Prix au m² Rives-d'Autise : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Rives-d'Autise, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l'offre résidentielle locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1 584 € / m², avec une fourchette allant de 633 € pour les biens les plus abordables jusqu'à 2 424 € / m² pour les propriétés les plus haut de gamme ou situées dans des secteurs très prisés. Ces variations illustrent la richesse du marché, où chaque projet peut trouver son budget adapté.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 414 € / m², avec un prix plancher de 837 € / m² et un plafond à 2 158 € / m². Cette différence reflète la répartition importante des maisons dans la commune, mais aussi la qualité des appartements disponibles. Ces données vous aident à mieux cibler votre investissement immobilier selon vos besoins et votre budget.
Introduction à la Rives-d'Autise : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
La commune de Rives-d'Autise, forte de ses 2 054 habitants avec un âge moyen de 42,75 ans, offre un équilibre harmonieux entre vie paisible et dynamisme local. Cette population stable favorise un environnement convivial avec une majorité de propriétaires, soit 76,8 %, et un taux de locataires modéré de 22 %. La très grande majorité des logements sont des maisons (99 %), signe d’un environnement résidentiel privilégié, où les résidences principales représentent 88,7 % du parc immobilier.
Rives-d'Autise est riche de son histoire et de son patrimoine, offrant un cadre authentique qui séduit les acquéreurs en quête de tranquillité et d’identité locale. La ville est marquée par des éléments patrimoniaux forts qui façonnent son charme unique, attirant des familles et des investisseurs soucieux de qualité de vie.
Le village propose une offre éducative adaptée avec deux écoles maternelles bien situées à proximité du centre-ville : l’École primaire publique Jacques Brel, accessible à pied en environ 61 minutes ou en moins de 9 minutes en voiture, et l’École primaire privée Saint Ambroise, à une distance très proche, facilitant le quotidien des familles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements accessibles en voiture dans les villes voisines complètent l’offre scolaire, assurant une continuité éducative pour les jeunes.
Côté santé, bien que Rives-d'Autise n’abrite pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Fontenay le Comte – Site Rabelais et le centre Dialyse Echo, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport ne comprend pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, mais la ville bénéficie de connexions routières efficaces vers les grandes infrastructures régionales, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
L’environnement local est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et un ensoleillement de 174 heures mensuelles. La commune dispose de cinq équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale pour tous les habitants.
Sur le plan économique, Rives-d'Autise affiche un revenu mensuel moyen de 2 155 € et un taux de chômage modéré de 7,1 %, avec une population active représentant 73,3 % des habitants, témoignant d’un tissu socio-économique stable et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Rives-d'Autise : Un marché résidentiel homogène
La ville de Rives-d'Autise ne présente pas de quartiers distincts officiellement nommés ou reconnus dans les données publiques disponibles. En raison de sa taille et de sa répartition homogène du parc immobilier — composé à 99 % de maisons individuelles — le marché immobilier s’oriente vers une offre résidentielle uniforme. Cette caractéristique fait de Rives-d'Autise un lieu où chaque secteur bénéficie d’un cadre de vie calme et apprécié, particulièrement prisé par les familles à la recherche d’un environnement paisible et sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rives-d'Autise 🏠
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Rives-d'Autise ?
Le tarif de référence au mètre carré varie selon le type de bien et son emplacement précis. À Rives-d'Autise, une maison se vend en moyenne à 1 584 € / m² tandis que les appartements tournent autour de 1 414 € / m². Ces prix sont influencés par des critères comme la localisation, l’état général du bien, et ses prestations. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui analysera le marché local en détail.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, l’acheteur bénéficie d’un délai de rétractation de dix jours calendaires à compter de la signature du compromis de vente. Ce délai légal permet de réfléchir sereinement à l’achat. Si vous souhaitez vous rétracter, il faut en informer le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai imparti.
Comment bien vendre son bien immobilier à Rives-d'Autise dans un marché concurrentiel ?
Pour réussir la vente de votre bien au juste prix dans un marché où la concurrence est forte, une estimation fine et objective est essentielle. Une connaissance approfondie du marché local et un suivi personnalisé tout au long de la vente maximisent vos chances de succès. L’accompagnement professionnel est un atout pour valoriser votre bien et accélérer la vente.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA immobilière s’applique à 20 % pour la plupart des logements neufs. Toutefois, un taux réduit de 5,5 % peut s’appliquer sous conditions, notamment si le bien est situé dans une zone de rénovation urbaine et destiné à devenir votre résidence principale. Ce taux réduit dépend aussi du respect de certains plafonds de ressources et de prix.
Quelle est l'importance du DPE pour un investissement dans l'ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du bien et peut réduire les coûts futurs. De plus, certains logements énergivores sont désormais interdits à la location, ce qui renforce l’importance de ce diagnostic avant tout achat.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Rives-d'Autise ou débuter votre projet immobilier dans cette charmante commune ? 📞 Contactez dès aujourd’hui notre agence locale pour bénéficier d’une estimation personnalisée et adaptée à vos besoins. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avancez en toute sérénité grâce à notre accompagnement tout au long de votre parcours immobilier ! 🚀
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