Prix au m2 Saint-Sigismond : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Sigismond, le marché immobilier présente des particularités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1 399 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 822 € à un maximum atteint à 2 045 € le m². Cette fourchette montre une diversité dans les offres, dépendant souvent de l’état, de l’emplacement précis et des caractéristiques du bien.
Pour les appartements, le marché est plus restreint, mais les prix au m2 y sont nettement plus élevés. Le prix moyen se situe autour de 2 755 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 2 065 € à 4 157 € le m². Cette différence marquée entre maisons et appartements reflète la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité pour certaines typologies d’acheteurs.
Ces données sont essentielles pour affiner votre estimation immobilière et vous positionner correctement dans la négociation, que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien à Saint-Sigismond.
Introduction à Saint-Sigismond : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Sigismond est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire. Son identité s’est forgée au fil des siècles, marquée par un environnement rural préservé et des éléments historiques qui témoignent de son passé. Cette authenticité attire ceux qui recherchent un cadre de vie calme loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités.
Avec une population de 422 habitants et un âge moyen de 44 ans, Saint-Sigismond offre un équilibre agréable entre dynamisme et tranquillité. La majorité des habitants sont propriétaires (82,8 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires reste modéré à 14 %. Le parc immobilier est principalement composé de maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui correspond à un environnement essentiellement pavillonnaire.
Côté éducation, même si Saint-Sigismond ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à une distance raisonnable, entre 2830 et 3749 secondes à pied du centre-ville, soit environ 47 à 62 minutes de marche, ou en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un bon accès à l’enseignement secondaire et supérieur, notamment avec des établissements comme le Collège Saint-Martin et le Lycée polyvalent Notre-Dame.
Pour les soins médicaux, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs infrastructures de santé sont accessibles dans les communes voisines, telles que le Centre Hospitalier Fontenay le Comte à environ 33 minutes en voiture. Ce maillage sanitaire reste satisfaisant pour une commune de cette taille.
Les transports sont principalement assurés par la proximité des gares de Niort et de Prin-Deyrançon, situées à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont à plus de 30 minutes en voiture, comme l’Aérodrome de Niort - Marais poitevin, offrant des connexions aériennes régionales.
L’environnement naturel de Saint-Sigismond est marqué par un climat tempéré, avec 244 mm de précipitations annuelles et environ 174 heures d’ensoleillement par an. La commune ne compte pas de parcs publics ni d’équipements sportifs spécifiques, mais son cadre rural offre des espaces propices à la détente et aux activités de plein air.
Le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage de 14,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, avec une population active représentant 66,8 % des habitants. Cette donnée invite à considérer l’attractivité économique de la zone pour les futurs acquéreurs.
Quartiers les plus demandés à Saint-Sigismond
À ce jour, aucune donnée précise ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Saint-Sigismond en termes de demande immobilière, compte tenu de la taille modeste de la commune et de l’absence de découpage officiel en quartiers. La demande reste donc homogène sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sigismond
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Sigismond pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Sigismond est de 1 399 €, tandis que pour un appartement, il atteint environ 2 755 €. Ces prix peuvent varier selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer précisément le prix au m² de mon logement à Saint-Sigismond ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de s’appuyer sur l’expertise en immobilier locale, qui prend en compte les transactions récentes et les spécificités du marché de Saint-Sigismond.
Quels sont les frais d’agence immobilière à prévoir lors d’un achat à Saint-Sigismond ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et peuvent être partagés entre vendeur et acheteur. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment calculer les mensualités d’un prêt immobilier pour un achat dans cette commune ?
Il est essentiel d’utiliser un simulateur de prêt immobilier qui intègre le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela permet d’anticiper votre capacité de remboursement.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Saint-Sigismond ?
Le DPE est obligatoire et informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement peut valoriser votre achat et vous aider à planifier d’éventuels travaux de rénovation.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Saint-Sigismond ?
La quasi-totalité des biens sont des maisons (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %), ce qui correspond à un cadre résidentiel pavillonnaire.
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