Location appartement Eyragues : Trouvez votre logement idéal dans un cadre de vie unique 🌿🏡
Située au cœur des Alpilles, la commune d’Eyragues séduit par son charme provençal authentique et sa douceur de vivre. Avec une population de 4 355 habitants dont l’âge moyen est de 45,62 ans, Eyragues offre un équilibre parfait entre vie de village conviviale et proximité des centres urbains comme Avignon. Louer un appartement à Eyragues, c’est profiter d’un environnement paisible, riche en patrimoine et doté d’infrastructures bien pensées, idéal pour les familles, jeunes actifs ou retraités en quête de sérénité.
Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet de location à Eyragues. Grâce à notre connaissance approfondie du marché immobilier et de ses spécificités, nous vous aidons à trouver rapidement le bien qui correspond à vos besoins, tout en sécurisant votre investissement.
Pourquoi louer un appartement à Eyragues ? 🌞🌳
Eyragues est une ville qui allie histoire et modernité. Son patrimoine, marqué par des vestiges historiques et un cadre naturel préservé, contribue à créer une atmosphère authentique. Le village est réputé pour ses festivités traditionnelles et son ambiance conviviale, où il fait bon vivre toute l’année.
Avec ses 4 355 habitants, Eyragues garde une dimension humaine tout en offrant des équipements variés. La population active dynamique et son tissu économique local favorisent un quotidien agréable. La ville dispose notamment d’une école maternelle bien implantée avec plusieurs établissements comme l’école maternelle F. Dijon située à seulement 576 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles.
Bien que les collèges, lycées et universités se situent dans les villes voisines comme Avignon, l’accessibilité à ces établissements reste aisée grâce à un réseau de transports routiers efficace. Côté santé, la ville bénéficie de la proximité de structures médicales reconnues telles que la Clinique les Alpilles Korian Glanum, à moins de 4000 secondes en voiture, assurant une prise en charge rapide et de qualité.
Le climat méditerranéen doux de la région, avec seulement 72 mm de pluie par an et environ 219 heures de soleil mensuelles, ajoute à la qualité de vie exceptionnelle d’Eyragues. Les espaces verts, comme le parc local, et les trois équipements sportifs présents renforcent l’attractivité pour les amateurs de plein air et de bien-être.
Quel est le prix de l’immobilier à Eyragues ? 💶📈
Le marché immobilier à Eyragues présente un prix moyen de location d’environ 12,4 € par mètre carré. Cette valeur reflète un équilibre juste entre la qualité du cadre de vie et la demande locale. L’évolution récente des prix de la location d’appartement reste stable, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les locataires comme pour les bailleurs.
Ce prix est influencé par plusieurs facteurs, notamment l’état général des biens, leur surface et leur localisation dans la commune. Les appartements situés à proximité des commodités, des écoles maternelles ou des espaces verts bénéficient d’une valorisation plus marquée. La demande est également soutenue par la forte proportion de maisons dans la commune (83 %) face aux appartements (17 %), ce qui fait des locations d’appartements un choix recherché pour ceux souhaitant un pied-à-terre plus fonctionnel et facile à entretenir.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Eyragues 🏘️
Les quartiers proches du centre-ville d’Eyragues restent les plus attractifs pour la location, notamment pour leur accessibilité aux écoles, commerces et infrastructures sportives. Les zones autour de l’école maternelle F. Dijon et du parc bénéficient d’un environnement calme et verdoyant, parfait pour les familles avec enfants.
La proximité à moins de 10 minutes en voiture des gares d’Avignon Centre et Avignon TGV facilite les déplacements vers les grandes villes, tout en profitant du charme d’une petite commune. Les commerces de proximité et les services de santé situés à quelques minutes renforcent le confort de vie, faisant de ces quartiers un choix privilégié pour les locataires.
Quels sont les types de biens disponibles à Eyragues ? 🏢🏠
À Eyragues, la location d’appartements couvre principalement des biens fonctionnels de 2 à 4 pièces, adaptés à une clientèle variée : jeunes couples, familles ou seniors. On y trouve aussi quelques logements plus atypiques comme des lofts ou des appartements rénovés dans l’ancien, offrant un charme particulier avec des prestations modernes.
