Prix au m² Vix : découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Vix, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de son parc résidentiel. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 581 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 633 € au m² à un maximum de 2 889 € au m² selon les secteurs et les caractéristiques des biens. Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des biens à des tarifs accessibles tout en ayant aussi des propriétés plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus bas, à 1 422 €, avec un prix plancher à 842 € et un plafond à 2 154 € le mètre carré. Cette fourchette indique un marché où la demande pour les appartements reste bien positionnée, notamment pour des logements adaptés aux primo-accédants ou investisseurs.
Cette répartition des prix, entre maisons et appartements, est cohérente avec la structure du logement à Vix, où 98 % des biens sont des maisons, et seulement 2 % des appartements. Cette dominance des maisons se traduit par un marché avec une offre concentrée sur ce type de biens, favorisant une certaine stabilité des prix au m2.
Introduction à la Vix : un cadre de vie au cœur du patrimoine et de la nature 🌳
La commune de Vix compte environ 1 829 habitants, avec une moyenne d’âge de 45,37 ans, ce qui traduit une population plutôt équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique soutient la présence d’infrastructures adaptées à tous les âges, renforçant le confort de vie des habitants.
Vix est une ville riche en histoire et en patrimoine, qui s'exprime à travers ses éléments culturels et architecturaux. Ces atouts participent à forger une identité locale forte, appréciée des résidents et des visiteurs. Cette richesse patrimoniale est un des éléments qui rendent le marché immobilier local attractif, notamment pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant authenticité et qualité.
Le cadre de vie à Vix est agréable, marqué par la présence d’un parc et de six équipements sportifs, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’activités en plein air et de loisirs. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 202 mm par mois et 228 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie appréciable.
Concernant l’éducation, Vix dispose de deux écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire privée Joseph Bulteau située à environ 18 minutes à pied ou moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, et l’École primaire publique Gaston Chaissac, accessible en moins de 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, offrant ainsi une continuité éducative pour les familles.
Sur le plan de la santé, Vix ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, comme le Centre Hospitalier Fontenay et la Clinique Sud Vendée, situés à environ 18 minutes en voiture. Cela assure un accès rapide à des soins de qualité.
En matière de transport, Vix ne possède pas d’aéroports ni de gares ferroviaires à proximité immédiate, les plus proches étant situés à plus de 30 minutes en voiture. Cependant, la commune reste accessible par la route, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines et les grands pôles régionaux.
Sur le plan économique, Vix affiche un taux de chômage de 7,6 %, avec une population active représentant 70,6 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (73,9 %), tandis que 24,6 % sont locataires, et la grande majorité (83,8 %) occupe leur résidence principale. Cette stabilité résidentielle est un indicateur de confiance dans la qualité de vie locale.
Les quartiers les plus demandés à Vix 📍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Vix qui ressortent clairement comme étant les plus recherchés. Toutefois, on note que la forte proportion de maisons (98 %) et la majorité de résidences principales (83,8 %) indiquent une demande concentrée sur des secteurs résidentiels calmes et bien équipés, appréciés pour leur cadre naturel et leur accessibilité. Cette tendance s’explique par l’attractivité de Vix pour les familles et les personnes recherchant un environnement paisible proche de la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vix
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vix ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vix est d’environ 1 581 €, avec un minimum constaté à 633 € et un maximum à 2 889 €, ce qui reflète une diversité des biens disponibles.
Comment estimer le prix d'une maison à Vix ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative et sur l’expertise en immobilier locale, qui prend en compte les prix au m² du marché et les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Vix ?
La commune est principalement composée de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, avec une faible part d’appartements (2 %).
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Vix ?
Confier la vente à un professionnel avec une connaissance fine du marché local permet d’obtenir une estimation juste et un suivi personnalisé. Un accompagnement structuré maximise les chances de vendre rapidement au bon prix.
Quels sont les critères à considérer pour l’achat immobilier à Vix ?
Outre le prix au m², il faut évaluer la proximité des écoles, des infrastructures médicales, la qualité du cadre de vie, et le potentiel de valorisation du bien.
Existe-t-il des services pour suivre les nouvelles annonces immobilières à Vix ?
Oui, il est possible de s’inscrire à des alertes personnalisées permettant de recevoir les nouvelles opportunités dès leur mise en ligne, facilitant ainsi la recherche.
Quelle est la durée moyenne pour vendre une maison à Vix ?
La durée de vente dépend du prix, de l’état du bien et de l’offre locale, mais un accompagnement professionnel optimise ce délai.
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