal pour un couchage d'appoint, un espace détente ou du rangement.
L'appartement comprend également un bureau, un placard buanderie, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien, les volumes optimisés et l'emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et animations du centre-ville de Bordeaux.
Appartement loué jusqu'en mai 2027
Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
A visiter sans tarder (6.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Descriptif résidence

Les atouts du quartier et de l'emplacement

La résidence est implantée au cœur du quartier de La Bastide, sur la rive droite de Bordeaux, dans un environnement calme et résidentiel. Ce quartier est en plein développement urbain, ce qui en fait un lieu attractif pour les étudiants.

À proximité immédiate se trouvent : Le Parc Palmer, un grand complexe sportif et culturel, des commerces alimentaires, boulangeries, supermarchés, restaurants.

Le quartier offre une ambiance propice aux études, tout en permettant des activités sociales et sportives. 

L'accessibilité

La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun qui permet de rejoindre rapidement les campus, les commerces, les lieux de loisirs et le centre-ville de Bordeaux (environ 15 minutes). :

• À quelques minutes à pied de la station Carnot-Mairie de Cenon du Tram A, qui relie directement le centre-ville de Bordeaux.
• Proche de la gare de Cenon, facilitant les déplacements régionaux.
• Plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate.
• Accès à des locations de vélos, parkings à vélo et stations-service. 

Les universités à proximité

La résidence est idéalement située pour les étudiants, avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur à proximité :

• Campus Universitaire Bordeaux IV (La Bastide) à 5 minutes à pied.
• INSEEC Bordeaux, KEDGE Business School, Institut d'administration des entreprises, ESTEI, ESMOD, Institut d'ostéopathie de Bordeaux, Lycée professionnel La Morlette, Lycée Élie Faure, Lycée Jacques Brel, entre autres. 
• Accès rapide aux facultés du centre-ville grâce au tramway.

Cette proximité avec les établissements d'enseignement supérieur fait de la résidence un point stratégique pour les étudiants, quel que soit leur domaine d'études.

Depuis sa création en 1987, Studéa s'est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s'adapter aux évolutions du marché.

Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L'approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu'ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.

Un cadre de vie moderne et apaisant:
Découvrez cet appartement T2 situé au 2? étage d'une résidence récente, alliant luminosité, fonctionnalité et sérénité. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien séduit par son agencement optimisé et ses prestations soignées.
Un intérieur conçu pour votre bien-être:
Une entrée accueillante, menant à un séjour lumineux et spacieux, ouvert sur une terrasse de 5 m² pour des moments de détente en plein air.
Une cuisine moderne et fonctionnelle, pour un espace pratique et convivial.
Une belle chambre avec placard, pour un espace nuit organisé et confortable.
Une salle de bain, pour un confort quotidien.

Des atouts majeurs pour votre quotidien:
Une terrasse de 5 m², pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Un emplacement de parking fermé, pour un stationnement sécurisé et pratique.
Une résidence récente, pour un cadre de vie moderne et bien entretenu.

Un appartement où il fait bon vivre:
Proche des commodités et des transports, ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement lumineux, fonctionnel et bien situé.
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé en plein coeur de Bordeaux, à seulement 450 mètres de l'arrêt de tram B « Palais de Justice », ce charmant studio de 29,19 m² se trouve au 2ème étage sur 4 d'une résidence bien entretenue.
En bon état général, il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'une belle pièce de vie très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures ainsi que d'une cuisine séparée .
Très bien agencé et parfaitement optimisé, cet appartement offre également un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville.
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Vendu libre de toute occupation
Encadrement des loyers relatif : 732€ / mois HC
(6.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Bouscat : T4 Lumineux !
Baigné de lumière, cet appartement T4 fraîchement repeint offre une vue totalement dégagée et un cadre de vie serein.
Un grand séjour double lumineux ouvre sur un balcon filant pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle d'eau .
De nombreux rangements( placards, cellier) sont à votre disposition. La vaste cuisine ( 12m²) est à aménager selon vos goûts pour créer l'espace qui vous ressemble.
Enfin, vous bénéficierez d'un parking libre sécurisé au pied de la résidence pour un stationnement sans stress.
Le ravalement de façade et les travaux d'isolation thermique par l'extérieur sont en cours et déjà payés !

Une opportunité rare à saisir. Contactez-nous pour une visite ! (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT GROUPE CREDIT AGRICOLE vous propose à la vente cet appartement vendu loué de 45 m², au sein d'une résidence récente de 2017,situé dans un environnement calme et très prisé, à seulement 4 minutes du centre de La Teste et 5 minutes des plages.

En rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte de 10 m², idéale pour vos moments de détente.

Une place de stationnement privative extérieure et un local vélos complètent ce bien, ainsi qu'un accès à la piscine commune de la résidence.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités et du bassin.

Investissement locatif intéressant !

À visiter sans tarder ! (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au sein d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas du bois de Sourreil, dans le quartier de Suzon à Talence, découvrez cet appartement T2 de 45 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, le bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest avec accès balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

L'emplacement permet de profiter à la fois de la tranquillité et d'une bonne accessibilité : transports en commun à proximité (bus 31 et 73, tramway B ? station Forum), ainsi que les commodités et l'Hôpital Bagatelle.

Une cave et une place d'un parking fermé complètent l'ensemble.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une belle valorisation selon vos envies. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Une opportunité à ne pas manquer ! (6.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au 1er étage d'un immeuble de centre ville, élégant appartement entièrement rénové. Au calme, dans une petite copropriété sans frais, cet appartement s'adresse à une personne désireuse d'habiter dans le centre ville, à proximité immédiate des commerces et de la gare, ou à un investisseur pour louer en meublé ou en courte durée.
Possibilité d'acheter meublé (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du Moulleau, à seulement quelques pas des plages et des commerces, cet appartement de 4 pièces prend place au sein d'une résidence récente de standing et offre un cadre de vie rare, entre élégance, confort et douceur balnéaire.

La pièce de vie, baignée de lumière et sublimée par de belles hauteurs sous plafond, s'ouvre sur un agréable balcon avec vue sur les jardins de la résidence. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, bénéficie d'équipements haut de gamme et prolonge avec harmonie l'espace de réception.

Le premier niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, pensée comme un véritable espace intime.

À l'étage, une belle chambre avec balcon ainsi qu'une mezzanine aux volumes généreux composent des espaces de nuit distincts et confortables, complétés par une salle d'eau et des toilettes séparées.

Une place de parking sécurisée, un cellier fonctionnel ainsi que des finitions particulièrement soignées viennent parfaire ce bien.

Une adresse recherchée, un emplacement privilégié et des prestations de qualité font de cet appartement une opportunité rare au Moulleau, où charme balnéaire et confort contemporain se rencontrent avec élégance. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmant T2 de 52 M² situé au deuxième et dernier étage d'une belle copropriété en pierres.
Idéalement situé au pied de la place Nansouty et proche de tous commerces, Il se compose d'une entrée suivie d'une grande et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre de 19m², d' une salle de bains et des W.C séparés.
L'appartement est vendu libre de toute occupation et est en parfait état
Encadrement des loyers relatif :
Venez découvrir ces belles prestations sans tarder, Idéal pour un premier achat ! (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT CREDIT AGRICOLE DE FARGUES SAINT HILAIRE vous présente un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé
Investissez dans un appartement de 20 m² géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, (Loyers annuels HT : 8 027,84 €) sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative
Exploitant de renom : DOMUSVI
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement
Rentabilité 5,66 %

La Résidence :
LE CLOS LAFITTE
20 Route de Maison Rouge- 33370 FARGUES SAINT HILAIRE (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)