Prix m² immobilier Châteauneuf-de-Gadagne (84470) - Juillet 2026

Prix au m2 Châteauneuf-de-Gadagne : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Châteauneuf-de-Gadagne, le marché immobilier reflète une grande diversité de prix selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 796 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 116 € à un maximum de 4 321 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis, ainsi que les prestations proposées.

Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 2 595 €. Ici aussi, on observe une fourchette allant de 1 892 € à 4 028 € le mètre carré, ce qui témoigne d’une offre variée, adaptée à des budgets et attentes différentes.

Ces données sont des indicateurs précieux pour toute personne souhaitant acheter ou investir à Châteauneuf-de-Gadagne, permettant d’estimer la valeur au m² au plus juste selon la typologie recherchée.

Introduction à Châteauneuf-de-Gadagne : Un cadre de vie alliant patrimoine, confort et dynamisme 🌿🏰

Châteauneuf-de-Gadagne est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité marquée. Son histoire se lit à travers ses constructions anciennes et ses paysages authentiques, qui confèrent à la ville un charme particulier, apprécié par ses habitants et visiteurs.

Avec une population d’environ 3 495 habitants et un âge moyen de 45,62 ans, la ville offre un cadre de vie équilibré, mêlant tranquillité et dynamisme. Cette démographie reflète une communauté stable, avec une majorité de propriétaires (73 %) et un taux de locataires modéré (24 %), favorisant un environnement résidentiel paisible.

Au niveau de l’éducation, Châteauneuf-de-Gadagne dispose de trois écoles maternelles et primaires bien situées à moins de 12 minutes à pied du centre-ville : l’École primaire privée Saint Charles, l’école maternelle publique, et l’École primaire Pierre Goujon. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont accessibles dans les communes voisines, avec le collège Anne Frank à environ 48 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, et plusieurs lycées accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Les formations supérieures sont également présentes à proximité, notamment avec des établissements spécialisés dans le paramédical et la formation professionnelle.

Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs structures médicales importantes sont situées à moins de 15 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Spécialisé de Montfavet, la clinique Korian les Cyprès et la Clinique Fontvert Avignon Nord, assurant ainsi une bonne couverture médicale pour les résidents.

Les transports facilitent aussi l’accessibilité de Châteauneuf-de-Gadagne. La commune est desservie par la gare de Gadagne, située à seulement 19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, offrant une desserte efficace vers les villes environnantes. Bien que les aéroports les plus proches soient à une distance plus importante (Avignon Provence à environ 15 minutes en voiture), cela reste accessible pour les déplacements nationaux et internationaux.

L’environnement local est particulièrement agréable, avec un parc et plusieurs équipements sportifs (quatre au total) permettant une vie active et saine. Le climat est modéré, avec une moyenne de 91 mm de pluie par mois, offrant un cadre agréable toute l’année.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 243 €, avec un taux de chômage modéré de 6,9 % et une population active représentant 74,4 % des habitants. Ces chiffres traduisent un tissu économique stable et une population engagée dans son activité professionnelle.

La répartition du logement montre une prépondérance des maisons (85 %) par rapport aux appartements (15 %), ce qui correspond au profil résidentiel de la ville, favorisant un cadre familial et résidentiel. La très grande majorité des logements sont des résidences principales (90,4 %), signe d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.

Les quartiers les plus demandés à Châteauneuf-de-Gadagne

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Châteauneuf-de-Gadagne. En l’absence de sources fiables et vérifiées, il n’est pas possible de mentionner des secteurs spécifiques. Pour une analyse approfondie et personnalisée, il est recommandé de consulter un conseiller disposant d’outils locaux d’analyse comparative.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châteauneuf-de-Gadagne ❓🏠

Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est accordé après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès le lendemain de la réception du compromis signé et permet à l’acheteur de renoncer à sa décision sans pénalité. La notification doit être faite par courrier recommandé avec accusé de réception.

Comment connaître le prix au m² des maisons à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m², vous pouvez consulter des bases de données officielles comme la « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à un conseiller immobilier local qui possède une expertise du marché et des outils d’analyse comparative des biens.

Comment bien estimer une maison à vendre à Châteauneuf-de-Gadagne ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, état général du bien, surface, nombre de pièces, et tendances du marché local. Une expertise immobilière permet de fixer un prix de vente juste et attractif, en tenant compte des prix moyens au mètre carré.

Quels sont les moyens de transport accessibles à Châteauneuf-de-Gadagne ?
La commune est bien desservie par la gare de Gadagne, facilitant les déplacements vers Avignon et les environs. Les aéroports les plus proches sont ceux d’Avignon Provence et Marseille Provence, accessibles en voiture. Toutefois, il n’y a pas de métro ou tramway dans la commune.

Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Pour suivre les tendances locales, il est conseillé de s’abonner à des alertes immobilières ou de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui vous fournira des bilans réguliers et des analyses actualisées du marché.

Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Le prêt bancaire amortissable est le plus courant, mais vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Un conseiller immobilier peut vous orienter vers la meilleure solution.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne ? 📞✨

Pour acheter au juste prix au m² à Châteauneuf-de-Gadagne, bénéficiez de l’accompagnement personnalisé d’un conseiller immobilier local. Profitez d’estimations précises, d’un suivi régulier et d’alertes personnalisées sur les nouvelles annonces. Que vous cherchiez une maison ou un appartement, nos équipes sont à vos côtés pour vous aider à trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes. N’attendez plus : contactez l’agence et inscrivez-vous dès aujourd’hui pour recevoir les meilleures opportunités sur le marché immobilier de Châteauneuf-de-Gadagne !