Achat appartement 1 pièce - 22m² à BORDEAUX (33800)

Niché dans un petit immeuble en pierre entièrement réhabilité avec sa splendide façade de style empire, découvre cet appartement situé au 2ème étage entièrement rénové. Son emplacement est idéal à proximité des quais des sports, de la gare saint et de l'hyper centre de Bordeaux. L'immeuble se situe dans une petite rue au calme. L'appartement comme l'immeuble a été entièrement rénové. Vous entrez directement dans l'espace de vie avec une très belle hauteur sous plafond de 3,20m, une superbe cheminée d'époque, dégagement desservant, cuisine aménagée, toilettes, salle d'eau. L'appartement est actuellement loué 800 + 65 € de charges.
Idéal investisseurs ! Une bonne rentabilité avec 5,46% brute annuelle
A vos visites !!

Découvrez cet appartement T4 idéalement situé à proximité de place Nansouty et des commerces. Niché dans un ensemble immobilier entretenu et sécurisé, l'appartement est au 1er étage totalement au calme. Il bénéficie d'une spacieuse entrée avec un espace de vie ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, palier desservant 3 chambres, salle d'eau et toilettes séparé. Un cellier et une place de parking privative complètent ce bien qui saura vous séduire !
A découvrir rapidement !!

Découvrez cet appartement T1 offrant de nombreuses possibilités !
Niché dans un petit immeuble en pierre de 6 appartements, fraîchement ravalé en 2022 découvrez cet appartement T1 à rafraîchir entièrement composé : d'une entrée, coin nuit, séjour avec cheminée, salle d'eau + toilettes. Idéal investisseurs ou pour loger vos enfants à découvrir rapidement !!

Situé au coeur du quartier Saint-Michel, au premier étage sur deux d'une copropriété à taille humaine composée de seulement cinq lots et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie calme et lumineux. Entièrement rénové avec goût, il séduit par le charme de l'ancien soigneusement préservé avec son parquet brut, ses pierres apparentes et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé , avec une échéance fixée à fin mars 2026. Le loyer, conforme à l'encadrement en vigueur, s'élève à 606,48 € hors charges par mois.
Montant du loyer actuel : 571€ CC
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, tout en offrant la possibilité d'une résidence principale à moyen terme.

Emplacement idéal au coeur de la Place Saint-Michel
À vendre : bel appartement T3 de caractère situé au premier étage d'une petite copropriété de trois lots, en plein centre de Bordeaux dans le quartier vivant et recherché de Saint-Michel.
Ce bien offre de beaux volumes, une belle luminosité naturelle et tout le charme de l'ancien avec parquet, hauteur sous plafond et grandes ouvertures.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel d'aménagement et de valorisation
Parfait pour un projet de résidence principale en centre-ville ou pour un investissement locatif dans un secteur très prisé

Découvrez ce studio de 20 m², niché au dernier étage sur deux, d'une copropriété en pierre à taille humaine, parfaitement entretenue, situé à seulement 1 minute à pied du tram B arrêt 'Victoire', des Universités et de tous les commerces.
L'appartement est spacieux et offre une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec kitchenette, d'une salle de bain, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un coin nuit confortable ou servir d'espace de rangement optimisé.
En parfait état général, aucun travaux à prévoir ! Vendu avec équipements : Machine à laver & four
Un bien idéal pour un pied-à-terre, logement étudiant ou un investissement locatif (loyer encadré : 529,58 € HC).

Appartement 84 m² ? Place Nansouty ? Balcon plein sud ? Ascenseur
À 200 m de la place Nansouty, de ses commerces et de sa vie de quartier recherchée, découvrez cet appartement de 84 m² situé au 2? étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement offre de beaux volumes à aménager et une distribution fonctionnelle :
-Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein sud
-Cuisine spacieuse avec arrière-cuisine
-Deux chambres
-Salle d'eau
Un cellier complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.
Appartement à rafraichir, lumineux, au fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, dans un secteur prisé de Bordeaux alliant proximité, confort et qualité de vie.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès immédiat aux commerces et services du quotidien. Elle propose 38 appartements du studio au T3 répartis sur 2 bâtiments de 2 étages seulement.
T1 à partir de 147 600 €
T2 à partir de 174 700 €
T3 à 287 800 €
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

- Immobilier Bordeaux Bergonié / Nansouty -
Au pied de l'arrêt de Tram B 'Bergonié' , dans une rue calme , proche des commerces et toutes commodités !
Venez découvrir cet appartement T1 de 27m² au 2ème étage avec ascenseur.
Ce dernier vous offre de belles prestations et répondra parfaitement à vos besoins, espace bureau, rangements, buanderie, pièce de vie spacieuse, double extérieur...
Appartement clefs en mains ! Aucun travaux à prévoir.
Le tout complété par une place de parking et un cellier.
Bien rare sur le marché !

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans une rue calme entre la place Nansouty et la place SImiot, à proximité de tous les commerces, des transports notamment le TRAM B (arrêt Bergonié) , des facultés de Talence/Pessac et de l'hypercentre de Bordeaux.
Niché dans un petit ensemble immobilier de 14 appartement très bien entretenu avec une entrée sécurisé et un ascenseur. L'appartement situé au 1er étage se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé ouest , chambre avec placards, salle d'eau + wc.
Prévoir un rafraîchissement
Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix indiqué.
Idéal primo accession ou investisseurs !!
A vos visites