Prix au m2 Montenay : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montenay, le marché immobilier présente une diversité de prix au m² qui reflète la qualité et la variété des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1180 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 475 € à un prix maximum de 2357 € le mètre carré. Cette fourchette permet de cibler des biens accessibles tout en offrant des opportunités pour des logements plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, le marché est plus restreint avec un prix moyen au m² de 2225 €. Les prix s’échelonnent entre 1735 € et 2991 € le mètre carré, ce qui témoigne d’une demande pour des biens en centre-ville ou dans des secteurs plus valorisés. Cette disparité dans les prix au m² entre maisons et appartements montre l’importance de bien définir son projet immobilier en fonction de ses besoins et de son budget.
La majorité du parc immobilier de Montenay est composée à 99 % de maisons, avec seulement 1 % d’appartements. Cette prédominance des maisons s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé de 85,2 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est quant à lui de 13,5 %, avec une part de résidences principales atteignant 88,3 %, signe d’une ville tournée vers un habitat durable et familial.
Introduction à Montenay : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
Montenay est une ville qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est façonnée par un riche héritage local qui se reflète dans ses bâtiments anciens et ses traditions. Cette authenticité attire des familles et des investisseurs qui recherchent un cadre de vie calme, tout en étant proche des commodités.
La population de Montenay compte 1307 habitants, avec un âge moyen de 44,39 ans. Ce profil démographique traduit une ville où cohabitent jeunes familles et seniors, favorisant une dynamique sociale équilibrée. Cette mixité d’âges est un atout pour les services locaux, notamment en matière d’éducation et de loisirs.
Le cadre de vie à Montenay est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un climat tempéré offrant en moyenne 180 mm de pluie et 120 heures de soleil par mois. La ville dispose de 7 équipements sportifs, favorisant une vie active au sein de la communauté.
Côté éducation, Montenay offre une école maternelle publique accessible à environ 2480 secondes à pied du centre-ville (soit environ 41 minutes) ou en 342 secondes en voiture (environ 6 minutes). Les écoles primaires, publiques et privées, sont également présentes à proximité, avec des distances à pied entre 466 et 2971 secondes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à environ 2800 à 15600 secondes à pied, ce qui représente un accès raisonnable en voiture ou en transports personnels.
En termes de santé, même si Montenay ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme l’Hôpital Local Ernée à 1959 secondes à pied (un peu plus de 30 minutes) ou en 278 secondes en voiture (moins de 5 minutes). Ces établissements garantissent une prise en charge médicale de qualité pour les résidents.
Les transports restent un facteur à considérer : Montenay ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramways à proximité immédiate, mais reste accessible en voiture grâce à son positionnement géographique. Les aéroports les plus proches, comme celui de Laval ou Rennes, se situent à environ 2000 à 4500 secondes en voiture, soit entre 30 et 75 minutes, facilitant les déplacements longue distance.
Sur le plan économique, Montenay bénéficie d’un taux de chômage de 5,6 %, inférieur à la moyenne nationale, et d’une population active représentant 74,7 % des habitants, ce qui témoigne d’une activité locale soutenue.
Quartiers les plus demandés à Montenay 🏘️
Actuellement, aucune donnée fiable ne permet de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Montenay. En effet, la taille de la commune et la faible densité d’appartements rendent la segmentation territoriale limitée. Toutefois, en général, ce sont souvent les secteurs proches du centre-ville ou ceux bénéficiant d’une bonne accessibilité aux écoles et services qui attirent le plus les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montenay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montenay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montenay est de 1180 €, avec des prix allant de 475 € à 2357 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Montenay ?
L’estimation de votre bien repose sur plusieurs critères : type de logement, surface, état général, améliorations, mais aussi l’emplacement et la demande locale. Pour une évaluation précise, un conseiller immobilier à Montenay peut réaliser une étude comparative adaptée.
Quels sont les critères pour un prêt relais immobilier ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Le conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Montenay ?
Montenay dispose d’une école maternelle publique accessible facilement ainsi que d’écoles primaires publiques et privées à proximité. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture ou transports.
Quelle est la répartition des logements à Montenay ?
La ville compte principalement des maisons (99 %) et très peu d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (85,2 %) et résident dans leur logement principal (88,3 %).
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Montenay ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, l’état du marché local, et les caractéristiques du bien. Votre conseiller immobilier à Montenay utilise des outils d’analyse comparative pour fournir une estimation fiable.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Montenay ?
Montenay offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, des infrastructures scolaires, et un accès rapide aux soins à proximité. La forte proportion de maisons et la stabilité résidentielle en font une commune attractive pour les familles.
Contactez votre agence Square Habitat à Montenay pour concrétiser votre projet immobilier 🏠✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou vendre au meilleur prix à Montenay ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour une estimation personnalisée et un accompagnement complet. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces et ne rien manquer des opportunités sur Montenay. Faites confiance à notre expertise locale pour réussir votre projet immobilier en toute sérénité ! 📞📧
Prix du m² Andouillé - Prix du m² La Baconnière - Prix du m² La Bigottière - Prix du m² Chailland - Prix du m² La Croixille - Prix du m² Ernée - Prix du m² Juvigné - Prix du m² Larchamp - Prix du m² Montenay - Prix du m² La Pellerine - Prix du m² Saint-Denis-de-Gastines - Prix du m² Saint-Germain-le-Guillaume - Prix du m² Saint-Hilaire-du-Maine - Prix du m² Saint-Pierre-des-Landes - Prix du m² Vautorte