Achat appartement aux alentours de Genas (69740)

Mieux qu'un appartement, Rez-de-jardin indépendant : prestations haut de gamme
Vous cherchez un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Découvrez ce magnifique bien entièrement rénové en 2018, offrant un cadre de vie chaleureux.

Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce à vivre, comprenant un salon avec cheminée, idéal pour vos soirées cocooning, une cuisine équipée et son ilot central équipée avec des appareils électro ménagers haut de gamme (SIEMENS), alliant esthétisme et fonctionnalité, avec son arrière-cuisine pour plus de praticité.

À l'étage : Un espace nuit intime et confortable avec deux chambres possibles, aménageables selon vos besoins. Un espace bureau lumineux, Une buanderie, salle d'eau moderne, avec une douche à l'italienne entièrement carrelée.

L'extérieur cosy et bien pensé comprend un terrain intime, parfaitement entretenu, exposé à l'ouest, idéal pour profiter de vos moments de détente ou de vos repas en plein air.
Spa thérapeutique Oasis de bien être à domicile pour vous ressourcer, agrémenter vos soirées et vous offrir des moments de détente inégalés. Un garage attenant, pratique pour stocker vos affaires et 2 places de parking privatives attenante au bien.

Des équipements modernes et performants : Pompe à chaleur pour une meilleure efficacité énergétique et un confort optimal. Clim réversible dans chaque espace.
Matériaux haut de gamme utilisés pour l'ensemble de la rénovation. Un bien atypique, alliant caractère et modernité qui vous séduira à coup sûr !

Meyzieu : Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour concilier tranquillité et proximité avec les commodités essentielles.
Commerces et services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et marchés locaux accessibles en quelques minutes.
Écoles & Famille : Écoles, collèges et lycées à proximité, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles.
Nature à proximité avec le parc du fort de Meyzieu et le plan d'eau du Grand Large
Transports & Accessibilité : Tramway T3 reliant Meyzieu à Lyon Part-Dieu en moins de 25 minutes. Accès rapide aux autoroutes pour rejoindre Lyon et les alentours en voiture. Proximité de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry (environ 15 minutes).

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Situé au dernier étage d'un petit immeuble de deux étages construit en 2009, ce T2 de 40,93 m² se trouve sur la commune de Meyzieu, dans une résidence calme et bien entretenue.

L'appartement est actuellement loué, offrant un bon rendement locatif. Il dispose d'un agencement optimisé, d'un chauffage électrique individuel, de faibles charges de copropriété, ainsi que d'une place de stationnement extérieur privative.

La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate des grands axes de circulation et des transports en commun (tramway, bus), tout en offrant un environnement paisible et résidentiel.

Un bien rare, idéal pour un investissement locatif serein et durable.

Situé à Décines, dans un secteur calme et agréable, cet appartement de type T3 d'une surface de 67 m² offre un cadre de vie confortable et bien agencé, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'un salon lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante, pratique et bien agencée. Le coin nuit comprend deux chambres, dont une avec un accès direct au balcon. Vous disposerez également d'une salle de bain et de WC séparés.
Le balcon, accessible depuis l'une des chambres, constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis. Une cave vient compléter ce bien.
L'appartement se trouve dans une résidence bien entretenue, à proximité des transports en commun (tramway, bus), des écoles, des commerces et des principaux axes routiers.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, ce bien saura répondre à vos attentes.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 1880 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31562268)

À moins de 10mns du centre de Saint-Priest, dans une copropriété de 2019, de bon standing, avec arrêt de Bus au pied, appartement de Type T2, d'environ 37.16 m², au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Ce charmant T2 offre un espace de vie (séjour avec cuisine ouverte aménagée) d'environ 20 m², donnant accès à un balcon à vivre de plus de 6 m², une chambre et une salle d'eau avec WC et évacuation Lave-linge. En sous-sol : une place de parking complète ce bien.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 140.
Quote part annuelle(moyenne) : 928 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31320896)

Dans une résidence récente proche du centre et des commodités , découvrez ce charmant appartement T2 de 41,49 m², , offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et confortable.

