Achat appartement 3 pièces - 58.44m² à VAULX EN VELIN (69120)

Vaulx-en-Velin-Grand Vire. Spacieux T3 bis de 66,07 m2 avec garage et beaucoup de travaux.
Situé au quatrième étage d'une copropriété des années 1970 bien entretenue, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles et transports.
Une fois la porte palière poussée, un vestibule d'entrée sépare deux grandes chambres, dont l'une avec placard, et le bloc sanitaire, composé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au fond, une cuisine indépendante ouverte sur une loggia jouxte le séjour, ouvert sur un balcon.
Un garage fermé en sous-sol complète les prestations de cet appartement qui offre un bon potentiel, mais/et nécessite des travaux.
Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.

Villeurbanne-Flachet. Spacieux appartement familial de 121,23 m2, comprenant quatre chambres, un garage double et une cave.
Situé à égale distance des arrêts Flachet et Cusset du métro A, ce bien, rare à la vente profite de la proximité de tous les commerces, de Carrefour Villeurbanne au marché Cusset, des écoles et des services.
Niché en étage élevé et bénéficiant de la luminosité que lui confèrent plusieurs expositions, il fait partie d'une copropriété de 1990, sécurisée et bien entretenue avec des charges modérées.
Une fois la porte palière poussée, un grand hall d'entrée donne sur les pièces de vie, un vaste séjour de 31,54 m2 et une cuisine séparée et équipée qui peut être ouverte, les deux pièces agrandies par un extérieur calme qui domine la cour intérieure. Plus loin, la suite parentale est composée d'une chambre que dessert une salle d'eau. De l'autre côté, le hall d'entrée permet d'accéder à un espace nuit avec trois chambres et une grande salle de bains.
L'appartement est très bien disposé et complet, disposant d'un garage double et d'une cave.
Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.

Appartement T3 de 60,21 m² situé au troisième étage d'une résidence récente de 2010 avec ascenseur. Ce bien se trouve dans un environnement particulièrement recherché, au coeur d'un quartier calme et agréable, où la vie de voisinage est paisible et où les commodités du quotidien restent facilement accessibles.

La proximité immédiate des transports en commun permet de rejoindre aisément les principaux axes et pôles d'activité, offrant un réel confort pour les déplacements professionnels ou familiaux. Les commerces, écoles et espaces verts situés à quelques minutes renforcent l'attrait de ce secteur prisé.

L'appartement présente une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur un espace extérieur, une cuisine contemporaine, deux chambres de belles dimensions et une salle de bains soignée. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun gros travaux, permettant une installation rapide et sans contraintes. La résidence, bien entretenue, assure un cadre moderne et sécurisé.

Un garage peut être proposé en option pour compléter cette offre et répondre aux besoins de stationnement.

Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie dans un quartier apprécié.

Villeurbanne-Coeur Gratte-Ciel. Situé en étage élevé dans une copropriété calme et idéalement située, cet appartement, rare à la vente, disposant d'un stationnement privatif et d'une terrasse de plus de 15 m2, propose deux belles chambres, potentiellement trois.
Localisé dans une rue calme, fréquentée par les riverains, et pourtant proche de toutes les commodités, il profite de la proximité immédiate de l'arrêt Gratte-Ciel du métro A ou du tram T6, de tous les commerces à commencer par Carrefour Villeurbanne, des écoles et des services, avec la mairie de Villeurbanne ou le TNP.
Niché au cinquième étage d'une copropriété sécurisée, composée de deux immeubles à taille humaine, ce bien familial profite d'un environnement de qualité, bien entretenu avec de faibles charges, individuelles.
Une fois la porte palière poussée, le hall d'entrée sépare le coin nuit, qui comprend aujourd'hui deux vastes chambres, dont l'une de 13,22 m2, un dressing bienvenu et le bloc sanitaire, avec une salle de bains et un WC séparé, très bien positionné. De l'autre côté, on débouche sur un immense séjour de presque 40 m2, avec une cuisine moderne et toute équipée qui ouvre sur le coin repas, tandis que le salon est prolongé par la terrasse de plus de 15 m2.
Lumineux grâce à sa double exposition, T3 pouvant être transformé facilement en T4, complet avec sa place privative de stationnement et son extérieur rare dans le quartier, ce bien d'exception bénéficie d'un potentiel unique, intéressant aussi bien pour un investisseur que pour une famille.
Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.

