Prix au m2 Saint-Hilaire-du-Maine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Hilaire-du-Maine
À Saint-Hilaire-du-Maine, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1351 €. Ce tarif évolue selon les caractéristiques du logement, avec un prix minimum observé à 829 € le m² et un pic pouvant atteindre 1652 € le m². Ces variations traduisent les différences de qualité, d’emplacement ou d’état général des biens proposés.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, ils se vendent en moyenne à 1898 € le mètre carré. Le prix au m² pour ce type de logement oscille entre 1420 € et 2865 €, soulignant une gamme plus large liée à la rareté des appartements et à leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces données sont essentielles pour estimer correctement la valeur d’un bien à Saint-Hilaire-du-Maine, que vous envisagiez un achat pour y habiter ou un investissement locatif. Elles permettent également de comparer les prix au mètre carré avec d’autres communes voisines, pour mieux orienter votre projet immobilier.
Introduction à Saint-Hilaire-du-Maine : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Hilaire-du-Maine est une commune à taille humaine, forte d’une population d’environ 810 habitants dont l’âge moyen est de 36,43 ans. Cette démographie relativement jeune contribue à une vie locale dynamique, idéale pour les familles et les nouveaux arrivants.
L’identité de la ville est profondément marquée par son riche patrimoine historique, qui confère à Saint-Hilaire-du-Maine un charme authentique. Ses constructions anciennes et ses lieux emblématiques racontent une histoire locale précieuse, offrant un cadre de vie empreint de tranquillité et de caractère.
Le cadre général de la commune séduit par son environnement calme, où la nature et les espaces ouverts tiennent une place importante. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle offre 6 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial. Le climat y est doux avec une moyenne annuelle de 180 mm de pluie et environ 120 heures de soleil par an, idéal pour apprécier la vie en plein air.
Côté logement, Saint-Hilaire-du-Maine est majoritairement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier. Les appartements sont très rares, seulement 1 %, ce qui souligne une prédominance d’habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé, à 81 %, tandis que les locataires représentent 18,4 %. La majorité des logements sont des résidences principales (86 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une offre scolaire adaptée aux jeunes familles avec une école maternelle accessible à pied ou en voiture, ainsi que plusieurs établissements primaires publics et privés à proximité, bien qu’ils soient situés à plusieurs centaines de secondes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, avec notamment le Collège Saint-Joseph et le Lycée polyvalent Haute Follis.
Pour la santé, bien que Saint-Hilaire-du-Maine ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Parmi elles, l’Hôpital Local d’Ernée, la Clinique Notre Dame de Pritz, et des centres spécialisés tels que Dialyse Echo Laval garantissent un accès rapide aux soins.
En termes de transports, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, comme l’Aéroport de Laval-Entrammes à environ 30 minutes, et plusieurs gares aux alentours. Cette situation offre une bonne connectivité sans sacrifier la tranquillité propre à Saint-Hilaire-du-Maine.
Sur le plan économique, la commune bénéficie d’une population active importante, avec un taux de 77,6 % d’actifs et un taux de chômage maîtrisé à 7,1 %. Ces chiffres suggèrent une économie locale stable, propice à l’installation durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire-du-Maine ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Hilaire-du-Maine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Hilaire-du-Maine est d’environ 1351 €, avec des variations allant de 829 € à 1652 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements sont peu nombreux, mais leurs prix au m² sont plus élevés que ceux des maisons, avec une moyenne de 1898 € le mètre carré, pouvant atteindre jusqu’à 2865 € pour les logements les plus recherchés.
Quels types de logements sont majoritaires à Saint-Hilaire-du-Maine ?
Les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier (99 %), ce qui correspond à un habitat plutôt individuel et familial. Les appartements sont très rares (1 %).
Quelle est la démographie de la ville et son impact sur l’immobilier ?
Avec environ 810 habitants et un âge moyen de 36 ans, Saint-Hilaire-du-Maine attire une population jeune et active, favorisant une demande stable en logements familiaux et un bon dynamisme local.
Existe-t-il des infrastructures scolaires dans la commune ?
Oui, la ville compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires publiques et privées à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à environ 15 minutes en voiture.
Comment se déplacer à Saint-Hilaire-du-Maine ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Quels sont les critères pour bien estimer le prix au m² d’un bien à Saint-Hilaire-du-Maine ?
L’estimation repose sur l’état du bien, sa surface, son emplacement précis, ainsi que sur les tendances locales du marché immobilier. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Comment se positionne Saint-Hilaire-du-Maine par rapport à ses villes voisines en termes de prix au m² ?
Les prix peuvent varier selon les communes voisines, mais Saint-Hilaire-du-Maine offre un équilibre intéressant entre qualité de vie et prix au mètre carré, notamment pour les maisons.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec un parc immobilier essentiellement composé de maisons, acheter une maison à Saint-Hilaire-du-Maine garantit un cadre paisible, des espaces extérieurs souvent généreux, et un investissement en phase avec la demande locale.
Quels conseils pour un premier achat immobilier à Saint-Hilaire-du-Maine ?
Il est important d’évaluer votre budget, de bien comprendre le marché local et de vous faire accompagner pour bénéficier des meilleures conditions de financement et de négociation.
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