Prix au m2 Maillezais : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Maillezais
Le marché immobilier à Maillezais offre une vision claire des prix au mètre carré, essentielle pour bien préparer votre achat ou votre investissement. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1509 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1011 € à un maximum pouvant atteindre 2368 €. Ces écarts traduisent les différences liées à l’emplacement, la qualité de la construction et les prestations spécifiques de chaque bien.
En ce qui concerne les appartements, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne de 2774 €. Les prix peuvent débuter à 2069 € et monter jusqu’à 4157 € selon les caractéristiques et la localisation au sein de Maillezais. Ces chiffres reflètent la demande pour des logements plus compacts mais souvent mieux situés ou rénovés.
Comprendre ces valeurs vous permet de mieux évaluer le coût réel au m2 et d’ajuster votre budget en fonction de la typologie de bien qui correspond à vos besoins. Que vous cherchiez une maison avec plusieurs chambres ou un appartement plus fonctionnel, ces données vous apportent un repère fiable pour comparer les offres sur Maillezais.
Introduction à Maillezais : Un cadre de vie marqué par l’histoire et la tranquillité 🌿
Maillezais est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Son abbaye emblématique, vestige du Moyen Âge, attire les visiteurs et témoigne du passé culturel fort de la ville. Cette aura historique confère à Maillezais un charme particulier, mêlant authenticité et cadre paisible.
Avec une population d’environ 901 habitants, dont l’âge moyen est de 50,17 ans, Maillezais offre une atmosphère calme et conviviale, idéale pour les familles ou les retraités à la recherche d’un environnement serein. La majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui souligne un habitat plutôt traditionnel, tandis que les appartements représentent une faible part de 4 %. Le taux de propriétaires est élevé à 73,2 %, signe d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
Côté éducation, Maillezais dispose de trois écoles primaires publiques et privées situées à quelques minutes en voiture du centre-ville, assurant un accueil de qualité pour les plus jeunes. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, notamment à Fontenay-le-Comte, ce qui est un facteur à prendre en compte pour les familles avec enfants plus âgés.
Concernant la santé, Maillezais ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs établissements comme le Centre Hospitalier de Fontenay-le-Comte sont accessibles à environ 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale complète à proximité.
Pour les déplacements, bien que la commune ne possède ni aéroport ni gare ferroviaire, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes. Le cadre naturel, avec un parc et cinq équipements sportifs, ainsi que le climat tempéré avec environ 244 mm de pluie par an et 174 heures de soleil, participent à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Maillezais compte un taux de chômage de 8,4 %, avec une part active de la population de 73,8 %. Ces chiffres traduisent un tissu économique local équilibré, où les résidents peuvent trouver des opportunités d’emploi tout en bénéficiant d’un cadre de vie reposant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Maillezais
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Maillezais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Maillezais est d’environ 1509 €, avec une fourchette qui va de 1011 € à 2368 €. Ces variations dépendent principalement de l’emplacement, de la surface et des prestations du bien.
Comment estimer le prix au m² d'un appartement à Maillezais ?
Pour les appartements, le prix au m² moyen est de 2774 €, avec un minimum à 2069 € et un maximum pouvant atteindre 4157 €. Une estimation précise nécessite de considérer les caractéristiques spécifiques du logement.
Quels types de logements sont majoritaires à Maillezais ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier. Les appartements ne constituent que 4 % des logements, ce qui montre une prédominance d’un habitat individuel.
Y a-t-il des écoles pour les enfants à Maillezais ?
Oui, Maillezais compte trois écoles primaires (publiques et privée) à proximité immédiate du centre-ville, mais aucun collège ou lycée dans la commune même. Les établissements secondaires les plus proches sont situés à environ 15-20 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Maillezais ?
La ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant la connexion avec les grandes villes. Cela permet une mobilité raisonnable pour les habitants.
Quels sont les avantages d’acheter à Maillezais ?
Maillezais séduit par son patrimoine historique, son cadre de vie calme, son parc naturel et ses équipements sportifs. La forte proportion de propriétaires et la qualité des écoles primaires renforcent son attractivité pour les familles.
Comment obtenir une estimation immobilière précise à Maillezais ?
Pour une estimation fiable du prix au m² à Maillezais, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les spécificités du marché et les caractéristiques du bien envisagé.
Quel est le profil des habitants de Maillezais ?
La population est d’environ 901 habitants avec un âge moyen de 50 ans, ce qui crée un environnement paisible, propice à une vie tranquille et sécurisée.
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