Achat appartement 2 pièces - 65.61m² à VILLEURBANNE (69100)

Situé à Villeurbanne, dans un quartier calme et bien desservi, ce bel appartement traversant Est/Ouest de 97 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
L'entrée dessert une cuisine séparée, ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur un agréable balcon de 7 m² exposé à l'Ouest.
Le coin nuit, bien distinct de la pièce de vie, offre trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Un garage fermé complète ce bien, un atout rare dans le secteur.
L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. Il représente une opportunité idéale pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A moins de 10mns à pied de la Gare de Part Dieu, rue Baraban, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble années 90, appartement de type T1, de 31.51m² (Carrez) comprenant un espace de vie, une cuisine séparée à aménager et une salle de bains avec WC. En sous-sol : un garage. Prévoir rafraîchissement. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Charges : 1175 €/AN (eau froide comprise).

Rue de la Bannière, au 3ème étage, sans ascenseur d'un immeuble ancien, appartement de type T4, en duplex, de 62.64m² Carrez (69.89m² utiles), offrant au 3ème étage ; un espace de vie (séjour + cuisine Us), deux chambres, une salle de bais et un WC séparé, au 4ème étage : une chambre avec son dressing éclairée par une fenêtre de toit. En sous-sol : une cave. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Double vitrage.

Rue Boileau, à 5 mns à pied du Métro Massena, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, sur son terrain, appartement de type T1, entièrement rénové, d'environ 25.77m² (Carrez) offrant un bel espace de vie (séjour + cuisine) exposé Ouest, et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Double vitrage. Chauffage individuel électrique.

Rue Boileau, à 5 mns à pied du Métro Massena, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, sur son terrain, appartement de type T1, entièrement rénové, d'environ 34.15m² (Carrez) offrant un bel espace de vie (séjour + cuisine US aménagée) exposé Ouest, et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Double vitrage. Chauffage individuel électrique.

A 160mètres du Métro Garibaldi, au 1er étage d'une copropriété de 1990 en bon état, appartement de type T4, de 94.39m², comprenant un grand séjour bordé par un balcon à vivre d'environ 8m², une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC, une cave et un garage double en sous-sol. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, eau froide comprise dans les charges. Travaux de rafraîchissements à prévoir ! Des photos avec aménagement virtuel sont présentes pour vous aider à vous projeter !

Une localisation d'excellence ! Dans le 6ème arrondissement, Avenue de Saxe, au pied de la Place Edgar Quinet et de l'Église Saint Pothin, ou encore à proximité du métro Foch et du Parc de la tête d'Or. C'est au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien que vous est proposé cet appartement 2 pièces de 53 M² environ. Son atout majeur sera le cachet de sa grande chambre de 15 M² avec son parquet chevron, sa cheminée ornementale et ses boiseries. La pièce de vie est généreuse avec ses 26 M² et offre un bon potentiel d'aménagement. On appréciera aussi le calme du bien avec son exposition sur la cour intérieur. Votre Conseillère dédiée à ce bien : Geneviève 06 71 70 83 19.

A VILLEURBANNE, entre la Place Jules Grandclément et le Boulevard Honoré De Balzac, ce secteur est en pleine permutation avec des constructions très récentes, des réhabilitations, des aménagements urbains et l'extension du tramway à la porte de la Résidence ! C'est dans un très bel ensemble immobilier de 'Bouygues Immobilier' édifié en 2019 que se situe au 2ème étage ce joli studio de 30,15 M² avec son balcon à vivre de 5.80 M². Nombreuses sont les qualités de ce bien : sa performance énergétique, son plan avec une distribution bien pensée ou la moindre place est optimisée avec des espaces naturellement définis, son exposition entièrement sur l'intérieur de la résidence pour un calme absolu, son bon état général et en annexe son garage fermé et sécurisé en sous-sol. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien répond à votre projet ! Geneviève, votre conseillère immobilier dédiée à ce bien est à votre pleine disposition au 06 71 70 83 19.

Excellente opportunité au pied du tramway LYON 7 - SAINT-ANDRÉ Toutes les qualités sont réunies pour ce joli studio de 30.47 M² en RDC. Un bon emplacement au pied des transports en commun et de la Presqu'île, une situation au calme absolu en retrait de l'effervescence citadine et dans un tout petit immeuble de 3 étages entièrement rénové en fonds de cour. Un bien idéal pour une première acquisition de résidence principale mais aussi pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une petite rue tranquille à proximité immédiate de la Place des Terreaux et de l'Opéra de Lyon, venez découvrir cet appartement de type 2 de 67m². Situé au 1er étage de la copropriété, il bénéficie d'un emplacement idéal, au coeur d'un quartier animé, tout en étant préservé du bruit de la rue.
L'appartement offre une grande pièce de vie de plus de 35m², lumineuse et spacieuse, avec cuisine ouverte sur le séjour. Le coin nuit quant à lui, est composé d'une salle de bains et d'une chambre de 22m² .
Cet appartement, proche des transports en commun et des commerces, présente un beau potentiel d'aménagement pour les futurs propriétaires.