Prix au m2 Maillé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Maillé
À Maillé, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 394 €, avec des extrêmes allant de 779 € à 2 462 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des habitations, du plus simple au plus rénové, et permet aux acquéreurs d’avoir une idée claire des possibilités d’investissement.
Concernant les appartements, bien que moins courants à Maillé, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 2 758 €, avec des prix variant entre 2 063 € et 4 166 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande plus ciblée pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et son potentiel locatif.
Ces données sont essentielles pour établir une estimation juste et réaliste lors de votre projet d’achat ou de vente à Maillé. Elles vous permettent de comparer les offres et de positionner votre bien ou votre budget dans un contexte immobilier concret, facilitant ainsi une prise de décision éclairée.
Introduction à Maillé : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Maillé, riche d’un patrimoine historique marqué, offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette petite ville, qui compte environ 752 habitants avec un âge moyen de 45,88 ans, séduit par son atmosphère conviviale et son équilibre entre ruralité et proximité des services.
L’histoire de Maillé se lit dans ses paysages et ses bâtiments, témoignant d’un passé qui façonne aujourd’hui son identité unique. Cette ville est idéale pour ceux qui recherchent un lieu où la tranquillité rime avec qualité de vie, tout en bénéficiant d’un accès raisonnable aux infrastructures modernes.
En termes d’éducation, Maillé dispose d’une offre adaptée aux familles, avec une école primaire publique, François Rabelais, située à environ 3566 secondes à pied du centre-ville (soit un peu moins d’une heure) mais beaucoup plus accessible en voiture (347 secondes, soit environ 6 minutes). D’autres établissements scolaires, bien que situés un peu plus loin, comme les collèges Jean Monnet ou André Tiraqueau, sont accessibles en voiture, tout comme les lycées et structures d’enseignement supérieur, situés dans les communes voisines.
Côté santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Fontenay et la Clinique Sud Vendée, situés à environ 20 minutes. Cette proximité assure un suivi médical de qualité pour les résidents.
Les transports en commun directs sont limités, mais Maillé bénéficie d’une bonne connectivité routière. Les gares les plus proches, comme celles de Mauzé-sur-le-Mignon et Prin-Deyrançon, sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Niort et La Rochelle restent également accessibles pour les voyages nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental de Maillé est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et un ensoleillement d’environ 174 heures mensuelles. La commune compte quatre équipements sportifs qui contribuent à une vie active et équilibrée. Même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics, la nature environnante offre de beaux espaces pour les loisirs en plein air.
Le profil du logement reflète une forte prédominance des maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont quasiment absents. Avec un taux de propriétaires de 80.6 % et un taux de locataires de seulement 17.3 %, la ville affiche une stabilité résidentielle importante. La majorité des logements sont des résidences principales (69.8 %), accompagnées d’une part notable de résidences secondaires (22.2 %), signe d’un attrait touristique ou d’un cadre de vie apprécié pour les séjours ponctuels.
Sur le plan économique, Maillé présente un taux de chômage de 9 %, avec une part active de la population de 70.7 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale équilibrée malgré la taille modeste de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Maillé 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Maillé ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Maillé est d’environ 1 394 €, variant entre 779 € et 2 462 € selon le type de bien, son état et son emplacement précis.
Comment estimer la valeur d’une maison à Maillé ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface, l’état du bien, sa localisation, et surtout les prix des maisons similaires vendues récemment dans la commune. Faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit une évaluation précise et adaptée au marché.
Existe-t-il des aides pour rénover un bien ancien à Maillé ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) peuvent être mis en place pour accompagner les propriétaires dans la rénovation, notamment pour améliorer le confort et la performance énergétique du logement.
Quels types de logements trouve-t-on à Maillé ?
La ville est principalement composée de maisons individuelles, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant un habitat spacieux et indépendant.
Comment optimiser l’achat d’un bien immobilier à Maillé ?
Pour réaliser un achat au juste prix, il est important de s’appuyer sur les tendances du marché local, d’évaluer les prestations du bien, et de bien préparer votre projet avec un accompagnement en immobilier qui prendra en compte vos critères et votre budget.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Maillé ?
Maillé dispose d’un accès routier pratique et est reliée aux gares proches comme Mauzé-sur-le-Mignon et Prin-Deyrançon. Les aéroports les plus proches sont à Niort et La Rochelle, accessibles en voiture.
Quelle est la qualité de vie à Maillé ?
Avec une population stable, un environnement calme, une offre scolaire adaptée et des infrastructures de santé accessibles, Maillé offre un cadre de vie serein et équilibré, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
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