Prix au m2 Saint-Pierre-le-Vieux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pierre-le-Vieux, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 305 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 991 € à un maximum de 1 721 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, situées dans des quartiers aux cadres de vie différents.
Concernant les appartements, le prix au m2 est nettement plus élevé, avec une moyenne autour de 2 761 €, oscillant entre 2 078 € et jusqu’à 4 153 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier, ce qui renforce leur valeur sur le marché.
Ces données précises vous permettent d’évaluer avec justesse le budget à prévoir selon votre projet, qu’il s’agisse d’acheter une maison familiale ou un appartement plus compact à Saint-Pierre-le-Vieux.
Introduction sur Saint-Pierre-le-Vieux : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Pierre-le-Vieux est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique, marqué par ses édifices anciens et son architecture typique de la région. Ce cadre unique confère à la ville un charme particulier, apprécié par ses 926 habitants, dont l’âge moyen est de 42,8 ans — un profil qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors.
La ville offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie loin de l’effervescence urbaine. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui favorise un habitat individuel et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 75,5 %, signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent 23,5 % des habitants. La majorité des logements (85 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère durable et ancré de la population locale.
Côté éducation, Saint-Pierre-le-Vieux dispose d’une école primaire maternelle, l’École primaire publique du Marais Mouillé à Souil, accessible en une trentaine de minutes en voiture depuis le centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements situés dans les environs (à une quinzaine de minutes en voiture) comme le Collège André Tiraqueau ou le Lycée polyvalent Notre-Dame offrent un large choix pour la scolarité des jeunes.
Au niveau santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment le Centre Hospitalier Fontenay-le-Comte et le Centre de Dialyse Echo.
En termes de transport, Saint-Pierre-le-Vieux bénéficie d’une situation relativement calme, sans aéroports ou gares à proximité immédiate, mais avec un accès routier qui permet de rejoindre facilement les gares de Niort ou Mauzé-sur-le-Mignon en une vingtaine de minutes. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes voisines tout en préservant un cadre de vie tranquille.
L’environnement naturel est sublimé par deux équipements sportifs disponibles pour les habitants, tandis que le climat local est caractérisé par une pluviométrie modérée (244 mm par an) et un ensoleillement correct (174 heures par an), propices aux activités de plein air et à une vie saine.
L’économie locale se distingue par une population active représentant 68,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,4 %. Ce contexte économique invite à considérer Saint-Pierre-le-Vieux comme un lieu à la fois paisible et en lien avec des bassins d’emploi dynamiques alentour.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-le-Vieux 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Pierre-le-Vieux ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Pierre-le-Vieux est d’environ 1 305 € par mètre carré, avec des prix qui peuvent varier entre 991 € et 1 721 € selon le secteur et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au m² dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2 761 € le m², avec un prix minimum à 2 078 € et un maximum pouvant atteindre 4 153 €, reflétant leur rareté dans la commune.
Quels sont les critères à prendre en compte pour estimer le prix au m² ?
Pour bien estimer le prix au mètre carré, il faut considérer la typologie du bien (maison ou appartement), son emplacement précis, son état général, ainsi que les tendances du marché immobilier local. La présence d’écoles, d’équipements sportifs et la qualité de vie jouent aussi un rôle important.
Comment trouver une maison avec plusieurs pièces à Saint-Pierre-le-Vieux ?
Saint-Pierre-le-Vieux est majoritairement composée de maisons individuelles, idéales pour les familles cherchant plusieurs pièces. En fonction de votre projet, notre agence peut vous accompagner pour cibler des biens offrant la superficie adaptée à vos besoins.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier à Saint-Pierre-le-Vieux ?
Oui, il est possible de bénéficier de prêts aidés comme le prêt conventionné ou le prêt à taux zéro, sous conditions. Notre conseiller immobilier vous guide pour identifier les meilleures solutions de financement selon votre profil.
Comment vendre rapidement une maison dans un marché concurrentiel comme Saint-Pierre-le-Vieux ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est essentiel de réaliser une estimation précise et de confier la vente à un professionnel qui connaît bien le marché local. Notre solution Square Box Vendeur vous apporte un suivi personnalisé et des garanties pour sécuriser votre transaction.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Saint-Pierre-le-Vieux ?
La commune compte environ 75,5 % de propriétaires, ce qui montre une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 23,5 % des habitants.
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