Prix m² immobilier Châteauneuf-de-Gadagne (84470) - Janvier 2026

Prix au m² Châteauneuf-de-Gadagne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Châteauneuf-de-Gadagne, le marché immobilier présente une diversité de prix selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 3 174 €, avec des extrêmes allant de 1 267 € à 4 876 € le m². Ce large éventail reflète la variété des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés de charme.

Pour les appartements, le prix moyen au m² s’établit à 2 723 €, avec un minimum observé à 1 985 € et un maximum à 4 218 €. Ces données montrent une attractivité certaine pour les appartements, tout en restant légèrement en dessous des maisons, ce qui est cohérent avec la répartition majoritaire de logements individuels dans la commune.

Cette fourchette de prix vous permet d’avoir une idée claire pour estimer votre projet d’achat ou de vente à Châteauneuf-de-Gadagne, en tenant compte du type de bien et de l’emplacement précis.

Introduction sur la Châteauneuf-de-Gadagne : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️

Châteauneuf-de-Gadagne est une commune riche de son histoire provençale, où le patrimoine local contribue à son identité unique. Ses ruelles pittoresques et ses édifices anciens témoignent d’un passé chargé, offrant un charme particulier à ses habitants. Cette ville séduit autant par son héritage culturel que par la qualité de vie qu’elle propose.

Avec une population de 3 495 habitants et un âge moyen de 45,62 ans, Châteauneuf-de-Gadagne est une ville à taille humaine, accueillante pour les familles comme pour les personnes cherchant un environnement calme et convivial. Cette démographie favorise un tissu social équilibré, soutenu par des infrastructures adaptées.

Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts, un parc public et quatre équipements sportifs, qui participent à une vie active et saine. Le climat doux de la région, avec une pluviométrie moyenne de 91 mm par mois, contribue également à une atmosphère apaisante.

Côté éducation, la ville dispose de trois écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire privée Saint Charles, située à environ 8 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle et l’École primaire Pierre Goujon, toutes proches et facilement accessibles en voiture. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les communes avoisinantes, entre 5 et 15 minutes en voiture, ce qui invite à une vie périurbaine bien connectée.

En matière de santé, bien que Châteauneuf-de-Gadagne ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Spécialisé de Montfavet ou la Clinique Fontvert à Avignon.

Pour faciliter les déplacements, la ville bénéficie d’une gare, la Gare de Gadagne, située à 19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville. Les aéroports les plus proches sont ceux d’Avignon Provence et de Marseille Provence, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, permettant une excellente connectivité régionale.

Sur le plan économique, la population active représente 74,4 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 641 € et un taux de chômage relativement contenu à 6,9 %, traduisant un marché de l’emploi stable et une attractivité certaine pour les travailleurs.

La répartition des logements montre une prédominance de maisons (85 %) par rapport aux appartements (15 %), ce qui correspond à l’image d’une commune résidentielle. La majorité des habitants sont propriétaires (73 %), avec un taux de locataires modéré à 24 %. La part importante de résidences principales (90,4 %) souligne un ancrage fort des familles et des habitants dans la commune.

Les quartiers les plus demandés à Châteauneuf-de-Gadagne 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques dans la commune. Toutefois, on peut affirmer que les secteurs proches du centre-ville sont généralement les plus prisés, notamment pour leur proximité avec les écoles maternelles et primaires, ainsi que la gare de Gadagne, facilitant les déplacements. Ces zones attirent les familles et les actifs recherchant un cadre de vie à la fois calme et bien desservi.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châteauneuf-de-Gadagne ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Le prix moyen au mètre carré est de 3 174 € pour les maisons et de 2 723 € pour les appartements, avec des variations selon la localisation et les caractéristiques des biens.

Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Pour une estimation précise, il est recommandé d’utiliser un estimateur immobilier en ligne ou de solliciter l’accompagnement d’un conseiller immobilier local qui connaît le marché et dispose d’outils comparatifs fiables.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans cette commune ?
L’emplacement, la surface, le type de bien (maison ou appartement), l’état général, ainsi que la proximité des commodités et des transports influencent fortement le prix au m².

Quels types de biens sont majoritairement présents à Châteauneuf-de-Gadagne ?
La commune est majoritairement composée de maisons (85 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un habitat individuel au sein d’un environnement résidentiel.

Comment se déplacer facilement depuis Châteauneuf-de-Gadagne ?
La présence de la Gare de Gadagne facilite les déplacements en train, et la proximité des aéroports d’Avignon Provence et Marseille Provence offre un bon accès aux transports aériens.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ici ?
Le retour sur investissement varie généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de la qualité du bien, de son emplacement et des conditions de financement.

Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente d’un bien à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Il est conseillé de suivre les informations via des professionnels de l’immobilier qui disposent d’une veille réglementaire actualisée, garantissant une transaction conforme et sécurisée.

Y a-t-il des écoles et des établissements éducatifs à proximité ?
Oui, la ville compte trois écoles maternelles et primaires, tandis que les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.

Quels sont les prix moyens pour une maison avec plusieurs pièces à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Le prix au m² varie, mais pour une maison familiale de plusieurs pièces, le prix moyen de 3 174 € le m² reste une bonne base pour évaluer le budget nécessaire.

Est-il possible de connaître une estimation précise du prix au m² pour un chemin ou une rue spécifique ?
Une estimation plus fine peut être réalisée par un conseiller immobilier local grâce à son expertise et ses outils d’analyse comparative, qui prennent en compte l’emplacement exact.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez notre agence Square Habitat à Châteauneuf-de-Gadagne ! 📞✨

Pour concrétiser votre projet immobilier, que ce soit pour l’achat, la vente ou l’estimation de votre bien, nos conseillers sont à votre disposition. Profitez de leur connaissance approfondie du marché local pour obtenir une estimation au m² juste et personnalisée.

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