Achat appartement 2 pièces - 45.7m² à BORDEAUX (33800)

On vous présente en exclusivité un grand appartement T3 à Bègles à proximité du Tramway C, au calme et au RDC d'une copropriété moderne et sécurisée de 2017.

Vous arrivez dans une belle entrée avec rangements, puis dans une pièce de vie confortable, lumineuse et chaleureuse avec cuisine américaine aménagée qui s'ouvre sur un bel espace terrasse et jardin de 42 m² exposé Sud.
La partie nuit est composée de 2 chambres, d'une grande salle d'eau et d'un WC.

Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif, ce bien est vendu libre de toute occupation.

Vous disposez de deux places de stationnement.

Une visite s'impose !

Charmant studio lumineux situé au premier étage d'un petit immeuble.
Ce logement se compose d'un séjour agréable avec placard intégré, d'une cuisine incorporée et d'une salle de bains avec W.C.. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'une belle luminosité.
Idéalement situé, le bien profite d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare Saint-Jean, du tramway et de toutes les commodités.
Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement locatif, puisqu'il est actuellement loué 570 € charges comprises.
Un bien pratique, bien situé et attractif, parfait pour un investisseur souhaitant un placement sûr à Bordeaux.

Niché dans un petit immeuble en pierre entièrement réhabilité avec sa splendide façade de style empire, découvre cet appartement situé au 2ème étage entièrement rénové. Son emplacement est idéal à proximité des quais des sports, de la gare saint et de l'hyper centre de Bordeaux. L'immeuble se situe dans une petite rue au calme. L'appartement comme l'immeuble a été entièrement rénové. Vous entrez directement dans l'espace de vie avec une très belle hauteur sous plafond de 3,20m, une superbe cheminée d'époque, dégagement desservant, cuisine aménagée, toilettes, salle d'eau. L'appartement est actuellement loué 800 + 65 € de charges.
Idéal investisseurs ! Une bonne rentabilité avec 5,46% brute annuelle
A vos visites !!

Idéalement située entre la place Nansouty et la barrière de Bègles, découvrez cet appartement T1 de 30 m² niché dans un petit immeuble en copropriété édifié sur 2 étages et composé de 26 appartements. Le bâtiment a été récemment ravalé et il n'y a pas de travaux prévus. L'appartement est situé au rez-de-chaussée offrant : entrée donnant sur un coin cuisine/kitchenette, puis une spacieuse pièce de vie de + de 20 m² lumineuse exposé Sud/Ouest, salle d'eau + wc.
A découvrir rapidement
Loyer hors charges maximum : 720 €/mois

SQUARE HABITAT CRÉDIT AGRICOLE DE BASTIDE vous présente un appartement de type 1.
Grand Studio fonctionnel, exposé Sud sans vis à vis.
Cuisine aménagée, équipée, grande pièce principale de plus de 26 m².
Entrée et salle de bains complète ce spacieux studio.
Une place de parking.
Proche de toute commodité.
Loyer plafonné à 736,00€ hors charge dans le cadre d'une location meublée.
Loyer plafonné à 640,00€ hors charge dans le cadre d'une location non meublée
Garantie de revente 7 ans offerte.

Situé au coeur du quartier Saint-Michel, au premier étage sur deux d'une copropriété à taille humaine composée de seulement cinq lots et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie calme et lumineux. Entièrement rénové avec goût, il séduit par le charme de l'ancien soigneusement préservé avec son parquet brut, ses pierres apparentes et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé , avec une échéance fixée à fin mars 2026. Le loyer, conforme à l'encadrement en vigueur, s'élève à 571 € hors charges par mois.
Montant du loyer actuel : 603€ CC
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, tout en offrant la possibilité d'une résidence principale à moyen terme.

Découvrez cet appartement T4 idéalement situé à proximité de place Nansouty et des commerces. Niché dans un ensemble immobilier entretenu et sécurisé, l'appartement est au 1er étage totalement au calme. Il bénéficie d'une spacieuse entrée avec un espace de vie ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, palier desservant 3 chambres, salle d'eau et toilettes séparé. Un cellier et une place de parking privative complètent ce bien qui saura vous séduire !
A découvrir rapidement !!

Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce grand T2 en bon état, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon agréable, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Les atouts :

-Belle pièce de vie lumineuse avec accès balcon
-Cuisine indépendante pouvant être ouverte
-Chambre spacieuse
-WC séparés
-Place de parking incluse
-Appartement en bon état général

Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous !

PLACE SAINT-MICHEL ? Duplex familial en excellent état au coeur du centre historique
À deux pas de l'Église Saint-Michel et de la Place Saint-Michel, au deuxième et dernier étage arrière d''un bel immeuble en pierre parfaitement entretenu, découvrez ce spacieux T5 en duplex de 127,5 m² habitables (109 m² loi Carrez), entièrement rénové avec goût et bénéficiant d'un excellent DPE C.
Situé dans une rue calme du centre historique, à proximité immédiate des quais, des commerces et des tramways lignes A, C et D, l'appartement offre un cadre de vie privilégié. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie d'environ 30 m², une grande cuisine indépendante équipée, deux chambres avec salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un espace dressing-lingerie. À l'étage, deux espaces nuit supplémentaires complètent l'ensemble, dont une vaste suite parentale de 22 m² avec salle d'eau, toilettes privatifs et rangements.
Ce bien comprend également un cellier en rez-de-chaussée et un espace vélo dans l'immeuble.

Découvrez ce studio de 20 m², niché au dernier étage sur deux, d'une copropriété en pierre à taille humaine, parfaitement entretenue, situé à seulement 1 minute à pied du tram B arrêt 'Victoire', des Universités et de tous les commerces.
L'appartement est spacieux et offre une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec kitchenette, d'une salle de bain, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un coin nuit confortable ou servir d'espace de rangement optimisé.
En parfait état général, aucun travaux à prévoir ! Vendu avec équipements : Machine à laver & four
Un bien idéal pour un pied-à-terre, logement étudiant ou un investissement locatif (loyer encadré : 529,58 € HC).