Espace de vie
L'entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie de 21,96 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, prête à être équipée selon vos envies. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse privative de 12,97 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur, en toute intimité , vue prolongée sur le parc végétalisé.

Espace nuit
La chambre de 13,41 m², dotée d'un grand placard intégré, offre un véritable espace de repos. Elle donne elle aussi accès à la terrasse. La salle de bains, d'une surface confortable de 6,12 m², est équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un emplacement pour machine à laver.

Confort & cadre de vie
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, de volumes optimisés et de nombreux rangements intégrés. Le tout dans un environnement calme, avec un accès sécurisé et des prestations contemporaines.

Points forts :

Résidence et Garage sécurisé

Terrasse ensoleillée et intimiste

Logement économe

Résidence moderne aux normes récentes

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Proche des commodités, des transports et des espaces verts, ce bien allie praticité et qualité de vie.

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L'environnement : En plein cœur du Grand Parilly, l'ensemble immobilier se trouve à proximité des services et commerces : marché tous les dimanches à 200m, centre commercial Carrefour à 500m, 2 pharmacies dans un rayon de 2km, plusieurs restaurants dans un rayon d'1km, la plaine des sports et Parc Parilly à 800m, ... ainsi que des établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire à environ 400 m, le lycée Marcel Sembat à 270m et le lycée professionnel Marc Seguin à 350m. Côté transports, la Station de métro « Parilly » (ligne D) est à 300m, la station de tramway « Joliot-Curry - M. Sembat » (ligne 4) à 700m, l'arrêt de bus « Parilly » desservi par les lignes 26, 39, 111, 112 et C25 à 250m et le Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 600m. Le projet : Dans la continuité du 8e arrondissement de Lyon, programme composé de 140 logements (dont 57 BRS) allant T1 au T5 répartis dans 4 bâtiments en R+8 et 35 logements sociaux répartis dans un bâtiment.

À moins de 10 minutes, à pied, du Médipôle Lyon-Villeurbanne, au 3ème étage d'un petit immeuble de 2014, appartement de type T2, de 43.39 m². Au calme, sur l'intérieur de la copropriété, ce bien offre un agréable espace de vie (séjour + cuisine US équipée) de plus de 19 m² bordé par un balcon à vivre de 5 m², une chambre de plus de 13 m², avec placard, et une salle de bains avec WC. Chauffage individuel Gaz. Charges : 1095 € / an (eau froide, entretien VMC et Chaudière individuelle compris). Une place de parking en sous-sol est possible en sus du prix.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 58.
Quote part annuelle(moyenne) : 1095 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31414178)

À 500mètres de la Place Grandclément, de ses commerces et ses transports. Appartement VENDU LOUÉ de type T4, d'environ 83 m². Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre un espace de vie (séjour + cuisine US aménagé) d'environ 25 m² bordé par une loggia fermée, trois chambres au calme côté cours intérieure, une salle de bains et WC séparé. En sous-sol : une cave complète ce bien. Loyer actuel : 950 € / mois hors charges. Fin de bail : 25 / 01 / 2027.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 69.
Quote part annuelle(moyenne) : 1740 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_30499477)

Situé à Villeurbanne, dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2023, cet appartement T2 de 41 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
L'espace de vie se compose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un agréable balcon exposé sud-est.
La partie nuit comprend une chambre confortable avec sa propre salle d'eau attenante et les WC sont séparés.
L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol, un atout précieux dans le secteur.
À proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 182.
Quote part annuelle(moyenne) : 1176 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31327230)

L'environnement: Au sein d'un quartier clé de la métropole lyonnaise, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, boulangerie et superette à 200m, marché à 500m, pharmacie à 650m, crèche et école maternelle à 400 m, lycée à 450m, école élémentaire 550 m, collège à 3 km, arrêt de bus 200 m. Le projet: Dans le nouveau quartier du Grand Parilly, la résidence est composée de 58 appartements, du T2 au T4 (dont 23 logements en LLI - bâtiment A), répartis dans 2 bâtiments en R+4+attique et R+7+attique.