La majorité des logements est composée de maisons individuelles, mais la demande pour les appartements est en progression, notamment pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus compact et facile d’entretien.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🆕🏚️
Choisir entre un logement neuf ou ancien à Eyragues dépend de vos priorités. Le neuf, avec ses normes modernes en matière d’isolation, d’économie d’énergie et de confort, représente une opportunité intéressante pour un investissement durable. Il offre également souvent des garanties légales rassurantes pour le locataire.
L’ancien, quant à lui, bénéficie du cachet provençal typique d’Eyragues, avec des constructions solides et une architecture locale qui séduit les amateurs d’authenticité. Ce type de bien peut nécessiter quelques travaux, mais il offre souvent un prix au m2 plus accessible. Les quartiers anciens proches du centre-ville sont particulièrement recherchés pour leur ambiance chaleureuse.
Comment réussir sa location immobilière à Eyragues ? 🔑💼
Pour réussir votre location à Eyragues, il est crucial de bien préparer votre projet : évaluer le juste loyer en fonction du marché local, choisir un locataire fiable et rédiger un bail conforme à la réglementation. L’état des lieux doit être rigoureusement réalisé pour sécuriser vos droits et ceux du locataire.
Faire appel à une gestion locative professionnelle, comme celle proposée par Square Habitat, vous permet de déléguer ces étapes complexes tout en garantissant une gestion administrative, technique et comptable rigoureuse. Notre accompagnement personnalisé vous aide à sécuriser vos revenus locatifs et à trouver le locataire idéal rapidement.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Eyragues ❓🏠
Quels sont les types d’appartements les plus courants à louer à Eyragues ?
La majorité des appartements disponibles sont des logements de 2 à 4 pièces, adaptés aux familles ou aux jeunes actifs. On trouve aussi des logements atypiques comme des lofts, offrant plus d’espace et de charme.
Comment calculer le montant d’un loyer à Eyragues ?
Le loyer se calcule principalement à partir du prix moyen local au m², soit environ 12,4 €. Il faut aussi prendre en compte l’état du logement, sa localisation et les équipements disponibles. En zone non tendue comme Eyragues, la fixation est plus libre mais doit rester cohérente avec le marché.
Quelles sont les responsabilités du locataire ?
Le locataire doit payer son loyer et ses charges à temps, souscrire une assurance habitation, entretenir le logement et respecter les clauses du bail ainsi que la tranquillité du voisinage.
Comment devenir bailleur à Eyragues ?
Au-delà de l’achat d’un bien immobilier adapté à la location, devenir bailleur implique de maîtriser la législation, de sélectionner soigneusement ses locataires et de gérer la relation locative. Pour simplifier cette gestion, Square Habitat propose un mandat complet qui sécurise votre investissement.
Quelle est la durée minimale d’un bail d’appartement ?
Pour un logement vide, la durée minimale est de 3 ans si le bailleur est une personne physique, et 6 ans si c’est une personne morale. Pour un logement meublé, la durée est généralement d’un an, avec des cas particuliers pour les étudiants.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat à Eyragues ? 🤝🏡
Square Habitat vous apporte une expertise en immobilier local, complétée par un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet de location. Notre réseau, en synergie avec le Crédit Agricole, vous garantit un service fiable et complet, de la définition du loyer à la gestion technique et comptable.
Confier votre bien à Square Habitat, c’est choisir la tranquillité d’esprit grâce à une prise en charge rigoureuse et des bilans réguliers, pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀📞
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Square Habitat, votre partenaire de confiance pour la location à Eyragues 🔐✨
Avec Square Habitat, la gestion locative devient simple et sécurisée. Notre service complet vous permet de louer votre appartement en toute sérénité, en profitant d’un suivi personnalisé et d’une expertise pointue du marché d’Eyragues. Nous vous accompagnons de la recherche du locataire à la gestion quotidienne, pour valoriser votre patrimoine immobilier au mieux. N’attendez plus pour concrétiser votre projet avec Square Habitat, au cœur de votre territoire.
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