Prix au m² Toussieu

Prix au m2 Toussieu : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Toussieu

À Toussieu, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent une diversité intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 978 € le m², avec des extrêmes allant de 1 843 € à 3 793 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état du marché local.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 3 726 €, avec un prix minimum constaté à 2 328 € et un maximum à 4 741 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans une commune majoritairement composée de maisons.

Pour compléter votre analyse, il peut être utile de comparer ces prix à ceux de villes voisines. En effet, la dynamique immobilière de la région influence fortement les tendances à Toussieu, notamment en matière de prix au m² pour les maisons et appartements.

Introduction à Toussieu : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳

La commune de Toussieu est riche d’une histoire qui a façonné son identité et son patrimoine. Ce village, qui compte aujourd’hui environ 3 195 habitants, bénéficie d’une population jeune avec un âge moyen de 38,27 ans, ce qui confère une ambiance dynamique et familiale à la ville. Ce profil démographique soutient une vie locale animée, avec des infrastructures adaptées à une population active.

Le cadre de vie à Toussieu séduit par son équilibre entre tranquillité et accessibilité. La majorité des logements sont des maisons (83 %), ce qui attire les familles cherchant de l’espace et un environnement calme. La proportion importante de propriétaires (82,8 %) souligne un attachement durable à la commune. Presque tous les logements sont des résidences principales (95,5 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciée.

En matière d’éducation, Toussieu est doté d’une école maternelle, l’École maternelle Joseph Sibuet, ainsi que de deux écoles primaires publiques, Louis Pasteur et Jean d’Ormesson, facilement accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment les collèges Charles de Gaulle, Martin Luther King et Boris Vian, ainsi que les lycées professionnel Fernand Forest, Condorcet et Hélène Boucher, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.

Côté santé, même si Toussieu ne possède pas d’hôpital, plusieurs cliniques et centres hospitaliers renommés sont situés à proximité, comme la Clinique Iris à Saint-Priest ou l’Hôpital Privé de l’Est Lyonnais, offrant une bonne couverture médicale aux habitants.

Les transports ne manquent pas à l’appel : bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares, métros ou tramways, plusieurs stations et gares aux alentours, comme celles de Saint-Priest ou Vénissieux, facilitent les déplacements quotidiens. Quant aux aéroports, Lyon-Bron et Lyon-Saint Exupéry sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité de Toussieu pour les actifs et les voyageurs.

L’environnement naturel de Toussieu est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et un ensoleillement de 218 heures mensuelles. La commune propose aussi deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Ce cadre offre un bon équilibre entre vie urbaine et nature.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 3 104 €, avec un taux de chômage bas à 4,2 %, et une part active de la population élevée à 77,7 %. Ces chiffres témoignent d’un tissu économique stable et d’une attractivité certaine pour les acheteurs immobiliers.

Les quartiers les plus demandés à Toussieu 🏘️

Sans inventer de noms de quartiers, les données disponibles ne permettent pas de distinguer précisément des secteurs spécifiques à Toussieu. Toutefois, la forte proportion de maisons (83 %) et la majorité de propriétaires (82,8 %) indiquent que les secteurs résidentiels traditionnels, composés principalement de maisons individuelles, sont les plus recherchés. Ces zones sont privilégiées notamment par les familles recherchant un cadre de vie calme et proche des écoles.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Toussieu

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Toussieu ?
Le prix moyen pour une maison à Toussieu est d’environ 2 978 € le m², avec des prix qui peuvent varier entre 1 843 € et 3 793 € le mètre carré selon le quartier et les caractéristiques du bien.

Comment connaître le prix au m² des appartements à Toussieu ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 726 € le m², avec un minimum autour de 2 328 € et un maximum pouvant atteindre 4 741 € le mètre carré.

Pourquoi investir à Toussieu ?
Toussieu offre un cadre de vie paisible avec une forte proportion de maisons, un tissu économique stable, un revenu moyen confortable et un accès facile aux écoles et aux infrastructures médicales proches.

Est-il possible d’estimer précisément son bien immobilier à Toussieu ?
Oui, grâce à l’expertise immobilière locale, il est possible d’obtenir une estimation juste au m² en tenant compte des spécificités du marché et des biens comparables dans la commune.

Quels transports facilitent l’accès à Toussieu ?
Même si Toussieu ne dispose pas directement de gares ou métros, les stations proches à Saint-Priest et Vénissieux facilitent les déplacements. Les aéroports de Lyon sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.

Quels types de logements sont majoritaires à Toussieu ?
Les maisons représentent 83 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 17 %, ce qui est un critère important pour les familles cherchant de l’espace.

Quels services éducatifs sont disponibles à Toussieu ?
La commune compte une école maternelle et deux écoles primaires publiques. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.

Pourquoi choisir la SCI pour sa résidence principale ?
La SCI facilite la gestion patrimoniale, protège les intérêts familiaux et offre des avantages fiscaux, notamment lors de la transmission ou de la vente.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Toussieu ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler la transaction sans pénalité.

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