Prix au m2 Saint-Hilaire-des-Loges : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Hilaire-des-Loges, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1466 €, avec un prix minimum constaté à 587 € et un maximum pouvant atteindre 2475 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, depuis des habitations simples jusqu’aux maisons plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, autour de 1205 €, avec un prix plancher de 622 € et un plafond à 2209 €. Ces variations permettent d’envisager différents projets d’achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Cette dynamique des prix au m2 à Saint-Hilaire-des-Loges offre une base claire et juste pour estimer la valeur d’un bien immobilier local, en tenant compte des caractéristiques spécifiques du logement et de son emplacement.
Introduction sur Saint-Hilaire-des-Loges : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
La commune de Saint-Hilaire-des-Loges, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité marquée et son ambiance conviviale. Avec une population de 1904 habitants dont l’âge moyen est de 45,17 ans, cette ville offre un équilibre intéressant entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs recherchant un cadre de vie agréable.
Le patrimoine local, témoignant de l’histoire rurale et architecturale de la région, confère à la ville un charme authentique. Cette atmosphère est renforcée par un environnement naturel préservé, complété par une offre sportive notable avec 5 équipements sportifs qui favorisent une vie saine et active.
Saint-Hilaire-des-Loges propose une offre éducative adaptée avec 2 écoles maternelles (dont l’école primaire privée Saint Louis et l’école primaire publique Jacques Charpentreau, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville), ainsi qu’un collège, le Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie. Bien que la ville ne dispose pas de lycée ni d’université, les établissements des communes voisines restent accessibles en voiture.
Sur le plan de la santé, la ville ne compte pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture médicale aux habitants.
En termes de transports, Saint-Hilaire-des-Loges ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur place, mais plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment la gare de Niort. Cette situation confère à la ville une certaine tranquillité tout en restant connectée aux grands axes de communication.
Le climat y est doux avec environ 244 mm de pluie par mois et 174 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (95 %), avec une faible proportion d’appartements (5 %). La majorité des habitants sont propriétaires (72,6 %), ce qui dénote un tissu résidentiel stable, où 83,8 % des logements sont des résidences principales.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 9,5 % et une population active représentant 68,2 % des habitants, suggérant un marché de l’emploi modéré mais présent.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire-des-Loges 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données vérifiables précises permettant de définir les quartiers les plus demandés dans la commune de Saint-Hilaire-des-Loges. Ainsi, aucune liste officielle de quartiers prisés ne peut être établie sans risquer de proposer des informations non fondées ou inexactes. Pour un projet d’achat, il est recommandé de se rapprocher d’une agence locale pour bénéficier d’une analyse précise et actualisée du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire-des-Loges ❓🏠
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Saint-Hilaire-des-Loges ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune est de 1466 €, avec des variations entre 587 € et 2475 € selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Saint-Hilaire-des-Loges ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 1205 € le m², avec un minimum autour de 622 € et un maximum pouvant atteindre 2209 €, ce qui permet de cibler différents budgets.
Quels critères prendre en compte pour acheter une maison dans cette ville ?
Il est essentiel d’évaluer la typologie du bien, son état général, sa surface en mètre carré, mais aussi la proximité des écoles, des commerces et des infrastructures sportives, qui sont nombreuses à Saint-Hilaire-des-Loges.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Saint-Hilaire-des-Loges ?
Pour sécuriser votre acquisition, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Votre conseiller vous accompagnera dans toutes les étapes, de l’analyse de votre budget à la signature de l’acte authentique, en passant par la recherche et la négociation.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent prétendre à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS) ou d’autres dispositifs locaux. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les aides correspondant le mieux à votre situation.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Saint-Hilaire-des-Loges ?
Le choix du prêt dépend de votre profil et de votre projet. Le prêt amortissable classique reste la solution la plus courante, mais des prêts aidés peuvent compléter votre financement. Un accompagnement personnalisé vous permettra d’optimiser ce choix.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais dans cette commune ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant financer un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement raisonnable et un bien déjà en possession comme garantie.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Saint-Hilaire-des-Loges ?
Le taux classique est de 20 %, mais il peut être réduit à 5,5 % sous certaines conditions, notamment dans des zones spécifiques de rénovation urbaine. Ce taux s’applique aux logements neufs ou rénovés depuis moins de 5 ans.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Hilaire-des-Loges ? 📞✨
Pour trouver le bien idéal ou estimer votre logement au juste prix au mètre carré, n’hésitez pas à contacter notre agence locale. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, du choix du bien à la signature finale, en passant par l’estimation précise basée sur le marché actuel.
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Découvrez avec nous le marché immobilier local pour réaliser un achat éclairé et adapté à votre projet de vie. 🏠🔑
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