Villeurbanne-Tolstoï. Studio de 29 m2 idéalement placé, avec travaux.
Situé à quelques encablures de la Place Grandclément, sur le parcours des deux lignes de bus majeures TB11 et C23, il profite de la proximité de tous les commerces et services.
Localisé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, il fait partie d'un immeuble bien entretenu avec de faibles charges.
Une fois la porte palière poussée, l'entrée permet d'accéder à la cuisine toute équipée qui jouxte le séjour. Une petite pièce supplémentaire permet d'accéder à la salle d'eau.
Une cave complète les prestations de cet appartement qui offre aux investisseurs concernés la possibilité de rentrer un bien avec travaux dans leur patrimoine.
Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.

A VILLEURBANNE, entre la Place Jules Grandclément et le Boulevard Honoré De Balzac, ce secteur est en pleine permutation avec des constructions très récentes, des réhabilitations, des aménagements urbains et l'extension du tramway à la porte de la Résidence ! C'est dans un très bel ensemble immobilier de 'Bouygues Immobilier' édifié en 2019 que se situe au 2ème étage ce joli studio de 30,15 M² avec son balcon à vivre de 5.80 M². Nombreuses sont les qualités de ce bien : sa performance énergétique, son plan avec une distribution bien pensée ou la moindre place est optimisée avec des espaces naturellement définis, son exposition entièrement sur l'intérieur de la résidence pour un calme absolu, son bon état général et en annexe son garage fermé et sécurisé en sous-sol. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien répond à votre projet ! Geneviève, votre conseillère immobilier dédiée à ce bien est à votre pleine disposition au 06 71 70 83 19.

Villeurbanne : A environ 200 mètres du Tram T3 Gare de Villeurbanne, au 3ème étage d'une copropriété années 2010, appartement de type T4, d'environ 82m². Cet appartement offre un espace de vie (séjour + cuisine Us aménagée) de plus de 33m² avec accès à un balcon/ terrasse d'environ 10m², trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. En sous-sol : un garage fermé. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC.

Vaulx-en-Velin La Soie
Superbe T2 de presque 50 m2 situé en dernier étage avec terrasse de 20 m2 et garage.
Situé à quinze minutes à pieds du centre Vaulx-La-Soie, ce cocon, rare à la vente, profite de la proximité des transports (métro A, lignes C8 et C15), des commerces et des services de qualité.
Localisé au cinquième et dernier étage d'une copropriété de 2016, fermée et sécurisée, composée de cinq petits immeubles à taille humaine, il profite de toute la luminosité que lui confèrent ses orientations sud et ouest.
Une fois la porte palière poussée, le hall d'entrée dessert le bloc sanitaire, constitué d'un WC séparé et d'une grande salle de bains. Il nous permet ensuite d'accéder au spacieux séjour de plus de 28 m2, avec le salon ouvert sur la cuisine toute équipée et le coin repas, ouvert aussi sur une magnifique terrasse de 20 m2 qui offre une vue panoramique à 180°. La chambre fermée avec placard se situe dans le prolongement.
Complétées par un garage fermé en sous-sol, les prestations haut de gamme de ce bien en font une très belle opportunité, pour un investissement ou un premier achat.
Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.

Idéalement situé en plein coeur de Décines, à quelques pas du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T3, situé au 2? étage d'une résidence récente, bénéficie d'une double exposition sud et ouest, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 7 m², exposée plein sud et au calme, idéale pour les moments de détente.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

VILLEURBANNE, Rue Alexandre Boutin, côté Cours Lafayette, au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu. Si vous cherchez une belle surface avec une distribution évolutive, ce bien est une belle opportunité. La surface Carrez du bien (55,40 M²) ne pénalise pas la surface au sol de 65.61 M² pleinement profitable !!! C'est la hauteur de 1.79 M sous la mezzanine qui explique l'écart de surface... En observant les photos vous constaterez que cette mezzanine est un ajout, elle est facilement démontable si vous ne souhaitez pas la garder.
C'est de l'ancien, ce qui signifie une belle hauteur sous plafond, quelques boiseries, des cheminées ornementales, de la pierre et du parquet... Il y a même des vitraux ! Avec une bonne capacité de projection et un budget pour la rénovation, ce bien est un véritable petit bijou en devenir !
On appréciera sa belle luminosité avec son expostition traversante, et son calme, avec un côté sur l'intérieur de la copropriété.
Si ce descriptif rentre dans vos critères de recherche, je vous invite vraiment à le voir !!! Plus de renseignements et visites avec votre Conseillère Immobilier dédiée à ce bien : Geneviève DEMANCHE 06 71 70 83 19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr